建筑越界协议书

建筑越界协议书甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方公司代码]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方在建筑工程领域可能涉及到建筑越界相关事宜，为明确双方权利义务，避免潜在法律风险，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建筑工程范围甲方拟进行的建筑工程项目位于[项目具体地址]，该项目占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米，包括但不限于[列举主要建筑内容，如办公楼、住宅楼、附属设施等]。乙方所涉及的建筑活动与甲方项目存在潜在越界可能性的区域为[详细描述越界可能涉及的区域范围]。2.越界情况说明乙方的建筑活动可能导致其建筑物、施工设备、材料堆放等超出自身土地边界进入甲方项目用地范围内，或者在施工过程中对甲方项目用地周边的土地、设施等造成影响。具体越界行为可能包括但不限于：建筑物基础超出规划红线进入甲方用地；施工机械停放或作业时部分占用甲方用地；建筑材料堆放侵占甲方用地周边公共通道或甲方预留空间；施工过程中产生的噪音、粉尘、废水等对甲方项目用地环境造成污染或干扰。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方确保其建筑活动不发生越界行为，对乙方可能出现的越界迹象进行监督检查。若乙方的建筑活动发生越界，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并采取有效措施消除越界影响，恢复原状。在乙方未妥善处理越界问题前，甲方有权拒绝乙方继续进行可能导致越界的相关施工活动。2.义务甲方应向乙方提供其项目用地范围的详细规划图纸及相关文件资料，以便乙方准确了解甲方用地边界，避免误判导致越界行为。甲方在发现乙方有越界可能或已发生越界行为时，应及时以书面形式通知乙方，明确指出越界情况及要求乙方采取的措施。在乙方积极配合处理越界问题且未对甲方造成实质性损失的情况下，甲方应给予乙方合理的整改时间，并协助乙方与相关部门沟通协调，以解决因越界引发的问题。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定提供准确的用地范围信息，以便其合理规划施工活动。在接到甲方关于越界问题的通知后，乙方有权对越界情况进行核实，并根据实际情况提出合理的解决方案。若乙方认为甲方提出的越界处理要求不合理或超出其能力范围，乙方有权与甲方进行协商，寻求更合适的解决途径。2.义务乙方应严格按照法律法规及规划要求进行建筑活动，确保其建筑行为不发生越界情况。乙方应自行对施工场地进行准确测量和定位，设置明显的边界标识，避免因自身失误导致越界。一旦发现可能存在越界风险或已发生越界行为，乙方应立即停止相关施工活动，并主动向甲方报告，积极采取措施消除越界影响，承担因越界行为给甲方造成的全部损失。乙方应配合甲方进行调查和处理越界问题，提供相关施工记录、图纸等资料，协助甲方确定越界责任及损失范围。三、违约责任1.乙方违约如果乙方违反本协议约定，导致建筑活动发生越界行为，乙方应承担以下违约责任：立即停止越界行为，自行承担费用消除越界影响，恢复原状，所需费用包括但不限于拆除、清理、修复等费用。赔偿甲方因乙方越界行为遭受的全部直接损失和间接损失，直接损失包括但不限于甲方土地权益受损、建筑物损坏、设备损坏等修复费用，间接损失包括但不限于甲方因越界问题延误工期产生的额外费用、预期利益损失等。按照越界行为造成后果的严重程度，向甲方支付违约金。若越界行为仅造成轻微影响，违约金为[X]元；若越界行为导致甲方项目部分功能受损或工期延误，违约金为[越界行为造成损失金额的一定比例，如30%]；若越界行为对甲方项目造成重大损失或严重影响，违约金为[越界行为造成损失金额的一定比例，如50%]。若乙方的越界行为构成侵权，乙方应承担相应的侵权法律责任，包括但不限于消除影响、赔礼道歉等，因侵权行为给甲方造成的损失仍需按照上述规定赔偿。2.甲方违约若甲方违反本协议约定，未按时提供准确的用地范围信息或对乙方提出不合理的越界处理要求，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方因甲方违约行为增加的施工成本、延误工期造成的损失等。具体赔偿金额根据乙方实际损失情况确定。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方建筑活动全部完成且不存在任何越界遗留问题之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双