开发分房协议书

开发分房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[项目名称]的开发事宜达成合作意向，为明确双方在分房过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议背景及目的本项目由[开发主体名称]负责开发建设，项目地址位于[项目具体地址]。甲乙双方基于对项目的共同投资、参与建设等行为，就项目建成后的房屋分配事宜签订本协议，以确保双方的权益得到合法、公平的保障。二、标的物具体描述1.房屋位置：本项目中涉及分配的房屋位于[具体楼栋号][具体单元号][具体房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型结构]，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋现状：房屋为[期房/现房]，目前处于[建设进度阶段描述，如期房则说明建设进度，如基础完工、主体结构完成等；现房则说明房屋已具备交付条件，包括房屋内部装修及设施配备情况等]。房屋交付标准为[详细说明交付标准，如毛坯房交付、精装修交付，精装修应注明装修标准及包含的设施设备等]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得分配房屋的相应权益。对乙方在分房过程中涉及的与房屋相关的行为进行监督，确保自身权益不受侵害。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求乙方协助办理房屋产权登记等相关手续。2.义务按照本协议约定的方式和时间履行相关义务，包括但不限于提供资金支持、参与项目建设管理等（如有）。配合乙方完成与分房相关的各项工作，提供必要的文件、资料等。承担因自身原因导致的分房过程中的风险和责任，如因甲方自身债务纠纷等影响房屋分配的，应自行承担相应后果，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得分配房屋的相应权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对房屋进行合理的处置，如自用、出租等，但不得损害甲方权益。要求甲方按照协议约定履行义务，协助乙方完成与房屋分配相关的工作。2.义务按照本协议约定的方式和时间履行相关义务，包括但不限于参与项目开发建设（如有具体参与内容应详细说明）、提供资金支持（如有）等。确保分房过程的合法性、公正性，不得采取欺诈、胁迫等手段损害甲方权益。负责房屋分配过程中的具体操作事宜，如与开发商沟通协调、办理相关手续等，并及时向甲方通报进展情况。承担因自身原因导致的分房过程中的风险和责任，如因乙方自身违规操作等影响房屋分配的，应自行承担相应后果，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、分房方式及时间1.分房方式：根据甲乙双方对项目的投资比例、贡献程度等因素，经双方协商确定，甲方分得本项目中[具体房屋套数或面积比例]的房屋，乙方分得本项目中[具体房屋套数或面积比例]的房屋。具体房屋分配明细如下：甲方：房屋1：位于[具体楼栋号][具体单元号][具体房号]，建筑面积[X1]平方米。……（如有多套房屋，依次详细列出）乙方：房屋1：位于[具体楼栋号][具体单元号][具体房号]，建筑面积[X2]平方米。……（如有多套房屋，依次详细列出）2.分房时间：如为现房，双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内完成房屋交接手续。如期房，开发商预计于[预计交房时间]交房，在交房前[X]个工作日内，双方应共同完成房屋分配的最终确认手续，并按照本协议约定办理相关交接事宜。五、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付：开发商向乙方交付房屋后，乙方应在[X]个工作日内通知甲方，并协助甲方办理房屋交付手续。房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，如发现房屋存在质量问题或与交付标准不符的情况，乙方应及时与开发商沟通解决，并将处理结果告知甲方。2.产权登记手续：双方应在房屋交付后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。如因一方原因导致产权登记手续延误或无法办理的，该方应承担由此给另一方造成的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并按照未履行义务部分对应的房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，并按照未履行义务部分对应的房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露协议内容或对方商业秘密等信息的，违约方应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商继续履行协议或对协议进行相应调整。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双