房租期购协议书

房租期购协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房屋（以下简称“该房屋”），并希望通过房租期购的方式实现，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋内部装修情况如下：墙面[装修材料及工艺描述，如乳胶漆粉刷等]，地面[如木地板铺设等]，门窗[材质及状况描述]，厨房[配备的厨具及状况，如整体橱柜等]，卫生间[洁具及装修状况，如马桶、淋浴设施等]。2.附属设施及设备该房屋附属设施及设备包括但不限于：[列举附属设施及设备清单，如空调[品牌及数量]、热水器[品牌及类型]、电视[品牌及尺寸]等]，附属设施及设备应保证能正常使用且无质量问题。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权证明及相关资料。按照本协议约定的时间和条件，将该房屋交付给乙方使用，并保证交付时房屋及附属设施设备符合本协议约定的状态。在房租期购期间，协助乙方办理与该房屋相关的必要手续，如物业交接手续等。未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋再次转让、抵押或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权在房租期购期间按照本协议约定使用该房屋。在满足本协议约定的条件下，有权要求甲方按照协议约定协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房租及购房款。合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，因使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。在房租期购期间，遵守房屋所在地的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。配合甲方办理与房屋相关的手续，提供必要的协助和资料。三、房租及购房款支付方式及时间1.房租支付乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月房租，房租标准为每月人民币[X]元。支付方式为[银行转账/现金支付等具体方式]，甲方收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.购房款支付在本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付购房定金人民币[X]元。在房租期购期限届满前[X]个月内，乙方应向甲方支付购房款人民币[X]元。在办理房屋产权过户手续前，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[X]元。购房款支付方式同房租支付方式。四、房租期购期限房租期购期限自本协议生效之日起至[具体日期]止，共计[X]个月。五、房屋交付及使用1.交付时间甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方使用。2.交付条件甲方交付房屋时，应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用，并向乙方提供房屋钥匙、水电燃气卡等相关物品。3.房屋使用乙方在房租期购期间享有该房屋的使用权，但应按照法律法规及本协议约定合理使用，不得从事违法违规活动。六、房屋产权过户1.在房租期购期限届满且乙方按照本协议约定支付全部购房款及房租后，甲方应在[X]日内协助乙方办理房屋产权过户手续，将该房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致无法按时办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购房款总额[X]向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致无法按时办理房屋产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额[X]向甲方支付违约金。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、房屋产权存在瑕疵等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付房租或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照未支付金额的[X]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定擅自转让、抵押该房屋或设定其他权利负担，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一