接新房合同范本

接新房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[具体房屋地址]的新房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[小区名称]，[具体楼号]，[单元号]，[楼层]，[房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[总层数]层，该房屋所在楼层为[具体楼层]。2.房屋配套设施该房屋交付时应具备以下配套设施：供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施应达到正常使用标准。小区内配备有[具体的配套设施，如绿化、停车位数量等]。房屋内装修情况为[毛坯房/精装修，若为精装修需详细描述装修标准，如墙面地面材料、厨卫设施品牌等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未将该房屋抵押、查封或出租给第三方（如有特殊情况需提前告知乙方并经乙方书面同意）。按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋及相关配套设施。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切税费、物业费等费用，并确保房屋不存在任何质量问题及其他影响乙方正常使用的情况。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的时间和方式取得该房屋的所有权及相关权益。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身合法权益。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款项。配合甲方办理房屋交付及产权登记等相关手续，提供办理手续所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定使用房屋及相关配套设施，承担因使用房屋产生的相关费用，如物业费、水电费等。三、房屋价格及付款方式（一）房屋价格该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。（二）付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）及相关费用。3.银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除银行贷款后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋及相关配套设施交付给乙方。（二）交付条件1.房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。2.房屋的供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施达到正常使用标准。3.房屋内装修符合本合同约定的装修标准（如有）。4.甲方已按照法律法规及相关规定缴纳了与该房屋有关的一切税费、物业费等费用。（三）交付手续1.在房屋交付前，甲方应提前[X]日书面通知乙方交付时间及地点。2.交付时，双方应共同对房屋及相关配套设施进行验收。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.乙方应在验收合格后签署房屋交接单，确认房屋已正式交付。若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内负责整改，直至达到合同约定标准，并承担因整改给乙方造成的损失（如有）。五、产权登记（一）登记时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续。（二）登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括[列举乙方应承担的费用项目]。（三）协助义务甲方应积极协助乙方办理产权登记手续，提供办理登记所需的相关资料，并按照不动产登记机构的要求履行相应的协助义务。如因甲方原因导致乙方未能按时取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于房价差价损失、利息损失等）。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，甲方应负责在合理期限内整改，直至达到合同约定标准。若因甲方原因导致乙方遭受损失（包括但不限于装修损失、租金损失等），甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应按照本合同关于产权登记部分的约定承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交付及产权登记等相关手续，导致甲方遭受损失（包括但不限于违约金损失、行政罚款等），乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合