保密协议2025年房地产版

保密协议2025年房地产版本协议由以下双方于2025年[月份][日期]在[地点]缔结：披露方（以下简称“披露方”）：公司名称：[披露方公司全称]注册地址：[披露方公司注册地址]法定代表人/授权代表：[姓名]职务：[职务]联系方式：[电话和/或邮箱]接收方（以下简称“接收方”）：公司名称/姓名：[接收方公司全称或个人姓名]注册地址/住址：[接收方公司注册地址或个人住址]法定代表人/授权代表（如适用）：[姓名]职务（如适用）：[职务]联系方式：[电话和/或邮箱]鉴于：1.披露方是[简述披露方在房地产行业的业务性质或持有特定房地产项目/信息]的公司；2.接收方因[简述接收方与披露方建立业务关系的原因，例如：潜在投资、项目合作、尽职调查、提供咨询服务等]需要获取披露方披露的某些信息（以下简称“保密信息”）；3.披露方希望保护其拥有的保密信息不被泄露或不正当使用，接收方同意遵守本协议的条款以保护该等信息。根据《中华人民共和国民法典》及其他适用法律、法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条定义1.1保密信息是指披露方因本协议而向接收方披露的，符合本协议第二条定义的所有信息，无论该等信息以何种形式（书面、口头、电子、图形等）存在，以及无论在披露时是否已明确表明其保密性质。1.2保密信息具体包括但不限于：(a)与披露方拟议的房地产交易（包括但不限于购买、出售、租赁、开发、融资等）相关的所有财务信息，如交易价格、付款条款、融资安排、预期收益、成本预算、利润预测等；(b)披露方拥有的房地产项目信息，包括但不限于土地权利状况、面积、位置、规划许可（如土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等）、工程设计图纸、建筑规格、开发计划、进度安排、建设成本、营销策略、定价模型、销售或租赁数据等；(c)披露方在房地产领域积累的客户信息、潜在买家/租户信息、联系方式及相关交易意向；(d)披露方为进行本协议项下业务关系而获取的市场分析报告、行业数据、竞争对手信息、政府政策影响评估等；(e)披露方与供应商、承包商、顾问、合作伙伴等第三方之间的合同条款、价格信息、支付安排等商业关系信息；(f)披露方为准备本协议项下业务关系而委托第三方准备的法律意见书、尽职调查报告、财务报告、工程评估报告等文件及其内容；(g)披露方使用的与房地产业务相关的专有知识、技术、流程、系统及数据；(h)其他经披露方明确标识为“保密”或根据其性质应被合理理解为保密的信息。1.3以下信息不属于保密信息：(a)披露方在向接收方披露前已公开或已为接收方合法知悉的信息；(b)接收方从无保密义务的第三方合法获得且未受保密限制的信息；(c)接收方独立开发创作，未使用任何披露方保密信息完成的信息；(d)接收方在法律、法规或行政命令强制要求其披露时，能证明已尽合理努力通知披露方并依据该等要求进行披露的信息；(e)披露方书面同意其可公开披露或使用的信息；(f)披露方向接收方披露后，接收方能够证明已按照本协议约定全部返还或销毁的信息。第二条接收方的义务2.1接收方同意并承诺，将以不低于保护自身同类重要保密信息的谨慎程度（但无论如何不得低于合理的谨慎程度），保护披露方的保密信息，防止其被任何未经授权的第三方获取、使用、复制、披露或泄露。2.2接收方仅能将保密信息用于本协议约定的目的，即与披露方因本协议项下[再次提及业务关系原因]而建立的业务关系直接相关的事务。接收方不得将保密信息用于任何其他目的。2.3接收方不得向任何第三方（包括但不限于接收方的员工、董事、股东、顾问、代理人、关联公司，除非该等第三方已书面同意遵守不低于本协议约束力的保密义务）披露任何保密信息，但法律、法规或行政命令强制要求披露的除外。在发生前述强制披露情形时，接收方应首先书面通知披露方，并在可能的情况下寻求披露方的建议，并应尽合理努力披露最少范围的信息，并确保仅向有需要了解该等信息的第三方披露。2.4接收方应确保其接触保密信息的所有员工、顾问和其他人员均遵守本协议的保密义务，接收方对上述人员的作为或不作为承担全部责任。2.5接收方应采取合理的措施，确保包含保密信息的所有物理或电子载体（包括但不限于文件、笔记、数据、软件、数据库、电子文档、邮件等）的安全保管，防止未经授权的访问、使用或泄露。2.6在本协议根据第三条第[X]款终止或披露方根据第三条第[Y]款要求返还或销毁保密信息后[例如：十个工作日]内，接收方应立即将所有包含保密信息的载体按照披露方的要求返还给披露方，或予以彻底销毁，并应向披露方出具书面证明，证明已按此要求操作。