房子居间协议书

房子居间协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供房屋居间服务事宜，经协商一致，订立本协议。一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋权属情况：该房屋为[产权/使用权等具体情况]，产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[所有权人姓名]。（二）居间服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的房屋，并协助甲方与房屋出售方（或出租方，以下统称“第三方”）进行洽谈、协商，促成甲方与第三方签订房屋买卖合同（或租赁合同等相关协议）。乙方应提供的具体服务包括但不限于：1.根据甲方需求，筛选并推荐符合条件的房屋信息。2.陪同甲方实地查看房屋，介绍房屋情况及周边环境等。3.协助甲方与第三方沟通协商房屋价格、付款方式、交房时间等合同条款。4.协助甲方办理房屋交易过程中的各项手续，如产权过户、房屋交付等相关事宜，并提供必要的法律建议和指导。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。有权了解乙方推荐房屋的真实情况。在乙方促成房屋交易后，有权要求乙方协助办理相关手续。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房（租房）需求、预算等相关情况，保证所提供信息的真实性和完整性。按照乙方通知的时间和地点，积极配合乙方与第三方洽谈房屋交易事宜。按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在促成房屋交易后，有权要求甲方配合办理相关手续。2.义务遵守法律法规和职业道德规范，诚实守信地为甲方提供居间服务。对甲方的个人信息和交易需求予以保密，不得泄露给第三方或用于其他非本协议约定的目的。积极寻找符合甲方需求的房屋，向甲方如实介绍房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报重要信息。在居间过程中，及时向甲方通报房屋交易进展情况，解答甲方的疑问。协助甲方与第三方签订房屋买卖合同（或租赁合同等相关协议），并确保合同条款符合法律法规及甲方要求。在房屋交易过程中，协助甲方办理各项手续，如协助甲方审查合同条款、准备相关文件资料、陪同办理产权过户登记手续等，提供必要的法律支持和建议。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用标准甲方应向乙方支付的居间服务费用为房屋交易成交价格的[X]%。（二）支付方式1.在甲方与第三方签订房屋买卖合同（或租赁合同等相关协议）之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[X]%。2.在房屋产权过户手续办理完毕（或房屋交付完成，根据具体交易类型确定）之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用。（三）费用支付账户乙方指定以下账户为收取居间服务费用的账户：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致房屋交易无法完成，且乙方已按照本协议约定履行了居间义务的，甲方应按照房屋交易成交价格的[X]%向乙方支付违约金。3.甲方违反本协议约定，向乙方隐瞒重要信息或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致房屋交易无法完成的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照该费用的[X]%向甲方支付违约金。2.在居间过程中，乙方故意隐瞒或虚报房屋重要信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方违反保密义务，泄露甲方个人信息或交易需求的，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在房屋交易完成前，若一方提出解除本协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（二）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以邮政特快专递（EMS）方式寄送至上述地址，自邮件发出之日起[X]日视为送达；若以电子邮件方式发送的，自邮件成功发送之日起[X]日视为送达。一方变更送达地址的，应提前