房子权益协议书

房子权益协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），为明确双方在该房屋权益方面的相关事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋建筑面积为平方米，房屋户型为室厅厨卫，房屋结构为。2.房屋附属设施包括但不限于：（详细列举附属设施，如固定装修、水电设施、燃气设施、门窗等）3.该房屋土地性质为[国有土地出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋权益转让款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的权益，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、房屋使用过程中涉及的相关费用缴纳情况等。协助乙方办理与该房屋权益转让相关的一切手续，包括但不限于产权过户登记手续、房屋交接手续等，并提供必要的文件和资料。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在房屋权益转让期间，不得擅自对该房屋进行任何形式的处分行为，如出售、抵押、赠与等，否则应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理房屋权益转让手续。在甲方履行协议义务后，有权获得该房屋的相应权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋权益转让款项。配合甲方办理房屋权益转让相关手续，提供必要的文件和资料，并按照要求签署相关文件。在房屋交接时，按照房屋现状接收房屋及附属设施，不得故意刁难或提出不合理要求。接收房屋后，应承担房屋自交接之日起的相关费用和风险。未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋权益再次转让给第三方。三、房屋权益转让款项及支付方式1.房屋权益转让总价款为人民币元（大写元整）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元（大写元整）。剩余款项人民币元（大写元整），乙方应在[具体过户登记手续办理日期或其他约定日期]前，办理完房屋产权过户登记手续后一次性支付给甲方。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付甲方应在收到乙方支付的定金后日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交付前，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。2.手续办理甲方应在本协议签订后日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续，并提交相关文件和资料。乙方应积极配合甲方办理过户登记手续，按照要求提供身份证明、购房款支付凭证等必要文件和资料。如因政策原因或其他不可抗力因素导致过户登记手续延迟办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理过户登记手续、隐瞒房屋真实情况等，每逾期一日，应按照房屋权益转让总价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方擅自将该房屋权益再次转让给第三方，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，导致对方为实现债权而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协