住宅维修赔偿协议书范本

甲方（受损方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（维修责任方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方拥有位于[具体地址]的住宅一套（以下简称“该住宅”）。

2.因乙方的[具体原因，如施工操作不当、管理不善等]行为，导致该住宅出现[具体损坏情况，如墙体裂缝、屋顶漏水、管道破裂等]问题，给甲方造成了损失。

3.甲乙双方经友好协商，就该住宅的维修及赔偿事宜达成一致意见，特订立本协议。一、维修事项1.维修范围乙方负责对该住宅因乙方行为导致的所有损坏部位进行全面维修，具体维修范围包括但不限于[详细列出损坏部位及维修内容，如对受损的卧室墙面进行重新粉刷，修复卫生间漏水的管道，更换客厅破损的地板等]。2.维修标准（1）乙方的维修工作应符合国家及地方相关的建筑、装修工程质量标准和规范。

（2）对于涉及结构安全的维修部分，应达到原设计的安全标准；对于装修装饰部分，应恢复到与住宅原有装修风格、质量和标准一致的水平。

（3）维修所使用的材料应符合国家环保标准和相关质量要求，材料的品牌、规格、型号等应事先经甲方认可。3.维修期限（1）乙方应在本协议签订之日起[X]日内开始维修工作，并在[具体日期]前完成全部维修任务。

（2）如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致维修工作无法按时完成，乙方应及时通知甲方，并经双方协商一致后，可适当延长维修期限。4.维修方案（1）乙方应在开始维修前[X]日内，向甲方提交详细的维修方案，包括维修工艺流程、施工进度计划、材料清单等内容。

（2）甲方应在收到维修方案后的[X]日内进行审核，并提出意见。如甲方对维修方案有异议，乙方应根据甲方的意见进行修改，直至甲方认可为止。二、赔偿事项1.赔偿范围（1）乙方应赔偿甲方因住宅损坏而遭受的直接经济损失，包括但不限于房屋维修费用、因维修导致甲方无法正常居住而产生的临时居住费用、家具家电因损坏而产生的更换或维修费用等。

（2）乙方还应赔偿甲方因住宅损坏而遭受的间接经济损失，如因房屋损坏导致甲方无法正常出租房屋而产生的租金损失等。2.赔偿金额及支付方式（1）经双方协商一致，乙方应向甲方支付的赔偿金额总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）赔偿金额的支付方式如下：-在本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付赔偿金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。

-在乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余的赔偿金额，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.赔偿款的使用甲方有权自行决定赔偿款的使用方式，但应优先用于该住宅的维修和恢复。三、双方权利和义务1.甲方权利和义务（1）权利-有权要求乙方按照本协议的约定进行维修和赔偿。

-有权对乙方的维修工作进行监督和检查，对不符合维修标准的部位，有权要求乙方重新维修。

-有权在维修过程中提出合理的意见和建议，并要求乙方予以采纳。（2）义务-为乙方的维修工作提供必要的协助，如提供住宅的相关图纸、资料，配合乙方进行施工等。

-在乙方完成维修工作后，及时进行验收。2.乙方权利和义务（1）权利-有权按照本协议的约定获得合理的维修时间和赔偿支付期限。

-有权在维修过程中就技术问题、施工困难等与甲方进行沟通协商。（2）义务-严格按照本协议约定的维修范围、标准和期限进行维修工作，确保维修质量。

-承担维修过程中的全部费用，包括但不限于材料费用、人工费用、设备租赁费用等。

-在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免对甲方及周边邻居造成人身伤害和财产损失。

-对维修过程中知悉的甲方隐私和住宅相关信息予以保密。四、验收1.验收标准（1）维修工作完成后，乙方应向甲方提交验收申请，并提供相关的维修记录、材料检验报告等资料。

（2）甲方应在收到乙方验收申请后的[X]日内组织验收。验收应按照本协议约定的维修标准进行，包括对维修部位的外观、质量、功能等方面进行全面检查。2.验收结果处理（1）如验收合格，甲方应签署验收合格文件，并按照本协议的约定支付剩余赔偿款。

（2）如验收不合格，乙方应在甲方指定的期限内进行整改，直至验收合格为止。整改期间所产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议的约定为乙方提供必要的协助，导致乙方维修工作无法正常进行的，乙方的维修期限相应顺延。

（2）如甲方未按照本协议的约定支付赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议约定的维修期限完成维修工作，每逾期一日，应按照赔偿总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照赔偿总金额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因另行委托他人维修而产生的费用。

（2）如乙方的维修工作不符合本协议约定的维修标准，甲方有权要求乙方重新维修，直至符合标准为止。如乙方拒绝重新维修或经多次维修仍不符合标准的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照赔偿总金额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因另行委托他人维修而产生的费用。

（3）如乙方在维修过程中造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更和解除本协议的变更和解除须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.保密条款甲乙双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、隐