旧房回收协议书

旧房回收协议书甲方（回收方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（旧房所有者）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有旧房一套，甲方有意回收该旧房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旧房基本情况乙方所拥有的旧房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业等]。该房屋房产证号为[具体证号]，土地性质为[国有/集体等]，土地使用证号为[具体证号]。房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否有人居住、装修情况、附属设施情况等]。2.附属设施该旧房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储藏室、庭院、装修装饰、水电设施、供暖设施、燃气设施等]，双方确认附属设施现状及价值包含在本次旧房回收价格范围内。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供旧房相关资料及协助办理回收手续。在乙方履行本协议约定义务后，有权接收旧房及相关附属设施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付旧房回收款项。承担回收旧房过程中依法应缴纳的各项税费（如有明确约定由乙方承担除外）。在接收旧房后，按照法律法规及本协议约定合理使用和处置旧房。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取旧房回收款项。要求甲方在接收旧房时对房屋及附属设施现状进行确认。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的旧房相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋建筑图纸、房屋质量检测报告等。在本协议签订后[X]日内，腾空旧房并将房屋及附属设施完整交付给甲方，交付时保证房屋及附属设施完好无损（正常使用损耗除外）。协助甲方办理旧房回收相关手续，包括但不限于产权变更登记手续等，提供必要的文件和配合。在交付旧房前结清房屋所产生的水电费、物业费、燃气费、暖气费等一切费用。三、旧房回收款项及支付方式1.回收款项金额经双方协商一致，本次旧房回收价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该价格为双方基于旧房现状及市场行情确定的最终价格，不因房屋交付后的任何因素而调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式甲方在本协议签订之日向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在乙方按照本协议约定腾空旧房并将房屋及附属设施完整交付给甲方，且协助甲方办理完产权变更登记手续后[X]个工作日内，甲方将剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至乙方指定银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、交付与接收1.交付时间乙方应在本协议签订后[X]日内完成旧房的腾空及交付工作。交付日期以甲方实际接收房屋并签署房屋交接清单之日为准。2.交付标准乙方交付的旧房应保持原有结构完整，无明显损坏（因不可抗力或正常使用损耗除外），附属设施齐全且能正常使用。房屋内的物品应全部清空，水电设施、门窗等应保持完好。3.接收程序甲方在收到乙方交付通知后，应在[X]个工作日内安排人员进行接收。双方共同对房屋及附属设施进行现场查验，填写房屋交接清单，清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、现状等信息。双方在房屋交接清单上签字确认后，视为甲方已完成对旧房的接收。五、产权变更登记1.办理时间乙方应在本协议签订后[X]日内协助甲方办理旧房产权变更登记手续，将房屋产权变更至甲方名下。2.费用承担办理产权变更登记手续所产生的税费，按照法律法规规定由双方各自承担（如有明确约定由一方承担除外）。3.协助义务乙方应积极配合甲方提供办理产权变更登记所需的一切文件和资料，并按照相关部门要求及时办理各项手续。如因乙方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付旧房回收款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房屋，同时甲方应按照本协议约定回收款项的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失差额。若甲方违反本协议约定，擅自处置或损坏乙方交付后的旧房及附属设施，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付旧房，每逾期一日，应按照本协议约定回收款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的定金，同时乙方应按照本协议约定回收款项的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。若乙方提供的旧房相关资料存在虚假、隐瞒等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权变更登记手续，每逾期一日应按照本协议约定回收款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议约定回收款项的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。若乙方交付的旧房及附属设施不符合本协议约定的交付标准，乙方应负责修复或更换至符合标准，如乙方拒绝履行或无法在合理期限内完成修复或更换，甲方有权自行修复或更换，费用由乙方承担，同时乙方应按照本协议约定回收款项的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方交付的旧房及附属设施不符合标准给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效