单位装潢公司安全协议书

单位装潢公司安全协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方为从事房地产开发及商业运营的企业法人，具备完全民事行为能力，依法注册成立并持有有效的营业执照。甲方拟通过乙方提供的专业装潢服务，对位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业综合体项目进行室内外装潢工程，以满足项目招商及运营需求。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供安全装潢服务事宜达成一致，特订立本协议，以资共同遵守。

甲方选择乙方作为装潢服务提供商，主要基于乙方的专业资质、丰富的行业经验及良好的市场口碑。乙方具备国家认可的装潢施工资质，拥有完善的安全管理体系及应急预案，能够确保装潢工程在符合国家标准的前提下高效、安全完成。双方合作背景为甲方商业综合体项目的整体开发计划，该项目的装潢工程涉及公共区域、商户店铺及办公空间等多个板块，对施工安全及质量要求较高。为保障工程顺利实施并规避潜在风险，甲方委托乙方提供包括但不限于施工方案设计、材料选用建议、现场安全管理、应急预案制定等全方位装潢服务，双方通过本协议明确权利义务，共同推进项目落地。

在协议履行过程中，甲方作为委托方，有权对乙方的服务内容、施工进度及安全措施进行监督与指导，并需提供必要的配合与协调，确保装潢工程符合项目整体规划及国家相关安全标准。乙方作为服务提供方，需严格按照协议约定及行业标准履行职责，确保装潢工程的安全性与合规性，同时承担因自身原因导致的安全事故责任。双方通过明确的责任划分及合作机制，旨在实现项目装潢目标，同时最大限度降低安全风险，保障各方合法权益。

本协议的签订及履行，是双方基于真实意思表示、合法合规的前提下进行的商业合作。协议内容紧密围绕装潢工程的安全管理展开，涉及施工资质审核、安全责任界定、风险防控措施等多个方面，与整个协议范本的框架及条款设计具有高度关联性。甲方通过本协议明确委托目的及服务需求，乙方则依据协议约定提供专业服务，双方权利义务的约定为后续价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款的制定奠定基础。协议的签订及履行，将有效规范双方行为，确保装潢工程在安全、高效的前提下完成，符合甲方商业运营的长期发展需求。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供商业综合体项目装潢服务的具体内容、安全标准及双方权利义务，确保装潢工程在符合国家法律法规及行业规范的前提下安全、高效完成。协议范围涵盖但不限于以下内容：1.乙方根据甲方需求及项目实际情况，提供商业综合体项目室内外装潢的施工方案设计及安全评估；2.乙方负责装潢材料的选用、采购及进场管理，确保材料符合国家安全标准；3.乙方承担装潢施工过程中的现场安全管理责任，包括但不限于制定安全操作规程、配备安全防护设施、进行安全教育培训等；4.乙方负责制定应急预案，应对施工过程中可能出现的突发事件，如高空坠落、触电、火灾等，并承担相应的应急救援责任；5.乙方配合甲方进行竣工验收，提供完整的装潢工程安全资料及售后服务。通过本协议的签订及履行，双方旨在建立长期稳定的合作关系，共同推动商业综合体项目的成功实施，为甲方后续的商业运营奠定坚实基础。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（1）"装潢工程"：指在本协议约定范围内，对甲方商业综合体项目进行的室内外装饰、装修及配套设施安装工程；（2）"安全管理体系"：指乙方为保障装潢工程安全而建立的一整套管理制度、操作规程及应急预案，包括但不限于安全培训、风险评估、现场巡查、事故处理等；（3）"安全防护设施"：指在装潢施工过程中用于保护施工人员及公众安全的设施，如安全网、护栏、灭火器、急救箱等；（4）"应急预案"：指针对装潢施工过程中可能出现的突发事件而制定的应对措施及流程，包括事故报告、应急处置、人员疏散等；（5）"竣工验收"：指装潢工程完成后，由甲方相关单位对工程质量和安全进行检验，并形成验收报告的过程。上述定义是本协议履行过程中的重要参考依据，双方均应按照约定理解和执行。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

