早餐招租协议书

早餐招租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有可供出租的早餐经营场地及相关设施设备，乙方有意承租该场地用于开展早餐经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置：甲方将位于[具体地址]的早餐经营场地出租给乙方使用。该场地建筑面积为[X]平方米，场地内设有早餐制作区、用餐区等相关区域，布局合理，适合开展早餐经营业务。2.设施设备：场地内现有用于早餐制作的设备，包括但不限于炉灶、蒸箱、烤箱、豆浆机、冰箱、桌椅、餐具等（设备清单详见附件一），乙方应妥善使用和保管。3.服务内容：乙方在承租场地内，应按照甲方的要求及相关食品安全标准，提供符合当地口味和市场需求的早餐食品，包括但不限于各类包子、油条、豆浆、粥品、小菜等。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应在期满后[X]日内将场地及设施设备完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元。租金应根据市场行情及场地使用情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为且场地及设施设备完好无损，甲方应在[X]日内将押金全额退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违反法律法规、食品安全标准或本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改或解除本协议。租赁期间，如因政府规划、拆迁等原因需要提前收回场地，甲方应提前[X]日书面通知乙方，乙方应积极配合，甲方不承担乙方的任何损失。2.义务应按照本协议约定向乙方提供符合使用要求的场地及设施设备，并保证其正常使用。负责协调场地所在物业或相关部门的关系，确保乙方在经营过程中不受干扰。在租赁期间，如场地及设施设备出现故障或损坏，甲方应及时进行维修或更换，但因乙方故意或重大过失造成的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的租赁期限内，按照本协议约定的用途使用场地及设施设备。有权自主经营早餐业务，但应遵守法律法规及食品安全标准，接受甲方的监督检查。在租赁期间，如因甲方原因导致场地无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除本协议，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应按照法律法规及食品安全标准，合法经营早餐业务，确保食品安全。建立健全食品安全管理制度，配备必要的食品安全管理人员，严格把控食品采购、加工、储存、销售等环节。应爱护场地及设施设备，不得擅自改变场地结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成场地及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。应自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业费、税费等。未经甲方书面同意，乙方不得将场地及设施设备转租、转借他人使用。租赁期满或协议解除后，乙方应按照甲方要求及时清理场地，将场地及设施设备恢复原状。五、食品安全责任1.乙方应严格遵守《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规的规定，确保早餐食品的质量安全。如因乙方提供的早餐食品不符合食品安全标准，导致消费者人身损害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方对此不承担任何责任，但甲方有权协助乙方处理相关事宜。2.乙方应建立食品安全追溯体系，如实记录食品采购、加工、销售等环节的信息，确保食品安全可追溯。3.甲方有权对乙方的食品安全管理情况进行不定期检查，如发现乙方存在食品安全隐患，有权要求乙方立即整改。乙方应积极配合甲方的检查工作，按照要求落实整改措施。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供场地及设施设备或未履行其他义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变场地用途、转租、转借场地或设施设备，或未经甲方同意擅自对场地进行装修改造，甲方有权解除本协议，并要求乙方限期恢复原状，支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照法律法规及食品安全标准经营早餐业务，导致食品安全事故发生的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]附件一：设施设备清单1.炉灶[品牌及型号]：[数量]2.蒸箱[品牌及型号]：[数量]3.烤箱[品