电动车棚建造协议书

电动车棚建造协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机）座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX智能科技有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式手机）座机）

**协议简介**

本协议由甲方与乙方就电动车棚的建造、租赁及后续维护服务事宜达成一致，旨在明确双方的权利与义务，确保电动车棚项目顺利实施并长期稳定运营。

甲方作为XX房地产开发有限公司，在XX市XX区XX小区项目开发过程中，为提升小区居民停车便利性与安全性，拟委托乙方设计、建造并运营电动车棚。乙方作为XX智能科技有限公司，具备专业的电动车棚设计与施工能力，并拥有成熟的智能化管理系统，能够提供全流程服务。双方基于平等互利、协商一致的原则，就电动车棚的建造及相关合作事宜签订本协议，以兹共同遵守。

本协议的签订基于以下前提条件：

1.甲方已获得XX市XX区XX小区项目的开发许可，并具备合法的土地使用权及建设资质；

2.乙方已获得相关行业资质认证，具备电动车棚的设计、施工及智能化管理能力；

3.双方经充分协商，就电动车棚的建造标准、租赁模式、费用结算及违约责任等达成一致；

4.甲方负责提供必要的施工场地及基础配套条件，乙方负责按照协议约定完成电动车棚的建造及后续维护。

本协议的签订不仅满足甲方提升小区服务品质的需求，也符合乙方拓展业务范围、提升市场竞争力的发展目标。双方将以本协议为依据，严格履行各自责任，确保电动车棚项目符合国家及地方相关法律法规的要求，并长期服务于小区居民及乙方自身运营管理。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方设计、建造并运营电动车棚项目的相关事宜，确保电动车棚按照约定的标准、规格及功能要求完成，并实现长期稳定、高效的运营管理。具体范围包括但不限于以下内容：

1.乙方根据甲方提供的场地条件及功能需求，完成电动车棚的方案设计、纸绘制及施工建造；

2.电动车棚的建造应符合国家及地方现行的建筑设计、消防及安全相关标准，并配备智能充电管理系统、视频监控系统、消防设施等必要设备；

3.乙方负责电动车棚的施工质量及安全，确保工程在约定时间内竣工验收并交付甲方使用；

4.乙方在电动车棚交付使用后，需提供为期壹年的维护保养服务，并承担因乙方原因导致的设备故障或损坏；

5.甲方享有电动车棚的租赁权或使用权，并有权监督乙方履行本协议约定的服务内容；

6.双方就电动车棚的后续运营管理、维护费用分摊、设备升级改造等事宜另行协商并签订补充协议。

第二条定义

1.电动车棚：指在本协议范围内，由乙方建造并配备智能充电系统、视频监控设备、消防设施等的专用停车棚，用于停放电动自行车及电动汽车。

2.智能充电系统：指电动车棚内安装的充电桩及配套管理系统，包括充电控制、费用结算、用户身份识别、数据分析等功能模块。

3.施工建造：指乙方根据本协议约定，完成电动车棚的土建工程、电气工程、设备安装及调试等全部工作。

4.竣工验收：指电动车棚建设完成后，经甲方及相关主管部门检查验收合格，并取得相应验收文件的过程。

5.维护保养：指乙方对电动车棚及其附属设备进行的日常检查、清洁、维修及保养工作，确保其正常运行。

6.运营管理：指电动车棚投入使用后的日常运营维护、用户服务、费用收取及设备更新等工作。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的标准、规格及功能要求完成电动车棚的设计与建造，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供电动车棚建设所需的场地条件，包括但不限于施工纸、地质勘察报告、水电接入方案等必要资料，并确保乙方能够顺利进场施工。

（3）甲方应按时支付乙方施工建造费用及维护保养费用，具体支付方式和时间按照本协议第五条约定执行。

（4）甲方有权在电动车棚建造过程中提出合理化建议，但需提前书面通知乙方，并经双方协商一致后方可实施。

（5）甲方应配合乙方完成电动车棚的竣工验收工作，并就相关验收事宜提供必要的协助和配合。

（6）甲方应监督乙方履行本协议约定的维护保养义务，并有权对乙方维护保养质量进行评估和监督。

（7）甲方应遵守电动车棚的使用管理规定，不得擅自改变电动车棚的结构或功能，并配合乙方进行运营管理。

（8）甲方应在电动车棚建造及运营过程中，遵守国家及地方相关法律法规，并承担相应的法律责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供电动车棚建设所需的场地条件及必要资料，并有权在施工前对场地进行勘察和评估。

