房屋分书协议书

房屋分书协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系[亲属关系，如父子、兄弟等]，为明确双方对房屋的相关权益，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋分书协议：一、标的物具体描述1.本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋为[房屋性质，如商品房、自建房等]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况]。3.房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储藏室、附属小院等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对房屋相应部分享有权益。对乙方在行使房屋权益过程中符合协议约定的行为进行监督。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他瑕疵。协助乙方办理与房屋权益相关的手续，如产权变更登记等，所需费用按照法律规定及本协议约定承担。在房屋交付及后续使用过程中，不得故意干扰乙方正常行使权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、处分房屋相应部分。要求甲方履行协助办理相关手续等义务。2.义务按照本协议约定的方式和范围使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。承担因自身使用房屋产生的相关费用，如水电费、物业费等。尊重甲方及其他家庭成员对房屋的合理权益，不得引发不必要的纠纷。三、房屋分配方式经双方协商一致，对上述房屋作如下分配：[详细说明房屋具体的分配方式，例如：房屋的[具体楼层或区域]归甲方所有，[具体楼层或区域]归乙方所有。对于共有部分，如楼梯、电梯、屋顶等，明确双方的使用和维护责任。]四、产权登记变更1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋按照本协议约定进行产权分割登记。2.办理产权变更登记所需的各项费用，由[具体承担方]按照国家法律法规及产权登记部门的要求承担。如因一方原因导致未能按时办理或办理过程中出现问题，由该方承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、房屋交付1.甲方应在产权变更登记手续办理完毕之日起[X]日内，将其所分得房屋部分交付给乙方。交付时，应确保房屋及附属设施处于正常使用状态，如有损坏，应负责修复或给予相应补偿。2.交付房屋时，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交付确认书。确认书应包括房屋的实际状况、附属设施清单等内容。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，如隐瞒房屋瑕疵、拒绝协助办理产权变更登记、干扰乙方使用房屋等，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、因房屋权益问题引发的纠纷所产生的诉讼费、律师费等。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途、不按时承担相关费用、损害房屋及附属设施等，应向甲方支付违约金[X]元，并负责恢复房屋原状或赔偿甲方相应损失。损失赔偿范围同前款规定。3.如一方未按照本协议约定的时间履行义务，每逾期一日，应按照未履行义务部分价值的[X%]向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋产权登记部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双