酒店电力安全维护协议书

酒店电力安全维护协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX酒店管理有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的专业酒店管理公司，拥有丰富的酒店运营管理经验。鉴于甲方所持有的XX酒店（以下简称“该酒店”）为高流量商业及旅游综合服务场所，电力系统作为酒店运营的核心基础设施，其安全稳定运行对保障酒店正常经营、维护客户安全及提升服务品质具有至关重要的作用。为保障该酒店电力系统的安全可靠，降低因电力故障可能引发的经营中断、财产损失及安全事故风险，甲方经审慎评估，决定委托具备相应资质的专业电力服务企业进行系统性的安全维护服务。基于此，甲方与乙方经友好协商，就乙方为该酒店提供电力安全维护服务事宜，达成如下协议。

在当前商业竞争环境下，酒店行业的运营效率与服务质量直接影响企业盈利能力。该酒店作为区域内的标杆性旅游住宿设施，其电力系统的稳定运行不仅关乎日常经营秩序，更与品牌形象及客户满意度紧密相关。近年来，随着电力负荷密度持续增加及设备老化问题逐渐显现，电力安全隐患频发风险日益凸显。甲方为避免因电力系统故障导致的直接经济损失（如客房停用、设备损坏、赔偿诉讼等）及间接影响（如客户投诉、声誉受损等），亟需引入专业的电力安全维护服务。通过合同约定，明确乙方的服务范围、标准及责任，能够有效提升该酒店电力系统的运行可靠性，为甲方创造持续稳定的经营环境。

从行业实践来看，大型商业酒店的电力系统通常包含高压配电、低压配电、应急发电、照明系统、动力设备等多个子系统，涉及设备类型多样、技术标准复杂。若缺乏系统化的维护管理，不仅会加速设备损耗，增加维修成本，更可能因操作不当或维护疏漏引发火灾、触电等安全事故。例如，某知名连锁酒店曾因配电柜内部短路导致整栋楼断电，造成直接经济损失超百万元及大量客户投诉。此类案例充分表明，专业的电力安全维护服务是酒店运营管理的必要环节。甲方基于对行业风险的深刻认知，选择与乙方合作，旨在通过科学化、规范化的维护方案，实现对电力系统的全生命周期管理，确保其符合国家《电力安全工作规程》《建筑设计防火规范》等行业标准。

在双方合作背景下，甲方委托乙方提供的服务内容包括但不限于电力设备巡检、预防性试验、故障诊断与维修、应急抢修、技术改造建议等，服务周期暂定为XX年（自协议生效之日起计算）。乙方将组建专业的技术团队，配备先进的检测设备，按照国家及行业相关标准执行维护任务，并定期向甲方提交维护报告，确保服务过程透明、结果可控。甲方作为委托方，有权对乙方的服务资质、操作规范、安全措施等进行监督，并要求乙方遵守该酒店内部管理制度及安全管理要求。双方通过签订本协议，既明确了合作基础，也为后续服务内容的细化、责任划分及争议处理奠定了法律依据。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电力安全技术有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家依法注册成立的专业电力技术服务公司，专注于商业及公共设施电力系统的安全评估、维护及应急解决方案。公司拥有国家能源局颁发的电力工程施工总承包叁级资质、特种作业人员操作资格认证等多项资质证书，并建立了完善的服务质量管理体系。乙方技术团队由多名注册电气工程师及高级技师组成，具备丰富的电力系统运维经验，曾为多家大型酒店、医院、数据中心等客户提供过长期稳定的电力安全维护服务。基于乙方的专业能力及行业口碑，甲方选择与乙方合作，旨在借助其技术优势及服务资源，全面提升该酒店的电力系统安全管理水平。

乙方提供的服务内容与甲方需求高度契合。该酒店现有电力系统主要包括XX千伏高压进线、XX台变压器、XX套低压配电柜、XX套应急发电机组及分布式照明系统等，涉及设备品牌多样、技术架构复杂。乙方将根据该酒店电力系统的实际情况，制定个性化的维护方案，包括但不限于：每月进行一次全面巡检，检测绝缘性能、接地电阻等关键参数；每半年开展一次预防性试验，如变压器绕组电阻测试、高压电缆泄漏电流检测等；建立设备档案及故障预警机制，利用红外热成像、局放检测等先进技术提前发现潜在隐患；提供24小时应急抢修服务，确保在突发故障时能在XX小时内响应并恢复供电。此外，乙方还将结合行业发展趋势，为甲方提供电力系统节能改造、智能化升级等增值服务，助力酒店实现降本增效。

