房贷替换协议书

房贷替换协议书甲方（原房贷借款人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（新房贷承担方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[贷款银行名称]签订了关于位于[房屋地址]房屋的房贷合同（以下简称“原房贷合同”），现甲乙双方经友好协商，就房贷替换事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况本协议所涉及的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋为[住宅/商业/其他]用途，目前处于正常使用状态。2.原房贷合同情况甲方与[贷款银行名称]签订的原房贷合同，贷款金额为人民币[贷款金额]元，贷款期限自[起始日期]至[结束日期]，贷款利率为[年利率%]，还款方式为[等额本息/等额本金/其他]。截至本协议签订之日，甲方已偿还本金人民币[已还本金金额]元，剩余本金人民币[剩余本金金额]元，剩余利息人民币[剩余利息金额]元，具体以银行系统记录为准。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行房贷替换义务。在乙方履行完房贷替换义务后，有权要求乙方协助办理相关房屋产权变更等手续。2.义务向乙方如实提供原房贷合同的详细信息，包括但不限于贷款金额、贷款期限、还款记录等。配合乙方与贷款银行进行沟通协商，协助乙方办理房贷替换相关手续，提供必要的文件和资料。在房贷替换过程中，如因甲方原因导致出现任何纠纷或损失，由甲方承担全部责任。自本协议生效之日起，停止向原贷款银行偿还房贷，并将与房贷相关的所有权益转让给乙方。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息和协助办理手续。在履行完房贷替换义务后，有权取得该房屋的相关权益，包括但不限于房屋所有权、房贷还款记录等。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向贷款银行偿还剩余房贷本金及利息。承担因房贷替换而产生的所有费用，包括但不限于银行手续费、公证费、评估费等。如因乙方原因导致房贷替换出现问题或给甲方造成损失，由乙方承担全部责任。在取得房屋相关权益后，应遵守法律法规及相关政策规定，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。三、房贷替换具体操作流程1.协商沟通甲乙双方签订本协议后，乙方应及时与[贷款银行名称]取得联系，沟通房贷替换事宜。乙方应向贷款银行提交书面申请，说明房贷替换的原因、金额、还款方式等详细情况，并提供本协议及相关证明材料。2.银行审核贷款银行收到乙方申请后，将对乙方的还款能力、信用状况等进行审核。审核通过后，银行将与甲乙双方协商签订新的房贷合同或相关补充协议，明确乙方作为新的房贷借款人的权利义务。3.还款衔接在银行审核通过并签订新的房贷合同后，乙方应按照新合同约定的还款时间和方式，向贷款银行偿还剩余房贷本金及利息。甲方应确保在房贷替换过程中，原房贷账户的资金状态正常，直至乙方成功完成首次还款，且原房贷账户无任何欠费或违约情况。4.手续办理乙方应协助甲方办理与房屋相关的产权变更、抵押解除等手续，确保房屋产权清晰，无任何纠纷或限制交易的情况。办理手续所需的费用由乙方承担，但法律规定应由甲方承担的除外。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实提供原房贷合同信息或协助乙方办理相关手续，导致房贷替换无法顺利进行，甲方应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自向原贷款银行偿还房贷或干扰乙方履行房贷替换义务，甲方应承担乙方因此多支付的全部费用，并按照未履行金额的[违约比例%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方在房贷替换过程中面临法律纠纷或经济损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方支付的律师费、诉讼费、赔偿金等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向贷款银行偿还房贷，每逾期一日，应按照未偿还金额的[逾期比例%]向贷款银行支付逾期违约金，并承担因此产生的全部罚息和复利。若乙方未按照本协议约定承担房贷替换过程中的相关费用，或因乙方原因导致手续办理延误或出现其他问题，乙方应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致甲方在房贷替换过程中面临法律纠纷或经济损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方支付的律师费、诉讼费、赔偿金等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，贷款银行留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议如有与本协议不一致之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签