（2）乙方应根据本协议约定的设计要求和技术标准，完成电动车棚的方案设计、纸绘制及施工建造，并确保工程质量和安全。

（3）乙方应严格按照国家及地方现行的建筑设计、消防及安全相关标准进行施工，并配备必要的安全生产措施，确保施工过程中的人身和财产安全。

（4）乙方应按时完成电动车棚的施工建造工作，并确保工程在约定时间内竣工验收并交付甲方使用。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

（5）乙方应负责电动车棚内智能充电系统、视频监控系统、消防设施等设备的安装、调试及验收，并确保设备运行稳定、功能完善。

（6）乙方应在电动车棚交付使用后，提供为期壹年的维护保养服务，包括日常检查、清洁、维修及保养等工作，确保设备正常运行。

（7）乙方应建立完善的运营管理制度，包括用户服务、费用收取、设备更新等事宜，并确保运营管理工作的规范性和高效性。

（8）乙方应配合甲方完成电动车棚的竣工验收工作，并就相关验收事宜提供必要的协助和配合。

（9）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，并承担相应的法律责任。如因乙方原因导致电动车棚存在安全隐患或违反相关法律法规，乙方应承担相应的赔偿责任。

（10）乙方有权要求甲方按时支付施工建造费用及维护保养费用，并有权在甲方逾期支付的情况下，根据本协议约定采取相应的措施。

（11）乙方应建立完善的售后服务体系，及时响应用户需求，并提供专业的技术支持和售后服务。

（12）乙方应确保电动车棚的设计和建造符合甲方的基本需求，并在施工过程中积极采纳甲方的合理化建议，以提升电动车棚的使用体验和功能性。

第四条价格与支付条件

1.乙方建造本协议约定的电动车棚项目总价为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00元），该价格包含设计费、材料费、施工费、设备费、税费及竣工验收的全部费用。

2.甲方应按照以下方式分期支付乙方费用：

（1）首付款：本协议签订后十日内，甲方向乙方支付总价款的伍拾万元整（¥50,000.00元），用于乙方开展前期设计及准备工作；

（2）进度款：电动车棚主体结构施工完毕并经甲方验收合格后十日内，甲方向乙方支付总价款的贰拾万元整（¥20,000.00元）；

（3）尾款：电动车棚整体竣工验收合格并交付甲方使用后十日内，甲方向乙方支付剩余总价款壹拾伍万元整（¥15,000.00元）。

3.甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下账户：

开户名称：XX智能科技有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：1XXXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方在收到每期款项后，应向甲方开具等额的增值税发票。

5.如因甲方原因导致项目中途终止，已支付款项不予退还，且乙方已完成的工作量按实际发生费用结算。

6.如因乙方原因导致项目中途终止，甲方有权要求乙方退还已支付但未提供相应服务的款项，并要求乙方承担违约责任。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限为自协议签订之日起至电动车棚项目完全交付甲方使用及后续维护服务期满之日止。

2.乙方应在协议签订后三十日内完成电动车棚的初步设计方案，并提交甲方审核。

3.乙方应在甲方审核通过设计方案后六十日内完成电动车棚的全部施工建造工作，并确保工程质量达到国家及地方相关标准。

4.乙方应在施工建造过程中，每季度向甲方提交一次工程进度报告，并接受甲方的定期检查和监督。

5.乙方应在电动车棚主体结构施工完毕后，立即通知甲方进行初步验收，验收合格后十日内完成主体结构的竣工验收。

6.乙方应在电动车棚整体竣工验收合格后十日内，正式交付甲方使用，并移交完整的竣工纸、设备清单、验收报告及维护保养手册等文件。

7.乙方提供的为期壹年的维护保养服务期限自电动车棚正式交付甲方使用之日起计算，乙方应在每个季度开始前十日内向甲方提交季度维护保养计划，并在每个季度结束后十日内提交季度维护保养报告。

