房屋转兑协议书

房屋转兑协议书甲方（转兑方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并有意将该房屋转兑给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的装修、家电、家具等设施]。房屋权属证书号为[具体证书编号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前处于正常可使用状态，无任何产权纠纷、债务纠纷及其他可能影响乙方正常使用该房屋的情况。房屋交付时应保持现有装修及设施设备的完整性（自然损耗除外）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转兑款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权瑕疵或权利受限情况，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照已收款项的[X]%向乙方支付违约金。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时应确保房屋内原有物品及设施设备完好无损（自然损耗除外），并向乙方提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品。负责处理该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，确保乙方接收房屋后无需承担交付前的任何欠费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。有权对房屋的现状及相关情况进行了解和核实。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋转兑款项。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门要求履行各项义务。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋内原有物品及设施设备进行查验。如发现问题应及时与甲方沟通，协商解决方案。承担房屋交付后的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费（如有）、暖气费（如有）等。三、房屋转兑款项及支付方式1.房屋转兑款项双方经协商确定，该房屋的转兑价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房屋转兑款项：定金：在本协议签订之日，乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作房屋转兑款。如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方将房屋交付给乙方且乙方验收合格后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋权属证书后的[X]日内，乙方将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在本协议签订后[X]日内，将该房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋转兑款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项及定金，同时甲方应按照已收款项的[X]%向乙方支付违约金。2.交付手续房屋交付时，双方应共同到房屋现场进行验收。甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品，并在房屋交接清单上签字确认。交接清单应详细记录房屋内的物品及设施设备情况。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或承担相应的赔偿责任。五、产权过户（一）过户时间双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致未能按时办理过户手续，每逾期一日，责任方应按照房屋转兑款的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求责任方返还已支付款项及定金，同时责任方应按照已收款项的[X]%向对方支付违约金。（二）过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋、协助办理产权过户手续或存在其他违约行为的，应承担以下违约责任：按照本协议约定向乙方支付违约金。如因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如甲方的违约行为导致本协议无法继续履行或乙方无法取得房屋产权的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项及定金，同时甲方应按照已收款项的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付房屋转兑款项、拒绝接收房屋或存在其他违约行为的，应承担以下违约责任：按照本协议约定向甲方支付违约金。如乙方的违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如乙方的违约行为导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转兑款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