房屋顶抵协议书

房屋顶抵协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，乙方同意以其所有的房屋（以下简称“该房屋”）抵偿所欠甲方的债务。为明确双方权利义务，特签订本房屋顶抵协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋户型为[具体户型，如一室一厅一厨一卫等]，朝向为[具体朝向，如朝南等]。2.房屋现状该房屋目前为空置状态/已出租给[租户姓名]，租赁期限至[租赁截止日期]，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付等]，月租金为[X]元。若房屋存在租赁关系，乙方应确保在本协议签订后[X]日内与租户协商解除租赁关系，并将房屋腾空交付给甲方。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如精装修，包含地面铺设[地板材质]、墙面[墙面材质及颜色]、天花板[天花板造型及材质]等；或毛坯房等]。房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调[品牌及数量]、热水器[品牌及类型]、抽油烟机[品牌]、门窗[门窗材质及规格]等]，乙方应确保附属设施设备能正常使用且无损坏。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理房屋顶抵相关手续，包括但不限于产权过户登记等手续。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。自本协议生效且乙方完成房屋交付等相关手续后，享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定配合乙方办理房屋顶抵的相关手续，提供必要的协助和文件。在接收房屋后，应按照房屋现状妥善使用和保管房屋及附属设施设备，不得故意损坏。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方确认房屋顶抵事宜已完成，并解除其对甲方的债务关系。有权要求甲方在办理房屋顶抵手续过程中提供必要的协助和配合。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。否则，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。负责办理房屋顶抵所需的一切手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、申请产权过户登记等，并承担办理手续过程中产生的全部费用，如契税、印花税、登记费等。在本协议签订后[X]日内，将该房屋的相关产权证书、购房合同等资料原件交付给甲方，并协助甲方办理产权过户登记手续。办理产权过户登记手续过程中，乙方应按照房地产管理部门及相关部门的要求及时提供所需资料和到场签字等。于本协议生效后[X]日内，将房屋腾空并交付给甲方。交付时，应确保房屋及附属设施设备完好无损，房屋内无任何遗留物品或纠纷。负责处理房屋交付前的所有物业费、水电费、燃气费等费用，并确保在交付前无欠费情况。若存在欠费，乙方应在交付前结清，否则甲方有权从应支付给乙方的款项中扣除相应费用。三、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件办理房屋顶抵手续、交付房屋或提供相关资料，每逾期一日，应按照未履行部分价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的购房款、中介费、诉讼费、律师费等直接损失以及可得利益损失。3.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照乙方已履行义务部分价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或对方商业秘密等信息的，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（