在合作过程中，乙方将严格遵守国家及地方关于电力安全的相关法律法规，特别是《中华人民共和国安全生产法》《电力安全工作规程》（DL/T621-2020）等标准要求。乙方服务人员将统一着装、持证上岗，执行“两票三制”（工作票、操作票、交接班制、巡回检查制、设备定期试验轮换制），并在作业前完成风险评估，落实安全防护措施。例如，在开展高压设备维护时，必须严格执行停电、验电、挂接地线、悬挂标识牌等程序；在低压系统检修时，需使用绝缘工具并配备合格的个人防护用品。乙方将定期向甲方提交《电力系统维护报告》，内容包括检查结果、维修记录、设备状态评估及改进建议，并配合甲方完成相关安全管理记录的存档工作。

甲乙双方的合作建立在互信互利、专业协同的基础上。甲方作为委托方，将提供必要的配合，包括但不限于：确保乙方服务人员及设备的进入权限；协助办理相关作业许可；及时反馈电力系统运行异常情况。乙方作为服务提供方，将始终秉持“安全第一、预防为主、综合治理”的原则，以专业技术和优质服务保障该酒店电力系统的安全稳定运行。双方通过签订本协议，不仅明确了各自的权利义务，更为后续服务质量的监督考核、违约责任的承担以及争议的解决提供了法律依据。协议的签订标志着甲方在电力安全管理方面迈出了重要一步，有助于构建更加完善的风险防控体系，为酒店的长远发展提供有力支撑。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方为该酒店提供电力安全维护服务的具体内容、标准及双方责任，确保该酒店电力系统安全、稳定、高效运行，预防电力事故的发生，保障酒店正常经营秩序及人员财产安全。乙方根据本协议约定，对该酒店电力系统进行全面的日常巡检、预防性维护、故障诊断与修复以及应急抢修等服务。具体范围包括但不限于：