3.1.1甲方有权要求乙方按照协议约定及国家相关标准提供装潢服务，并对乙方的服务内容、施工进度及安全措施进行监督与检查。甲方有权根据项目实际需求，对装潢方案提出修改意见，但需提前书面通知乙方，并承担由此产生的合理费用。

3.1.2甲方有义务向乙方提供装潢工程所需的必要资料及场地条件，包括但不限于项目设计纸、建筑结构、水电管线分布等，并确保乙方施工人员能够安全、顺利地进入施工现场。甲方应配合乙方进行安全教育培训及应急演练，并提供必要的协助。

3.1.3甲方有义务按照协议约定支付乙方服务费用，并确保支付方式及时间符合协议规定。甲方应承担因自身原因导致的支付延迟或纠纷责任。

3.1.4甲方有义务对装潢工程的安全风险进行初步评估，并告知乙方需要注意的安全事项。甲方应配合乙方进行安全检查，并及时纠正施工过程中存在的安全隐患。

3.1.5甲方有权要求乙方在装潢工程完成后，提供完整的工程资料及安全记录，并按照协议约定进行竣工验收。甲方应在一周内对乙方提交的竣工验收资料进行审核，并书面确认验收结果。

3.2乙方的权力和义务

3.2.1乙方有权要求甲方按照协议约定提供必要的资料及场地条件，并有权拒绝在不符合安全条件的情况下进行施工。乙方有权根据自身专业经验，对装潢方案提出优化建议，并经甲方书面确认后实施。

3.2.2乙方应具备国家认可的装潢施工资质，并持有有效的营业执照、安全生产许可证等证件。乙方应组建专业的施工团队，并确保施工人员具备相应的专业技能及安全意识。乙方应按照协议约定，对施工人员进行安全教育培训，并进行考核，合格后方可上岗。

3.2.3乙方有权要求甲方按照协议约定支付服务费用，并有权在甲方支付延迟时，按照协议约定收取滞纳金。乙方应提供合法的发票及收款凭证，并妥善保管相关财务资料。

3.2.4乙方应承担装潢工程全过程的安全管理责任，包括但不限于：

（1）制定详细的安全操作规程，并严格按照规程进行施工；

（2）配备充足的安全防护设施，并在施工现场显著位置悬挂安全警示标志；

（3）定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患；

（4）制定应急预案，并定期应急演练，提高应急处置能力；

（5）未经甲方书面同意，不得将装潢工程转包或分包给第三方，并确保分包方具备相应的安全资质及管理水平。

3.2.5乙方应严格按照协议约定及国家相关标准选用装潢材料，并确保材料符合国家安全标准。乙方应将所有进场材料进行检验，并留存样品备查。如因材料质量问题导致安全事故，乙方应承担全部责任。

3.2.6乙方应配合甲方进行竣工验收，并按照协议约定提供完整的工程资料及安全记录。乙方应积极处理竣工验收过程中发现的问题，并承担相应的整改责任。如因乙方原因导致工程不合格，乙方应负责整改，并承担由此产生的全部费用。

3.2.7乙方应建立完善的售后服务体系，并在协议约定的售后服务期内，及时响应甲方的需求，并提供技术支持及维修服务。如因乙方售后服务不到位导致安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.2.8乙方应遵守国家法律法规及行业规范，并积极履行社会责任，确保装潢工程在安全、环保、节能的前提下完成。乙方应积极配合甲方及相关部门的监督检查，并主动接受社会监督。

第四条价格与支付条件

甲方同意根据乙方提供的装潢服务内容及工作量，向乙方支付服务费用。具体费用标准及支付方式如下：

4.1费用标准：乙方提供的服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该费用包含但不限于施工方案设计、材料选用建议、现场安全管理、应急预案制定、施工过程监督、竣工验收配合等全部服务内容。