接收方不得保留任何副本或任何形式的记录。第三条保密期限3.1本协议项下的保密义务自接收方首次接收保密信息之日起生效。3.2接收方对保密信息的保密义务在本协议终止时终止；或者，在披露方根据本协议第十三条终止本协议时终止；或者，在披露方根据本协议第十四条要求接收方返还或销毁保密信息时终止。3.3对于本协议终止或披露方要求返还后，涉及以下性质的信息，接收方对其的保密义务应持续有效：(a)[例如：涉及核心交易价格、关键项目规划、重要客户信息的信息]，保密期限为自本协议终止之日起[例如：五]年；或(b)[例如：其他高度敏感信息]，保密期限为自本协议终止之日起[例如：三]年；或(c)[根据实际情况选择或添加其他需要长期保密的信息类型及其期限]。对于未在本条明确列出的其他保密信息，保密期限自本协议终止之日起为[例如：三]年。3.4本协议终止或披露方要求返还保密信息后，接收方对保密信息的所有权利均予终止，接收方不再拥有任何权利，但根据本协议第二条、第三条以及本协议第十二条的规定，其继续承担保密义务的权利除外。第四条接收方权利的限制4.1未经披露方事先书面同意，接收方不得将本协议项下的权利、许可或义务部分或全部转让给任何第三方，也不得将根据本协议获得的信息进行许可或分包。4.2[根据实际情况决定是否加入竞业限制条款，如果加入，应具体明确限制的期限、地域范围和业务类型。例如：]在本协议有效期内及终止后[例如：二]年内，接收方及其主要管理人员和关键员工不得在[例如：中国境内]直接或间接从事与披露方在[简述披露方业务领域，例如：特定区域内的住宅/商业地产开发、投资、销售]领域相同或类似的核心业务竞争。第五条违约责任与救济5.1若接收方违反本协议的任何条款，特别是未能履行其保密义务，披露方有权要求接收方立即停止违约行为，并赔偿披露方因此遭受的直接损失、间接损失（包括但不限于利润损失、商誉损失）和可预期的可得利益损失。5.2披露方有权寻求任何法律或衡平法上的救济措施，以阻止或纠正接收方的违约行为，包括但不限于申请禁令、要求停止侵权、赔偿损失等。接收方应承担因披露方采取上述救济措施而发生的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、律师费等）。5.3若接收方的违约行为给披露方造成难以弥补的损害，披露方有权单方面解除本协议，并要求接收方承担全部赔偿责任。第六条法律适用与争议解决6.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区法律）。6.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交[选择以下之一：(a)[具体法院名称，例如：北京市朝阳区人民法院]诉讼解决；或(b)[具体仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]按其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。若选择诉讼，需明确管辖法院；若选择仲裁，需明确仲裁地点和适用的仲裁规则]。第七条其他条款7.1完整协议：本协议构成双方就本协议主题事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解或安排。7.2变更与补充：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署后方能生效。7.3可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，则该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续保持完全效力。7.4通知：与本协议有关的任何通知或通讯应以书面形式按本协议首页所列地址（或双方后续书面变更的地址）送达。以邮寄方式发送的，挂号信发出后[例如：三]日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前[例如：五]日书面通知另一方。7.5转让：除本协议另有规定外，未经披露方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。7.6合规性：接收方同意遵守所有适用的法律、法规和规章，并确保其处理保密信息的行为符合这些规定。7.7全部义务：除本协议明确规定的义务外，双方均无其他相互义务。7.8协议的生效：本协议自双方授权代表签字并加盖公司公章（如适用）之日起生效。（以