2025年旅游酒店管理合同协议

2025年旅游酒店管理合同协议甲方（业主）：[甲方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]注册地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码/身份证号：[号码]乙方（管理公司）：[乙方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]注册地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码：[号码]鉴于甲方拥有位于[地址]的[酒店名称]（以下简称“酒店”）的合法所有权，并希望聘请乙方对酒店进行专业化管理；乙方拥有丰富的酒店管理经验、专业团队和成熟的管理体系，愿意接受甲方的委托对酒店进行管理。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条管理范围与权限1.1乙方根据本协议约定，对甲方拥有的位于[地址]的[酒店名称]（包括但不限于客房、大堂、餐饮部、会议室、康乐部、停车场及其他甲方提供的设施）进行经营管理，期限为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。1.2乙方在管理期间，代表甲方行使对酒店日常运营管理的全部权利，并承担相应的管理责任。1.3乙方管理权限包括但不限于：(1)人事管理：乙方可根据经营需要，自行招聘、解雇、调配、培训酒店管理团队（包括但不限于总经理、部门经理、主管级及以上员工）及普通员工，并制定员工薪酬福利体系，但高级管理人员的任命需经甲方书面批准，且其薪酬待遇由甲方确定。乙方负责处理酒店员工的劳动关系、社会保险及劳动纠纷。(2)财务管理：乙方负责酒店日常货币资金的收支管理，建立和管理酒店会计核算体系，编制年度、季度及月度财务预算、决算报告。乙方有权在[具体金额或比例]的预算额度内进行采购活动，超出部分需经甲方书面批准。乙方应确保酒店财务状况清晰、合规。(3)经营决策：乙方根据市场情况和发展需要，负责制定酒店的经营策略、服务标准、价格体系，并组织实施。涉及酒店品牌形象、重大投资项目、长期租赁合同等重大经营决策，需事先征得甲方书面同意。(4)市场营销：乙方负责制定并执行酒店的市场营销计划，包括品牌推广、客户关系管理、销售渠道开发等。(5)设施设备管理：乙方负责酒店设施设备的日常维护、保养，并制定预防性维护计划，确保设施设备的正常运行。乙方应定期向甲方通报设施设备状况及维护费用情况。(6)合规经营：乙方应确保酒店的经营活动符合国家及地方的法律、法规、政策及行业规范要求，并负责办理酒店需要取得的各类经营许可证照的续期手续。(7)品牌使用：在合同有效期内，乙方有权在酒店经营活动中使用甲方提供的品牌标识、名称及相关的经营许可，并负责维护甲方品牌声誉。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务：(1)按照本协议约定，按时、足额向乙方支付管理费。(2)提供酒店经营管理所必需的场地、设施设备（应保证其基本符合经营条件），并配合乙方办理酒店所需的水、电、气等能源开通及有关手续。(3)审核乙方提交的年度经营计划、财务预算、决算报告以及涉及酒店重大利益的报告，并按本协议约定支付管理费及其他应付款项。(4)负责酒店的土地使用权或房屋所有权相关的管理事务，并承担由此产生的费用。(5)维护酒店的对外形象和声誉，协调酒店与当地政府、社区及其他相关方的关系。(6)对乙方违反本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方纠正，并可根据本协议约定追究乙方的违约责任。(7)保证向乙方提供的与酒店相关的资料和信息真实、准确。2.2乙方的权利与义务：(1)根据本协议约定，全面负责酒店的日常经营管理，包括但不限于前述第一条所述的人事、财务、经营决策、市场、设施设备、合规等管理事项。(2)建立高效、专业的管理团队，提供符合行业标准和服务规范的服务，努力提升酒店的服务质量、经营效益和品牌形象。(3)每月[]日前向甲方提交上一个月的运营报告，每季度[]日前提交季度财务报告，每年[]日前提交年度财务决算报告和年度工作报告。报告内容应包括但不限于营业收入、成本费用、利润、客人满意度、市场分析、管理建议等。(4)严格控制酒店运营成本，实施有效的成本控制措施，提高资源利用效率。(5)负责酒店员工的招聘、培训、考勤、绩效管理和劳动保障事务，建立和谐的员工关系。(6)负责酒店日常设施的维护保养，定期进行安全检查，确保酒店运营安全和消防符合规定。(7)遵守国家及地方有关酒店管理的法律法规，依法合规经营，并配合甲方完成相关政府部门的检查和审计。(8)对甲方的商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略等）及酒店内部管理信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后[]年。(9)未经甲方书面同意，不得将酒店的管理权或本协议项下的任何权利义务转让给任何第三方。第三条报酬与支付3.1甲方同意向乙方支付管理费，管理费的计算方式为：[详细说明计算方法，例如：固定金额人民币______元/年；或按酒店年度营业利润（定义GOP）的____%分成；或采用最低保证管理费加超额奖励分成的方式，具体为：最低保证管理费人民币______元/年，当GOP超过人民币______元/年时，超出部分的____%作为奖励管理费支付给乙方]。3.2支付周期：[例如：每年支付一次，于每年____月____日前支付；或每季度支付一次，于每季度结束后____日内支付]。3.3支付方式：甲方应将管理费支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：[乙方全称]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号]3.4乙方应向甲方提供合规有效的发票。3.5除非本协议另有约定，所有与支付管理费相关的税费由[甲方/乙方]承担。第四条财务管理与报告4.1乙方应建立符合国家会计准则的会计核算体系，并保证账目清晰、准确。4.2乙方应设立独立的银行账户管理酒店运营资金，并定期向甲方披露账户收支情况。4.3乙方应于每月结束后[]日内向甲方提交月度财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表及附注），每季度结束后[]日内提交季度财务报表，每年结束后[]日内提交年度财务审计报告及完整的年度财务报表。4.4甲方或其委托的具有合法资质的审计机构有权在提前[]日书面通知乙方的情况下，对乙方的财务账目进行审计。审计费用由[甲方/乙方]承担。第五条合同期限与续签5.1本协议有效期为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。5.2协议期满前[]个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期协议。在同等条件下，乙方享有优先续签权。5.3若协议期满未续签，本协议自动终止。第六条违约责任6.1若甲方未能按时足额支付管理费，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之____]向乙方支付违约金。逾期超过[]日的，乙方有权暂停管理服务，直至甲方付清欠款及违约金，且甲方仍需承担相应的管理责任。6.2若乙方未能达到本协议约定的管理标准，导致酒店声誉、经营效益显著下降或发生重大安全事故、重大经济损失，甲方有权要求乙方限期整改，并可根据情况要求乙方承担相应的赔偿责任。若整改无效或乙方有其他严重违约行为（如泄露甲方商业秘密、非法转让管理权等），甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。违约金的计算方式为[具体说明，例如：相当于人民币______元或本协议总管理费的____%]。6.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.4因一方违约导致本协议无法继续履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失。第七条不可抗力7.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、法律法规变更等。7.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[酒店所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。（或：协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第九条法律适用与管辖9.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2与本协议有关的任何争议，管辖法院为[酒店所在地有管辖权的人民法院]。（或：仲裁机构为[具体仲裁委员会名称]）第十条其他条款10.1本协议的任何修改、补充，均须经双方授权代表书面签署后方能生效。10.2本协议项下的通知、文件等应送达至本协议首页所列的地址或双方后续书面指定的地址。以邮寄方式发送的，挂号信发出后[]日视为送达；以传真或电子邮件发送的，发送成功时视为送达。10.3本协议构成双方就酒店管理事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。10.4本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.5若本协议任何条款被