打包离田协议书

打包离田协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的土地（以下简称“该土地”），面积为[X]亩，土地性质为[土地性质详细说明]，地上附着有农作物及相关农业设施（以下简称“标的物”），现甲方有意将该土地及地上标的物整体转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地详情该土地位于[具体地址]，四至为东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。土地形状规则，地势平坦，无明显坡度。土地内无地下管线、电缆等影响使用的障碍物。土地用途为[农业用途详细说明，如种植粮食作物、经济作物等]，目前种植的农作物为[具体作物名称]，生长状况良好，预计成熟期为[预计成熟时间]。2.地上附着物农业设施：包括但不限于温室大棚[数量及规格]个，每个大棚面积为[X]平方米，大棚结构为[结构类型，如钢结构、竹木结构等]，棚内配备有灌溉系统、通风设备、温控设备等；田间道路[长度及宽度]米，可以通行农用车辆；排水渠道[长度及规格]米，排水畅通。农作物：种植的[具体作物名称]，目前株高约为[X]厘米，平均每亩产量预计可达[X]公斤，品质优良，符合当地市场标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该土地及地上标的物拥有合法的处分权，未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何权属纠纷。向乙方如实告知该土地及地上标的物的真实情况，包括但不限于土地性质、使用现状、地上附着物状况、是否存在环境污染等影响乙方正常使用的因素。在协议签订后[X]日内，协助乙方办理土地及地上标的物的交接手续，确保乙方能够顺利接收并使用。负责处理与该土地及地上标的物相关的一切债权债务关系，保证乙方接收后不会因甲方的原因产生任何纠纷。在协议履行期间及之后，配合乙方办理与该土地及地上标的物相关的各类手续，如变更登记、备案等，所需费用由[费用承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收该土地及地上标的物，并按照自己的意愿进行使用和处置，但不得违反法律法规及本协议的约定。在接收土地及地上标的物后，有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保其正常使用。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在接收土地及地上标的物后，按照法律法规及本协议约定的用途合理使用，不得擅自改变土地用途，不得从事违法违规活动。负责保护该土地及地上标的物，不得故意损坏或破坏，在使用过程中造成的损坏应及时修复或赔偿。在协议履行期间及之后，承担与该土地及地上标的物相关的一切费用，包括但不限于土地使用税、水电费、农业生产资料费等。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商确定，该土地及地上标的物的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让价款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完土地及地上标的物交接手续后的[X]日内一次性支付给甲方。四、交接手续1.交接时间双方约定于[具体交接日期]进行土地及地上标的物的交接。2.交接内容甲方应向乙方提供该土地的相关权属证明文件原件，如土地承包经营权证、林权证等（如有）。双方共同对地上附着物进行清点和查验，包括温室大棚、田间道路、排水渠道、农作物等，填写交接清单，双方签字确认。甲方应将该土地及地上标的物的现状以书面形式告知乙方，包括土地使用情况、农作物生长情况、农业设施运行情况等。3.交接程序交接当日，双方应到达现场，由甲方按照上述交接内容向乙方进行逐一交付。乙方对交接内容进行查验，如发现问题应及时提出，双方协商解决。交接完成后，双方在交接清单上签字，视为乙方已正式接收该土地及地上标的物。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证对该土地及地上标的物拥有合法处分权，或存在权属纠纷，导致乙方无法正常接收或使用的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等）。若甲方未按照本协议约定如实告知土地及地上标的物的真实情况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。若甲方未在协议签订后[X]日内协助乙方办理交接手续，或在办理交接手续过程中故意拖延、拒绝配合的，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未处理好与该土地及地上标的物相关的债权债务关系，导致乙方接收后产生纠纷的，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变土地用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即恢复土地原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；乙方已支付的转让价款不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定保护该土地及地上标的物，故意损坏或破坏的，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状所需费用及赔偿金额以实际损失为准；若乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从乙方已支付的转让价款中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（