4.2支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方应向甲方提供符合税务规定的发票，甲方在收到发票并完成核对后XX日内，将相应款项支付至乙方指定的银行账户。

4.3首期付款：本协议签订后XX日内，甲方应支付服务费用总额的XX%（即人民币XX元），作为首期付款，用于乙方开展前期准备工作。

4.4中期付款：装潢工程进度达到XX%时，甲方应支付服务费用总额的XX%（即人民币XX元），作为中期付款，用于乙方继续推进后续工作。

4.5尾期付款：装潢工程竣工验收合格后XX日内，甲方应支付服务费用总额的XX%（即人民币XX元），作为尾期付款。甲方在支付尾期款项前，有权要求乙方提供完整的工程资料及安全记录，并经审核无误后方可支付。

4.6付款账户：乙方指定的银行账户信息如下：

开户名称：XX装潢有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

4.7调价机制：如因市场价格波动或甲方需求变更导致工作量大增，双方可另行协商调整费用，并签订补充协议。任何一方不得单方面调整费用，否则应承担违约责任。

4.8税费承担：本协议约定的服务费用为含税价格，由乙方负责开具相应税率的发票。如因甲方原因导致乙方无法顺利开票，乙方因此产生的损失由甲方承担。

第五条履行期限

5.1协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。协议期满前XX日，如双方无书面异议，本协议自动续期XX年。

5.2装潢工程期限：乙方应在收到甲方首期付款后XX日内，开始进场施工，并按照施工方案及进度计划，于XX年XX月XX日前完成全部装潢工程。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致，可相应顺延工期。

5.3关键时间节点：

（1）方案设计提交：乙方应在协议签订后XX日内，向甲方提交初步装潢方案设计，并经甲方书面确认后，开始下一步工作；

（2）材料进场验收：乙方每次材料进场前，应提前XX日通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后XX日内完成验收，并书面确认；

（3）中期进度汇报：乙方应每XX周向甲方汇报一次施工进度及安全情况，并提交相关片及视频资料；

（4）竣工验收：装潢工程完成后，乙方应提前XX日通知甲方进行竣工验收，甲方应在收到通知后XX日内验收，并书面确认验收结果。

5.4提前完成奖励：如乙方在协议约定的期限内提前完成装潢工程，且经甲方验收合格，甲方应向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为提前完成奖励。提前完成奖励的计算方式为：实际完成天数少于协议约定天数XX天以上，每提前一天奖励人民币XX元，累计奖励不超过XX元。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1未按协议约定支付服务费用：如甲方未按时支付首期付款、中期付款或尾期付款，每逾期一日，应按逾期付款金额的XX%向乙方支付滞纳金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方支付已完成工作的费用及违约金。违约金总额不超过服务费用总额的XX%。

6.1.2未提供必要资料或场地条件：如甲方未按时提供施工所需的资料或未保障乙方施工人员进入施工现场，导致工期延误，每延误一日，甲方应向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为延误补偿。延误超过XX日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付已完成工作的费用及违约金。

6.1.3无理拒绝竣工验收：如甲方在装潢工程完成后，无正当理由拒绝进行竣工验收，或逾期XX日未确认验收结果，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为违约金。逾期超过XX日，乙方有权自行竣工验收，验收结果对双方具有同等法律效力，甲方仍需支付全部服务费用及违约金。

6.2乙方违约责任：

6.2.1未按协议约定提供服务：如乙方未按时完成施工方案设计、未按标准进行安全管理、或未按进度计划推进工作，导致工期延误，每延误一日，乙方应按延误工作金额的XX%向甲方支付违约金。延误超过XX日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的服务费用及违约金。违约金总额不超过服务费用总额的XX%。

6.2.2安全事故责任：如乙方在装潢施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金、罚款等。同时，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的服务费用及违约金。

6.2.3材料质量问题：如因乙方选用的装潢材料不符合国家安全标准，导致安全事故或工程质量问题，乙方应承担全部责任，并负责整改。同时，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的服务费用及违约金。违约金总额不超过服务费用总额的XX%。

