房屋买卖合同签订

房屋买卖合同签订房屋买卖合同本合同由以下双方于______年______月______日在______市______区签订：出卖人（甲方）：_________，性别______，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________买受人（乙方）：_________，性别______，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其合法拥有的位于______市______区______街道______小区______栋______单元______号房屋（房屋建筑面积______平方米，使用面积______平方米）出售给乙方。1.2该房屋的产权证号为：________________________。1.3该房屋类型为：______（住宅/商业用房/办公楼等）。1.4该房屋结构为：______（框架结构/砖混结构等）。第二条房屋权属状况2.1甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，该房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。2.2甲方保证自本合同签订之日起，该房屋内的原有户口已全部迁出，或将于______年______月______日前迁出，如因甲方原因未能按时迁出，甲方应承担相应违约责任。2.3如该房屋存在抵押、查封或其他权利限制，甲方应在______年______月______日前自行解除，或由甲方承担全部责任协助乙方解除。第三条成交价格3.1乙方同意购买该房屋，总价款为人民币______元整（大写：______元整）。3.2付款方式及时间：（1）首付款：乙方应于______年______月______日前支付甲方首付款人民币______元整（大写：______元整），支付方式为：______（现金/银行转账）。（2）剩余款项：乙方应于______年______月______日前通过______（银行按揭贷款/一次性付款）方式支付甲方剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。3.3如乙方选择银行按揭贷款方式支付，乙方应自行负责办理贷款手续，并保证在______年______月______日前获得银行批准，且贷款金额及期限符合银行要求。如因乙方原因导致贷款未获批准，乙方应承担相应责任。第四条定金（如无定金，则删除此条）4.1乙方应于______年______月______日前向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整），支付方式为：______（现金/银行转账）。4.2本合同定金性质为定金。如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。如因不可抗力导致合同无法履行，定金应予以返还。第五条房屋交付5.1甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定条件的房屋交付给乙方使用。5.2房屋交付时，应保证房屋内部设施（包括但不限于：______）处于正常使用状态，并随房屋一同交付。5.3甲方应配合乙方办理房屋交接手续，并将房屋钥匙及有关文件（包括但不限于：______）一并交给乙方。第六条房屋过户6.1甲乙双方应于______年______月______日前共同到不动产登记机构办理该房屋的不动产权转移登记手续。6.2除双方另有约定外，该房屋过户所产生的税费由______（甲方/乙方/双方各自承担______%）承担。6.3如因甲方原因导致房屋无法办理过户，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第七条费用承担7.1房屋交易过程中产生的评估费、中介费（如有）、权证登记费等费用由______（甲方/乙方/双方各自承担______%）承担。7.2交房前产生的物业费、水电煤气等费用由______承担。7.3交房后产生的物业费、水电煤气等费用由乙方承担，并按时缴纳。第八条违约责任8.1如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款______%的违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2如乙方未能按时支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付首付款______%的违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3如乙方未能按时支付剩余房款，每逾期一日，应向甲方支付剩余房款______%的违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.4如甲方未能按时办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付总价款______%的违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.5如乙方未能按时迁出户口，每逾期一日，应向甲方支付总价款______%的违约金，直至户口迁出为止。第九条不可抗力9.1因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十条争议解决方式10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与份数11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（不动产登记机构/其他）执______份，具有同等法律效力。第十二条其他约