房屋租赁续约协议

房屋租赁续约协议出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________根据甲乙双方于______年______月______日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：_________），就租赁房屋续约事宜，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋信息租赁房屋位于：_________（详细地址），房屋类型：_________（如住宅、商铺等），房屋面积：_________平方米。第二条续租期限甲乙双方同意，本协议项下的租赁房屋续租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。第三条租金及支付方式1.续租期间，乙方每期应向甲方支付租金人民币_________元（大写：_________元整）。2.租金支付周期为_________（如月、季、半年、年）。3.租金支付方式为：乙方应于每期租金到期日前_________日内，将当期租金支付至甲方指定银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________4.续租期间，乙方需向甲方支付房屋押金人民币_________元（大写：_________元整），用于担保乙方履行本协议项下的义务。本协议期满或依法解除后，房屋及其附属设施、设备状况符合约定且乙方结清所有费用后，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利与义务1.甲方权利与义务：*按时交付房屋，保证房屋在续租期初符合约定的使用条件。*保证对租赁房屋拥有合法出租权，并承担与出租房屋相关的税费（如物业费、水电燃气费等，双方另有约定的除外）。*按照约定收取租金，并有权监督乙方对房屋的使用情况。*维护房屋主体结构及原有主要设施、设备的正常使用（非因乙方过错造成的损坏）。*在续租期内，非因法定或本协议约定解除情形，不得单方面要求终止本协议。*协助乙方处理房屋使用过程中遇到的与物业管理等第三方相关的事务。2.乙方权利与义务：*按时足额支付租金及本协议约定由乙方承担的费用（如水电燃气费、网络费等）。*按照约定的用途合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途。*爱护并合理维护租赁房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或过失造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。*保管好房屋内的物品，并对因保管不善造成的损失负责。*遵守小区或房屋管理规定，维护邻里关系。*未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借他人。*租赁期满或本协议解除时，应按约定或法律规定恢复房屋原状（或达到约定状态）并返还给甲方，同时结清所有应承担的费用。第五条房屋维修责任1.租赁期间，房屋主体结构及原有非因乙方使用原因造成的设施、设备的维修责任由甲方承担。2.乙方使用过程中造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。3.双方对维修范围有争议的，可协商解决；协商不成的，可委托有资质的鉴定机构进行鉴定。第六条转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的租赁房屋转租、转借给他人。否则，甲方有权单方解除本协议，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。第七条违约责任1.甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币_________元（大写：_________元整）作为违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。2.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金_________%（如5%）作为违约金。逾期超过_________日的，甲方有权单方解除本协议，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.乙方违反本协议第五条约定，造成房屋或设施、设备损坏的，应负责修复或赔偿。4.乙方违反本协议第六条约定，擅自转租、转借的，甲方有权单方解除本协议，收回房屋，并要求乙方承担违约金人民币_________元（大写：_________元整）。5.双方任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条合同的变更、解除与终止1.本协议的变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.发生下列情形之一，本协议可以解除：*经甲乙双方协商一致，同意解除本协议。*因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本协议无法继续履行。*甲方依照法律规定或本协议约定提前收回房屋的。*乙方依照法律规定或本协议约定提前退租的。*双方违反本协议约定的，经守约方书面催告后_________日内仍未纠正，或违约行为达到本协议约定的解除条件的。3.本协议期满，如双方未达成续租协议，本协议自动终止。4.本协议解除或终止后，甲乙双方应在_________日内办理房屋交接手续，甲方应将押金（扣除应扣款项后）无息退还乙方。乙方应结清所有费用。第九条免责条款因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。第十条争议解决方式因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定事项1.本协议项下的所有通知均应以书面形式，通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达至本协议首部列明的地址或联系方式。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。3.本协议自双方签字或盖章之日起生效。4.本协议一式____