6.2.4未按时提交工程资料：如乙方在装潢工程完成后，未按时提交完整的工程资料及安全记录，导致甲方无法进行竣工验收或后续运营，每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，并要求乙方承担全部责任。

6.3解除协议后果：如任何一方解除协议，应提前XX日书面通知对方，并按已完成工作的比例支付相应费用。解除协议后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于工程资料交接、费用结算、人员遣散等。违约方还应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。

6.4不可抗力免责：如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行协议或协商调整协议内容。

6.5争议优先协商：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，双方应继续履行协议中未受争议影响的条款。

第七条不可抗力

7.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱、火灾、爆炸等。不可抗力事件应自其发生之日起，对协议履行造成实质性影响。

7.2通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、公证文书等）。通知应在不可抗力事件发生后XX日内送达对方，否则视为未能及时通知。

7.3责任免除：因不可抗力事件导致协议部分或全部无法履行时，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少不可抗力事件造成的损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

7.4协议解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方经协商未能达成一致意见，或不可抗力事件导致协议目的无法实现，任何一方均有权单方面解除协议，但应提前XX日书面通知对方。解除协议后，双方应相互返还已收到的款项或财产，并就协议履行情况及损失进行结算。

7.5不可抗力证明：双方在不可抗力事件发生后，应共同收集并保留相关证据，以备后续查验。如因一方原因导致不可抗力证据灭失或伪造，该方应承担不利后果。任何一方不得利用不可抗力事件规避责任或提出额外要求。

7.6持续影响：即使不可抗力事件消除，如协议部分条款因不可抗力事件仍无法履行，双方应协商调整协议内容，或根据不可抗力事件的影响程度，相应延长履行期限。协商不成的，可按照本协议第八条约定解决争议。

第八条争议解决

8.1争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议解决方式等，均应通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，争取在合理期限内达成一致解决方案。

8.2协商程序：协商应首先由双方授权代表进行，如未能达成一致，可邀请第三方进行调解。协商或调解过程中，任何一方不得单方面采取诉讼或仲裁行动，但如协商或调解超过XX日仍未解决争议，任何一方有权根据本协议约定选择争议解决方式。

8.3仲裁：如协商或调解未能解决争议，任何一方应向XX仲裁委员会申请仲裁。仲裁申请应在争议发生之日起XX日内提出，并提交书面仲裁申请书及相关证据材料。仲裁委员会应根据申请人的选择，指定一名或三名仲裁员组成仲裁庭，并按照仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向人民法院提起诉讼或申请撤销，但仲裁庭的仲裁事项违反法律强制性规定或严重违反程序，经人民法院依法裁定无效的除外。

8.4诉讼：如双方在本协议中明确约定选择仲裁，则应严格履行仲裁约定。如双方未明确约定或约定不明确，且协商、调解、仲裁均未能解决争议，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。人民法院将根据民事诉讼法及相关司法解释，对争议进行审理并作出判决。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行协议中未受争议影响的条款。

8.5证据规则：无论采用何种争议解决方式，双方均应按照法律规定及争议解决机构的要求，提供真实、完整、有效的证据材料。任何一方提供虚假证据或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任，并可能被对方索赔。

8.6专属管辖：双方确认，本协议项下的争议解决应优先适用本协议约定，任何一方不得以任何理由主张地域管辖或专属管辖权，但法律另有规定的除外。选择争议解决方式后，任何一方不得随意变更，除非双方达成新的书面协议。

第九条其他条款

9.1通知方式：本协议项下的所有通知、文件及其他通讯，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件或电子数据交换系统发送的，发出时视为送达；以专人递送的，送达时视为送达；以挂号信或快递服务发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

9.2协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

9.3协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为需遵守相关法律法规，并确保受让方享有与本协议相符的权利义务。

9.4独立性原则：本协议各项条款为相互独立、互不影响的。如任何条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、