营口资产协议书

营口资产协议书甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于营口市[具体地址]的资产（以下简称“该资产”），乙方有意受让该资产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、资产具体描述1.不动产该资产包含位于营口市[具体地址]的土地使用权及地上建筑物。土地面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。地上建筑物为[具体建筑类型，如住宅、商业楼等]，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[具体结构类型，如框架结构等]，建成于[建成年份]。2.动产包括但不限于位于该不动产内的机器设备、办公家具、电子设备等。机器设备主要有[列举主要设备名称及型号，如车床[型号]、铣床[型号]等]，办公家具包括[办公桌、办公椅等具体家具种类及数量]，电子设备有[电脑、打印机等具体设备及配置情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取资产转让款项。对所转让资产拥有合法的所有权及处分权，保证所提供的关于资产的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、虚假陈述或其他瑕疵。2.义务向乙方提供与资产相关的一切资料，包括但不限于土地权属证书、房屋产权证书、设备购置发票、资产清单等，协助乙方办理资产过户及交接手续。在资产交接前妥善保管资产，不得擅自处置或损坏资产。负责处理与该资产有关的一切债权债务关系，保证资产在交接时不存在任何抵押、质押、查封等权利受限情况，以及未了结的诉讼、仲裁等法律纠纷。按照本协议约定的时间和方式，将资产交付给乙方，并确保交付的资产符合本协议约定的状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供资产相关资料，并协助办理资产过户及交接手续。在资产交接时，对资产的数量、质量、状况等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时解决。在支付全部转让款项后，依法享有该资产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付资产转让款项。在资产交接过程中，积极配合甲方办理相关手续，承担因办理手续而产生的应由乙方承担的费用。接收资产后，按照法律法规及本协议约定合理使用和管理资产，不得擅自改变资产的用途或进行违法违规操作。三、资产转让价格及支付方式（一）转让价格双方经协商一致，确定该资产的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.甲方应在收到定金后，积极办理资产过户及交接手续。在资产过户手续办理完毕且资产交接完成后，乙方应在[X]个工作日内，将剩余转让款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）支付至甲方指定的银行账户。四、资产交接1.双方应在本协议生效且乙方支付定金后的[X]个工作日内，共同确定资产交接的具体时间和地点。2.在资产交接时，甲方应向乙方提供资产相关资料原件，并协助乙方对资产进行清点和查验。双方应签署资产交接清单，明确资产的名称、数量、规格、型号、状态等信息。3.资产交接完成后，甲方应将资产的占有、使用、收益等权利全部移交给乙方，乙方应按照本协议约定对资产进行接收和管理。五、过户手续办理（一）不动产过户1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向营口市不动产登记部门申请办理土地使用权及房屋所有权的过户手续，并提交相关资料。2.乙方应积极配合甲方提供办理过户手续所需的身份证明、授权委托书等资料，并按照不动产登记部门的要求支付相关税费。3.不动产登记部门受理过户申请后，双方应及时关注办理进度，确保过户手续顺利完成。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的数据损失。（二）动产过户对于需要办理过户登记的动产（如有），甲方应协助乙方在资产交接后的[X]个工作日内，向相关管理部门办理过户手续，确保乙方对动产享有合法的所有权。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供资产相关资料、协助办理过户及交接手续，或所提供的资产存在瑕疵、权利受限等情况，导致乙方无法正常取得资产所有权或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的其他损失。2.若甲方擅自处置资产或在资产交接前损坏资产，影响乙方正常接收和使用资产的，甲方应按照资产评估价值的[X]%向乙方支付违约金，并负责修复或赔偿资产损失。3.若甲方未按照本协议约定处理资产的债权债务关系，导致乙方因该资产产生额外的法律责任或经济损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的其他损失。2.若乙方在资产交接过程中故意刁难甲方或不配合办理相关手续，导致资产交接延误或无法完成的，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方接收资产后擅自改变资产用途或进行违法违规操作，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起