开盘认筹协议书

开盘认筹协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（认筹人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方开发建设的[楼盘名称]项目房屋，甲方同意乙方参与认筹活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方认筹甲方楼盘事宜达成如下协议：一、认筹标的物及服务具体描述1.认筹房屋基本信息乙方认筹的房屋位于[楼盘名称]项目[具体楼栋][具体房号]，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[户型名称]。房屋用途为[住宅/商业等]，规划设计用途符合法律法规及相关政策规定。2.项目概况[楼盘名称]项目位于[项目地址]，占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，规划建设[X]栋建筑物，包括住宅、商业、配套设施等。项目配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如停车场、绿化景观、物业服务用房等]，旨在为业主提供舒适、便利的居住和生活环境。3.认筹服务内容甲方为乙方提供认筹服务，乙方在缴纳认筹金后，获得优先选房资格。认筹期间，甲方将向乙方提供项目相关信息，包括房屋户型图、效果图、周边配套情况等资料，以便乙方了解项目详情。同时，甲方将按照认筹顺序组织乙方进行选房活动。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方认筹金。根据认筹情况及项目销售进度，合理安排选房活动，并有权对选房规则进行调整，但应提前通知乙方。对认筹客户提供的信息进行审核，如发现客户提供虚假信息，有权取消其认筹资格，并不予退还认筹金。2.义务按照法律法规及相关政策规定，合法合规开发建设本项目，确保房屋质量符合国家及地方标准。如实向乙方提供项目相关信息，不得隐瞒或虚假宣传。所提供的房屋户型图、效果图、周边配套情况等资料应真实、准确、完整。在认筹期间，妥善保管乙方认筹资料，不得泄露乙方个人信息。按照本协议约定及通知的时间、地点组织选房活动，确保选房过程公平、公正、公开。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供认筹服务及项目相关信息。在符合认筹条件及选房规则的情况下，享有优先选房资格。对甲方提供的项目信息真实性、准确性有知情权，如发现甲方存在虚假宣传等欺诈行为，有权要求甲方承担相应责任。2.义务如实向甲方提供个人信息及认筹所需资料，保证所提供信息真实、准确、完整。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。按照本协议约定及时缴纳认筹金。认筹金金额为人民币[X]元。认筹金缴纳方式为[现金/转账/支票等具体方式]，缴纳至甲方指定账户：[账户名称]，账号：[具体账号]，开户银行：[开户银行名称]。遵守甲方制定的认筹规则及选房规则，按时参加选房活动。如乙方未按时参加选房活动，视为自动放弃选房资格，甲方有权将该房屋另行销售，乙方认筹金不予退还。三、认筹金相关规定1.认筹金退还条件若乙方在选房活动中成功选中房屋，并与甲方签订《商品房买卖合同》，认筹金自动转为购房定金。若乙方未成功选中房屋，或因甲方原因导致乙方未能成功签订《商品房买卖合同》，甲方应在[具体期限]内将认筹金无息退还给乙方。若乙方因自身原因放弃认筹，或在认筹过程中违反本协议约定，甲方有权不予退还认筹金。2.认筹金利息认筹金在甲方保管期间不计利息。四、选房规则1.选房顺序确定甲方根据乙方认筹时间先后确定选房顺序，认筹时间以甲方收到乙方认筹金的时间为准。2.选房时间及地点甲方将提前[X]日通知乙方选房时间及地点。选房时间为[具体日期及时间段]，选房地点为[详细地址]。3.选房流程乙方应在规定的选房时间到达选房现场，并携带本人身份证及认筹协议书等相关资料。按照选房顺序依次进入选房区域，选择心仪的房屋。选房过程中，乙方应在规定时间内确定所选中房屋，并签署《选房确认书》。若乙方在规定时间内未完成选房，或放弃已选中房屋，视为自动放弃本次选房资格，甲方有权将该房屋另行销售，乙方认筹金不予退还。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实提供项目相关信息，或存在虚假宣传等欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额包括乙方已缴纳的认筹金及因甲方违约行为给乙方造成的其他直接经济损失。2.若甲方未按照本协议约定组织选房活动，或在选房过程中存在不公平、不公正、不公开的行为，影响乙方选房权益的，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方应向乙方支付认筹金[X%]的违约金，并按照乙方要求重新组织公平、公正的选房活动。3.若甲方未按照本协议约定退还认筹金，每逾期一日，应按照未退还认筹金金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额包括甲方因乙方虚假信息所遭受的全部损失，同时甲方有权取消乙方认筹资格，不予退还认筹金。2.若乙方未按照本协议约定按时缴纳认筹金，每逾期一日，应按照应缴纳认筹金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权取消乙方认筹资格，不予退还认筹金。3.若乙方违反选房规则，未按时参加选房活动或放弃已选中房屋，甲方有权不予退还认筹金，并有权要求乙方支付认筹金[X%]的违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