房子分房协议书

房子分房协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方就位于[房屋具体地址]的房产分配事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特签订本协议书，以资共同遵守。一、协议标的物描述1.本协议所涉及的房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/房改房/经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[简要描述装修状况，如毛坯、精装修等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定家具、电器等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有对分配房屋的相应权益。对乙方在履行本协议过程中的行为进行监督。2.义务向乙方提供与房屋相关的真实、准确、完整的信息，包括房屋产权状况、历史交易记录等。协助乙方办理与房屋相关的手续，如产权过户登记等，所需费用按照法律法规及本协议约定承担。在房屋交付前妥善保管房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障自身对分配房屋的权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对分配房屋进行合理使用和处分。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付相关款项（如有）。配合甲方办理与房屋相关的手续，提供必要的文件和资料，所需费用按照法律法规及本协议约定承担。在接收房屋后，遵守法律法规及小区管理规定，合理使用房屋，不得损害房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途。三、分房具体方式及相关事宜（一）分房方式经双方协商一致，决定按照[具体分房方式，如按照面积比例分配、按照房间数量分配等]对位于[房屋具体地址]的房产进行分配。其中，甲方分得房屋的[具体部分，如某楼层某单元某室]，乙方分得房屋的[具体部分，如另一楼层另一单元另一室]。（二）房屋交付1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将其分得部分房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.房屋交付标准为现状交付，但甲方应确保交付房屋不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情形。如交付房屋存在质量问题，甲方应负责在[X]日内进行修复，修复费用由甲方承担。如因甲方未及时修复导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（三）产权登记1.双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权变更登记手续，将各自分得部分房屋的产权登记至双方名下。办理产权登记所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。2.因一方原因导致产权登记手续未能按时办理的，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致产权登记手续延误的，双方应协商解决，互不承担违约责任。四、费用承担1.与房屋相关的物业费、水电费、燃气费等日常费用，自房屋交付之日起，由各自实际使用方承担。2.办理房屋产权变更登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳的部分。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助乙方办理产权登记手续等，每逾期一日，应按照本协议房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照本协议房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付款项、未配合办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已分得的房屋（如有），同时乙方应按照本协议房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容及对方商业秘密等信息的，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如损失难以计算的，赔偿金额应不低于本协议房屋总价值的[X%]。4.如一方擅自改变房屋现状或用途，影响房屋价值或对方权益的，应负责恢复原状，并赔偿对方因此遭受的损失。如损失难以计算的，赔偿金额应不低于本协议房屋总价值的[X%]。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.