8.如因不可抗力因素导致履行期限延误，双方应协商一致调整履行期限，并免除相关违约责任。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）如甲方未按本协议第四条约定的支付条件按时足额支付乙方款项，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方已发生的费用、预期利润及为履行协议所投入的人力、物力等。

（2）如甲方未按本协议第五条约定的期限提供必要的施工场地或相关资料，导致乙方无法按时开工或施工进度延误，每逾期一日，甲方应按乙方因此造成的实际损失向乙方支付违约金。逾期超过六十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（3）如甲方擅自改变电动车棚的设计方案或功能配置，导致乙方需要额外投入成本，甲方应承担乙方因此产生的全部额外费用，并按改变部分的合同总价款的百分之二十向乙方支付违约金。

2.**乙方违约责任**

（1）如乙方未按本协议第五条约定的期限完成电动车棚的施工建造工作，每逾期一日，乙方应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过六十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方因无法按时使用电动车棚而遭受的间接损失及为寻找替代方案而支付的额外费用。

（2）如乙方施工建造的电动车棚存在质量问题，经甲方或权威机构验收不合格，乙方应在收到验收通知后十日内无条件修复，并承担修复过程中产生的全部费用。若修复后仍不合格，甲方有权要求乙方再次修复或解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方因电动车棚无法正常使用而遭受的间接损失及为寻找替代方案而支付的额外费用。乙方还应按合同总价款的百分之二十向甲方支付违约金。

（3）如乙方未按本协议第五条约定的期限完成电动车棚的竣工验收或交付工作，每逾期一日，乙方应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（4）如乙方在电动车棚交付使用后，未能履行本协议约定的维护保养义务，导致电动车棚设备故障或损坏，乙方应负责维修或更换，并承担由此产生的全部费用。若因乙方维护保养不当导致损失扩大，乙方还应承担扩大部分损失的赔偿责任，并按合同总价款的百分之二十向甲方支付违约金。

（5）如乙方在施工建造或维护保养过程中，违反国家及地方相关法律法规，导致安全事故或行政处罚，乙方应承担全部责任，并按合同总价款的百分之五十向甲方支付违约金，同时甲方有权解除本协议。

3.**双方共同违约责任**

如因双方原因导致本协议无法履行，双方应各自承担相应的违约责任，并协商解决违约事宜。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.**违约金的限制**

本协议约定的违约金不得超过合同总价款的百分之五十。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、流行病疫情等。

2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务的，不承担违约责任。但事件发生后，该方应立即通知另一方，并提供不可抗力事件的有效证明文件，并应在合理期限内（不超过三十日）继续履行协议义务或采取必要的补救措施。

3.如不可抗力事件持续超过六十日，双方应协商决定是否解除本协议或变更协议内容。如解除本协议，双方应互相返还已收到的款项及财产，并互不承担违约责任。因不可抗力事件导致的损失，由双方各自承担。

4.因不可抗力事件导致的额外费用（如延误费用、合理的额外开支等），由双方根据实际情况协商分摊。

5.本协议所称不可抗力事件，是指该事件的发生及其后果是双方在签订本协议时无法预见、无法避免且无法克服的。任何一方不得利用不可抗力事件作为借口，故意拖延履行义务或从事任何损害对方利益的行为。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，争取在合理期限内达成和解协议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至乙方所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担各自的诉讼费用。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。任何一方不得因争议的存在而擅自停止履行协议义务，但应妥善保管相关证据，以维护自身合法权益。

4.仲裁：双方也可另行协商一致，将争议提交至有管辖权的人民仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。如选择仲裁，本条款将取代诉讼解决方式。

5.争议解决期间，双方应本着合作的态度，积极寻求解决方案，避免采取任何可能加剧争议的行动，如报复、歧视或泄露商业秘密等。双方应将争议解决结果作为本协议的一部分，并确保其得到有效执行。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知另一方。以专人递送方式发出的通知，视为在送达时送达；以挂号信方式发出的通知，视为在寄出后第八日送达；以电子邮件或传真方式发出的通知，视为在成功发送后送达。双方应以最快捷、最可靠的方式确保通知能够有效送达。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面同意的修改或补充均无效。

3.**保密条款**：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承