房屋低顶协议书

房屋低顶协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方之间存在债权债务关系，经双方友好协商，就乙方以其所有的房屋低顶所欠甲方债务事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋现状：该房屋目前处于[已装修/毛坯等具体状态]，附属设施包括[详细列举附属设施，如水电设施、门窗等]。二、债务情况乙方确认截至本协议签订之日，尚欠甲方债务本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息按照[约定利率]计算至[具体日期]为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），本息合计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、房屋低顶债务条款1.双方一致同意，乙方以其所有的上述房屋低顶所欠甲方的全部债务，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。自本协议生效之日起，甲方与乙方之间的债权债务关系因房屋低顶而消灭。2.乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，协助甲方办理房屋产权过户手续，将房屋产权变更至甲方名下。办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及相关规定，由双方各自承担应承担的部分。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利自本协议生效且房屋产权过户至甲方名下后，甲方有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分。若乙方未按照本协议约定履行相关义务，甲方有权追究乙方的违约责任。2.义务在乙方协助办理房屋产权过户手续过程中，甲方应积极提供必要的协助和配合，按照要求提供相关资料和文件。承担办理产权过户手续中应由甲方承担的费用。（二）乙方权利与义务1.权利在未完成房屋产权过户手续之前，乙方有权继续占有和使用该房屋，但应保证房屋及附属设施的完好，不得擅自损坏或拆除。若甲方未按照本协议约定履行相关义务，乙方有权追究甲方的违约责任。2.义务确保对拟低顶房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因乙方原因导致房屋产权存在问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责处理房屋过户前的一切相关事宜，包括但不限于结清房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用，并确保房屋不存在任何拖欠费用或纠纷。在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方交付房屋及相关钥匙、证件等资料，并协助甲方办理房屋交接手续。按照本协议约定的时间和要求，积极协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部真实、有效资料，并配合甲方完成相关手续的办理。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助办理产权过户手续等义务，每逾期一日，应按照未履行义务部分对应的债务金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房屋及相关资料，同时甲方应按照本协议约定债务金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行协助办理产权过户手续、交付房屋及相关资料、保证房屋产权无瑕疵等义务，每逾期一日，应按照本协议约定债务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照本协议约定债务金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若乙方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致无法顺利办理产权过户手续或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的款项、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失以及按照本协议约定债务金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议严格