1.该酒店内所有高低压配电系统，包括但不限于变压器、高低压开关柜、配电箱、电缆桥架及线路等；

2.应急发电机组及其附属设备，包括柴油发电机组、自动转换开关、发电机控制屏等；

3.电力监控系统，包括但不限于SCADA系统、电能质量监测设备、智能电表等；

4.照明系统，包括但不限于公共区域照明、客房照明、景观照明等；

5.动力系统，包括但不限于电梯、空调机组、水泵等用电设备的供电回路；

6.电力设备的安全防护设施，包括接地系统、避雷装置、绝缘防护等；

7.乙方根据国家及行业标准、甲方需求或现场实际情况提出的必要的技术改造或设备更新建议；

8.乙方提供的服务还应符合《电力安全工作规程》《低压配电设计规范》（GB50054-2011）等行业标准及甲方内部安全管理规定。

第二条定义

1.“电力系统”指该酒店内所有用于发电、变电、输电、配电及用电的设备、线路及其附属设施的总称。

2.“日常巡检”指乙方按照约定周期对电力系统设备进行外观检查、参数测量及运行状态观察，记录设备异常情况。

3.“预防性维护”指乙方根据设备特性和运行状况，定期进行清洁、紧固、调整、测试等操作，以消除潜在故障隐患。

4.“故障诊断与修复”指当电力系统出现故障时，乙方及时响应，利用专业设备和技术手段定位故障原因，并完成修复工作。

5.“应急抢修”指在正常供电中断等紧急情况下，乙方提供的优先级最高的抢修服务，旨在尽快恢复电力供应。

6.“服务报告”指乙方按照约定格式和内容，向甲方提交的维护记录、检测结果、故障处理情况等文件。

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并有权对乙方的服务过程及结果进行监督和检查。

1.2甲方有权要求乙方提供服务人员资质证明，并确保服务人员具备相应的专业技能和安全意识。

1.3甲方有权接收乙方提交的服务报告，并有权对报告内容提出疑问或要求补充说明。

1.4甲方应向乙方提供电力系统相关资料，包括但不限于设备纸、操作手册、历史维护记录等，并确保资料的真实性和完整性。

1.5甲方应配合乙方进行现场作业，提供必要的作业条件，如作业空间、临时用电、安全通道等。

1.6甲方应建立电力系统安全管理档案，并按照规定存档乙方提交的服务报告及其他相关文件。

1.7甲方应按照本协议约定及时支付乙方服务费用，并有权要求乙方提供等额有效的发票。

1.8甲方应指派专门联系人，负责与乙方沟通协调服务相关事宜，并及时反馈现场需求及问题。

1.9甲方应确保其授权人员能够正确操作电力系统相关设备，并遵守乙方的安全指导。

1.10甲方应配合乙方进行电力系统安全评估及改造方案的实施，并在必要时提供资金支持。

2.乙方的权力与义务：

2.1乙方有权按照本协议约定收取服务费用，并有权要求甲方提供必要的配合以确保服务顺利进行。

2.2乙方应组建专业的服务团队，配备足够数量且具备相应资质的服务人员，确保服务质量符合行业标准和甲方要求。

2.3乙方应制定详细的服务计划，明确服务内容、频次、时间安排及负责人，并提前通知甲方。

2.4乙方应严格按照国家及行业相关标准、本协议约定以及甲方内部安全管理规定提供服务，确保操作规范、安全可靠。

2.5乙方应建立完善的设备维护记录和故障处理档案，并按照约定向甲方提交服务报告，报告内容应真实、准确、完整。

2.6乙方应配备先进的检测设备和技术手段，对电力系统进行全面的检查和评估，及时发现并处理潜在隐患。

2.7乙方应建立应急响应机制，确保在接到故障通知后能在约定时间内到达现场并开展抢修工作，力争在最短时间内恢复电力供应。

2.8乙方应负责服务过程中产生的所有费用，包括但不限于材料费、运输费、人工费等，除非本协议另有约定。

2.9乙方应遵守甲方的现场管理规定，如着装要求、出入登记、保密协议等，并爱护现场设施。

2.10乙方应提供必要的技术支持，协助甲方解决电力系统运行中遇到的难题，并可提出节能降耗、技术升级等方面的合理化建议。

2.11乙方应购买相应的责任保险，覆盖服务过程中可能发生的意外事故及第三方责任，并将保险副本提交甲方备案。

2.12乙方应保持服务信息的保密性，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露该酒店电力系统的技术参数、运行状况、故障信息等。

2.13乙方应定期对服务人员进行安全教育和技能培训，确保其掌握最新的安全知识和操作技能。

2.14乙方应在服务过程中发现任何重大安全隐患时，立即停止作业并书面通知甲方，共同制定解决方案。

2.15乙方应配合甲方完成上级主管部门或第三方机构开展的电力系统安全检查及评估工作。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：乙方提供本协议约定的电力安全维护服务，服务费用采用以下方式确定：

(1)基础服务费：按年收费，费用标准为人民币XX元/年（大写：人民币XX元整），该费用包含日常巡检、预防性维护、应急抢修响应（不含超出约定范围的抢修费用）、服务报告编制等基础服务内容。

(2)材料费用：维护过程中更换的备品备件及消耗材料所产生的费用，由甲方承担，乙方应提前向甲方提供清晰的费用清单并经甲方确认。

(3)改造费用：如乙方根据甲方需求或现场情况提出并经甲方书面同意实施的技术改造或设备更新，其费用由双方另行协商确定，并签订补充协议。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。

3.支付时间：

(1)基础服务费按年度支付，首期费用于本协议生效之日起XX日内支付，后续每年度费用应在下一服务年度开始前XX日内支付。

(2)材料费用应在甲方收到乙方提供的费用清单并确认后XX日内支付。

(3)改造费用应按照补充协议约定的支付方式和时间执行。

4.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具等额、合法的增值税发票。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。协议期满前XX个月，如双方无书面异议，本协议自动续展XX年，续展次数不限，但每次续展前均需双方另行签订书面协议。

2.服务期限：乙方应自本协议生效之日起，在协议有效期内持续为该酒店提供本协议约定的电力安全维护服务。

3.关键时间节点：

(1)日常巡检：乙方应按照服务计划，每月至少对该酒店电力系统进行一次全面巡检。

(2)预防性维护：乙方应根据设备类型和运行状况，制定年度预防性维护计划，并按计划执行，主要维护项目包括但不限于变压器油化验、电缆绝缘测试、接地电阻测量等。

(3)应急抢修响应时间：在正常工作时间内（定义为周一至周五，上午X点至下午X点），接到甲方故障通知后，乙方应急抢修人员应在XX小时内到达现场开始抢修；在非正常工作时间，应在接到通知后XX小时内响应。具体抢修完成时间根据故障性质和现场情况确定，力争在XX小时内恢复供电。

(4)服务报告提交：乙方应在每次巡检、每次维护作业完成后XX日内，向甲方提交书面服务报告。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

6.1甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清欠款及违约金。若甲方在乙方暂停服务后XX日内仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失，包括但不限于合同预期收益损失、服务资源闲置损失等。

6.2甲方未按约定提供必要作业条件或配合乙方进行现场作业，导致乙方无法按时完成服务或造成乙方人员、设备损失的，甲方应承担相应赔偿责任，包括但不限于误工费、设备维修费、第三方索赔费用等。

6.3甲方擅自更改乙方制定的服务计划或要求乙方超出本协议约定范围提供服务，由此产生的额外费用由甲方承担，且若该更改或要求违反安全规定，由此产生的一切后果由甲方自行承担。

6.4甲方未按约定提供电力系统相关资料，导致乙方服务效果受影响的，甲方应承担相应责任，并应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

