房屋破坏协议书

房屋破坏协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方房屋因[具体原因]遭受破坏，需要进行修复及相关处理，乙方具备专业的房屋修复及相关服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，就房屋破坏事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[结构类型]，建成于[建成时间]。该房屋目前的破坏状况为：[详细描述房屋破坏的具体情形，如墙体裂缝、屋顶漏水、门窗损坏等]。2.服务内容乙方负责对甲方房屋进行全面检查、评估破坏程度，并根据评估结果制定详细的修复方案。修复工作包括但不限于对受损墙体进行加固修复、屋顶防水处理、门窗更换、室内装修修复等，确保房屋恢复到破坏前的安全使用状态。同时，乙方还需负责清理修复过程中产生的建筑垃圾，并将修复后的房屋打扫干净。3.修复标准乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、房屋修缮标准等相关标准进行修复工作，确保修复后的房屋质量符合安全使用要求。修复后的房屋外观应与原房屋基本一致，各项功能应恢复正常。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的修复工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成修复工作。义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、建筑图纸等，协助乙方进行房屋检查和评估。为乙方的修复工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋进行施工、协调相邻关系等。按照本协议约定及时支付修复费用。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付修复费用。在修复过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致修复工作无法顺利进行，有权要求甲方承担相应的责任并给予合理的补偿。义务按照本协议约定的时间、标准和要求完成房屋修复工作。施工过程中应遵守国家及地方相关法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。对修复工作中知悉的甲方房屋相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。定期向甲方汇报修复工作进展情况，并在修复完成后向甲方提交详细的修复报告和相关资料。三、费用及支付方式1.修复费用经双方共同协商，本次房屋修复费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为完成本协议约定的服务内容所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]日内支付修复费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成房屋修复工作并经甲方验收合格后[X]日内，支付剩余的修复费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后[X]日内向甲方开具合法有效的发票。四、验收1.验收标准房屋修复完成后，乙方应通知甲方进行验收。验收标准按照本协议约定的修复标准及国家相关规范执行。2.验收程序甲方在接到乙方验收通知后，应在[X]日内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现修复工作存在不符合本协议约定的情况，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。乙方整改完成后，甲方应再次进行验收，直至验收合格。3.验收报告验收合格后，双方应签署验收报告，确认房屋修复工作符合本协议要求。验收报告作为甲方支付剩余修复费用的依据之一。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付修复费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停修复工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定为乙方的修复工作提供必要的便利条件，导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担乙方因此增加的费用及造成的损失。若甲方擅自变更或解除本协议，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、标准和要求完成房屋修复工作，每逾期一日，应按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。若乙方修复后的房屋不符合本协议约定的验收标准，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准。因返工造成逾期交付的，乙方应按照前款规定承担违约责任。若乙方在修复过程中因自身原因造成甲方房屋或其他财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自变更或解除本协议，应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，