房产改造协议书

房产改造协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），希望对其进行改造；乙方具备专业的房产改造能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房产改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]。房屋现状为[详细描述房屋现有状况，如装修程度、设施设备情况等]。2.改造内容室内装修改造：包括但不限于拆除原有非承重墙体，重新规划室内空间布局；墙面、地面、天花板的装饰装修，采用[具体装修材料及工艺要求]；门窗更换为[门窗材质及规格]。水电改造：对房屋内部的水电线路进行全面改造，更换老化的电线电缆，优化水电走向，确保符合安全标准和使用需求。厨卫改造：厨房重新设计橱柜布局，安装[厨房电器品牌及型号]等电器设备；卫生间进行干湿分离设计，更换洁具为[洁具品牌及型号]，安装新的淋浴设施等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督，提出合理的意见和建议。有权知晓改造工作的进度、质量等情况，要求乙方提供相关报告和资料。2.义务向乙方提供该房产的合法产权证明或相关授权文件，确保乙方改造工作的合法性。按照本协议约定及时支付改造费用。协助乙方办理改造过程中可能涉及的相关手续，如物业审批、施工许可证办理等（若有需要）。负责协调与该房产相邻关系方的沟通，避免因相邻关系问题影响改造工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取改造费用。根据改造工作需要自主安排施工人员和施工计划，但应提前通知甲方。2.义务具备从事房产改造所需的合法资质和专业能力，向甲方提供相关证明文件。按照国家相关法律法规、建筑行业规范以及本协议约定进行改造工作，确保改造质量和安全。制定详细的改造方案和施工计划，并提交给甲方审核，经甲方同意后严格按照方案和计划施工。在改造过程中，妥善保管施工现场的财物，因乙方原因造成甲方财物损失应承担赔偿责任。定期向甲方汇报改造工作进展情况，及时解决改造过程中出现的问题。改造工作完成后，负责清理施工现场，恢复周边环境整洁。三、改造费用及支付方式1.改造费用经双方协商确定，本次房产改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方完成本协议约定改造内容所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改造工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、主体结构改造完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改造工程全部完成，经甲方组织相关部门和专业人员进行竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、改造工期1.乙方应自本协议生效且收到甲方预付款之日起[X]个工作日内开工。2.预计改造工期为[X]个工作日，具体竣工日期以双方验收合格之日为准。但因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.乙方应合理安排施工进度，确保在约定工期内完成改造工作。若因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、建筑装饰装修工程质量验收标准以及本协议约定进行改造施工，确保改造后的房产符合相关质量要求和使用功能。2.验收改造过程中，乙方应分阶段向甲方提交工程质量报告，甲方有权对各阶段工程质量进行检查和验收。改造工程全部完成后，乙方应提前[X]个工作日通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关部门和专业人员进行验收。验收合格的，双方签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。因整改导致工期延误的，按照本协议关于工期延误的约定处理。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、工期要求进行改造工作，应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金，并负责采取补救措施或赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两