6.5乙方未按本协议第二条、第三条第2.2款至2.14款约定提供符合标准的服务的，甲方有权要求乙方立即纠正，并可根据违约情节轻重，要求乙方承担以下责任：

(a)简单违约：若服务未达约定标准但未造成实际损失，甲方有权要求乙方重新提供服务。

(b)轻微违约：若服务未达约定标准，且虽造成一定损失但损失轻微，甲方有权要求乙方支付服务费用XX%的违约金，并修复或采取补救措施。

(c)严重违约：若服务未达约定标准，且造成甲方重大损失（例如，因乙方维护不当导致电力系统故障、设备损坏、长时间停电、引发安全事故等），甲方除要求乙方承担全部赔偿责任外，还有权要求乙方支付服务费用X倍的违约金。

6.6乙方服务人员未按规定着装、持证上岗或违反安全操作规程，导致发生安全事故（如触电、火灾、设备损坏等）的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿责任、行政处罚等，且甲方有权立即解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的一切损失。

6.7乙方未按本协议约定的时间完成应急抢修，导致甲方电力系统长时间中断供电，造成甲方直接经济损失的，乙方应承担直接经济损失X%的赔偿责任，但赔偿金额最高不超过人民币XX万元。因不可抗力或甲方原因导致的延误除外。

6.8乙方未按约定提交服务报告或提交的报告内容虚假、不准确，影响甲方对电力系统安全状况判断的，乙方应立即补交或更正，并支付服务费用XX%的违约金。若因乙方报告失实导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

6.9乙方泄露该酒店电力系统商业秘密或技术信息的，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。若损失难以计算，甲方有权要求乙方支付违约金，金额不低于人民币XX万元。

6.10乙方在服务过程中故意损坏甲方设备或财产的，应负责修复或赔偿，赔偿金额应等同于全新的同类设备或财产的市场价值。

3.违约金与赔偿的适用：本协议约定的违约金与赔偿金，可以单独适用，也可以根据违约情节合并适用。若一方违约行为同时构成多种违约情形，甲方有权要求乙方承担最重违约责任。若乙方支付违约金或赔偿金后，仍不足以弥补甲方实际损失的，甲方有权进一步追偿。

4.解除协议权：发生本协议约定的严重违约情形时，非违约方有权书面通知违约方解除本协议。违约方应在收到解除通知后XX日内妥善处理现场遗留事宜，并结清所有应付费用。解除协议后，乙方应退还甲方已支付但尚未提供服务的费用（若适用），并承担相应的违约责任。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遇有不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明，以便对方判断违约责任。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、雷击、暴雨、大雪、冰冻等；火灾、爆炸等）；战争、军事冲突、恐怖袭击、暴乱、动乱；政府行为（如法律、法规的修订或废止、行政命令、政策调整等）；以及疫情及其防控措施等。

2.影响：发生不可抗力事件时，导致本协议部分或全部不能履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。

3.通知义务：任何一方在不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并在合理期限内（不迟于XX日）向对方提供不可抗力事件发生及其影响的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、公证文书等。若未能及时通知或提供证明，可能影响对方行使本协议约定的抗辩权或解除权。

4.协商处理：双方在不可抗力影响消除后，应协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。协商应本着公平合理的原则进行。

5.责任免除：遭遇不可抗力的一方，根据不可抗力对其履行义务的影响程度，可部分或全部免除责任。若不可抗力导致协议目的无法实现，双方均可协商解除协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担赔偿责任，但应各自承担因不可抗力事件而产生的直接费用（如合理的额外开支）。

6.持续不可抗力：若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权根据事件影响程度，与对方协商变更或解除本协议。协商不成的，可依据本协议第八条约定解决争议。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议解决方式等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责处理相关争议，通过书面函件或会议形式进行沟通。

2.协商不成：若协商在收到对方争议通知后XX日内未能解决争议，任何一方均有权选择以下第（一）或第（二）种方式解决：

(1)争议解决方式一：向有管辖权的人民法院提起诉讼。约定管辖法院为该酒店所在地有管辖权的人民法院，即XX省XX市XX区人民法院。双方应在发生争议后XX日内书面确认选择此方式，逾期未确认的，视为选择方式二。

(2)争议解决方式二：提交XX仲裁委员会（或约定具体的仲裁机构名称），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应在发生争议后XX日内书面确认选择此方式，逾期未确认的，视为选择方式一。

3.仲裁/诉讼期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。任何一方均不得单方面解除本协议，但可暂停争议事项相关的义务履行，暂停履行不视为违约。

4.法律适用：解决本协议争议所适用的法律为中华人民共和国法律（为免疑义，不包括香港、澳门、台湾地区法律）。

5.保密：双方对于在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他不宜公开的信息，应予以保密，但法律法规另有规定或仲裁/法院要求披露的除外。

第九条其他条款

1.通知：双方之间的任何通知、请求、要求或其他通信，均应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的修改均无效。

3.保密：双方应对本协议内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

4.完整协议