解除定房协议书

解除定房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[定房日期]签订了关于[房屋具体地址]房屋的定房协议（以下简称“原协议”），现经双方友好协商，就解除原协议相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。房屋附带车库/车位情况：[如有，请详细说明车库/车位的位置、面积等信息]。2.定房协议情况原协议签订日期为[定房日期]，协议编号为[协议编号]。根据原协议约定，乙方已向甲方支付定房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况等。在本协议签订后，积极协助乙方办理与解除原协议相关的手续，确保解除事宜顺利进行。按照本协议约定，退还乙方已支付的定房款及相关费用（如有）。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。义务按照本协议约定，配合甲方办理与解除原协议相关的手续，提供必要的协助和文件。向甲方如实告知与定房相关的情况及自身需求，不得隐瞒重要信息。在本协议签订后，不得再就原协议约定的房屋向甲方主张任何权利。三、解除原协议的具体方式及时间1.双方一致同意，自本协议生效之日起，原协议解除。2.双方应于本协议生效后[X]个工作日内，共同前往[房屋所在地不动产登记中心/相关部门]办理与解除原协议相关的备案/登记手续（如有）。办理备案/登记手续所产生的费用，按照法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。四、定房款及相关费用的退还1.甲方应在办理完上述解除备案/登记手续后的[X]个工作日内，将乙方已支付的定房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性退还给乙方。退款方式为银行转账，甲方应将款项转至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：2.如乙方在签订原协议后，因定房事宜产生了其他费用（如中介费、评估费等），且该费用是基于原协议履行而产生的，双方同意按照以下方式处理：若该费用由乙方实际支付且有相关凭证证明，甲方应在上述定房款退还时，一并将乙方应承担的该部分费用支付给乙方（如甲方已先行垫付部分费用，乙方应在收到甲方退款时一并返还甲方垫付部分）。若该费用由甲方实际支付，乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，将甲方应承担的该部分费用支付给甲方。支付方式为银行转账，转账信息同上述定房款退还的指定账户信息。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方定房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的定房款及相关费用的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理与解除原协议相关的手续，每逾期一日，应按照定房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的定房款及相关费用的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方已支付的定房款不予退还，甲方无需承担任何责任。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订