旧房移交协议书

旧房移交协议书甲方（移交方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（接收方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处旧房，现甲方决定将该旧房移交给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本信息该旧房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业等]。房屋所有权证号为：[具体证号]，土地使用权证号为：[具体证号]。2.房屋现状房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗、水电线路等情况]。房屋附属设施及设备：包括但不限于[列举附属设施及设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。房屋占用范围内的土地状况：[描述土地性质、面积等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对移交的旧房拥有合法的所有权及处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实告知房屋的真实状况，包括房屋质量问题（如是否存在漏水、墙体裂缝等）、使用历史、周边环境等信息。在移交前，负责处理房屋相关的水电费、物业费、燃气费等各项费用，确保房屋移交时不存在欠费情况。协助乙方办理房屋移交手续，提供必要的文件和资料，如房屋所有权证、身份证等。在协议约定的时间内，将房屋腾空并交付给乙方，交付时应保持房屋及附属设施设备的完好状态（正常损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付旧房及相关附属设施设备。对甲方提供的房屋及相关信息有知情权，有权在合理范围内对房屋状况进行查验。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付旧房移交款项。在接收房屋后，按照法律法规及相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。承担房屋移交后的相关费用，如水电费、物业费、房屋维修费用等。协助甲方办理与房屋移交相关的手续，如产权变更登记等（如有需要）。三、旧房移交款项及支付方式1.移交款项金额乙方应向甲方支付的旧房移交款项总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋实际移交之日起[X]个工作日内支付给甲方。3.支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋移交时间及方式1.移交时间双方约定于[具体日期]进行旧房移交。如因不可抗力或其他特殊原因需要变更移交时间的，双方应提前[X]天书面通知对方，并协商确定新的移交时间。2.移交方式双方应在约定的移交时间到达房屋现场，共同对房屋及附属设施设备进行查验和交接。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关文件资料，并在交接清单上签字确认。乙方应对接收的房屋及附属设施设备进行现场验收，如发现问题应及时向甲方提出，双方协商解决。验收合格后，双方在房屋交接清单上签字确认，视为房屋正式移交。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应按照本协议约定移交款项的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方隐瞒房屋存在的重大质量问题或其他产权纠纷等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应全额赔偿乙方的损失，并按照本协议约定移交款项的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付移交款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议约定移交款项的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方可通过法律途径解决，乙方应按照本协议约定移交款项的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.