房屋抵压协议书

房屋抵压协议书甲方（抵押权人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方为保障自身债权的实现，乙方愿意以其所有的房屋为甲方提供抵押担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房屋位置：乙方提供抵押的房屋位于，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为。2.房屋现状：该房屋目前处于状态，不存在权属争议、被查封、被抵押等影响抵押效力的情形。乙方保证对该房屋享有完全的处分权，能够合法有效地将其用于抵押。二、抵押担保的主债权及范围1.主债权：乙方所担保的主债权为甲方与[债务人姓名/名称]之间因（具体业务或交易）所产生的债权，债权金额为人民币元整（大写：元整）。2.担保范围：本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未能按照主合同约定履行债务时，甲方有权依法处分抵押物，并就处分所得价款优先受偿。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料、文件，并对抵押物的状况进行监督、检查。2.义务按照主合同约定履行对债务人的义务，不得无故加重债务人的负担或损害债务人的合法权益。在处分抵押物时，应按照法定程序进行，并及时通知乙方。如因甲方过错导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记。有权对甲方处分抵押物的行为进行监督，如认为甲方处分行为不当，损害其合法权益的，有权提出异议并要求甲方予以纠正。2.义务保证抵押物的真实性、合法性和有效性，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定按时履行债务，确保甲方债权的实现。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，不得擅自改变抵押物的结构、用途等。在抵押期间，如抵押物发生权属变更、被查封、被抵押等影响抵押效力的情形，应及时通知甲方，并采取措施消除不利影响。否则，应承担由此给甲方造成的一切损失。四、抵押登记1.双方应在本协议签订之日起日内，共同到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。所需费用由方承担。2.抵押登记事项发生变更的，双方应在变更之日起日内办理变更登记手续。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时履行债务、未妥善保管抵押物、未及时通知抵押物相关情况等，导致甲方债权无法实现或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权提前行使抵押权，处分抵押物。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权及利息、违约金、损害赔偿金等全部清偿之日止失效。2.本协议一式份，甲乙双方各执份，不动产登记部门留存份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容仅供参考，在实际签订房屋抵押协议书时，建议当事人