八达岭陵园协议书

八达岭陵园协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京八达岭陵园有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：北京市延庆区八达岭镇八达岭陵园园区内。

甲方法定代表人/负责人：张明（以下简称“张明”）。

甲方联系方式办公电话）传真）、zhangming@（电子邮箱）。

甲方是一家经北京市延庆区市场监督管理局登记注册的营利性陵园经营企业，依法取得《殡葬经营许可证》和《企业法人营业执照》，主要从事骨灰安葬、墓位销售、陵园管理及相关殡葬服务等业务。甲方依托八达岭地区优越的自然资源和便利的交通条件，致力于提供规范化、专业化、人性化的殡葬服务，其经营宗旨是尊重逝者、慰藉生者、传承文化。根据《中华人民共和国民法典》《殡葬管理条例》及相关法律法规，甲方现就特定墓位或陵园服务事宜与乙方达成合作意向，特此明确双方当事人信息及合作背景。

甲方在本次协议中可能扮演的角色包括：

（1）**买方**：若乙方购买甲方提供的墓位或陵园服务，甲方作为卖方，需履行交付墓位、提供配套服务等义务；

（2）**出租方**：若涉及墓位租赁或临时安葬合同，甲方作为出租方，需保障乙方在租赁期内享有墓位使用权；

（3）**委托方**：若乙方委托甲方代为办理殡葬事务或陵园管理服务，甲方作为服务提供方，需按照合同约定完成委托事项。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李华（个人委托人或殡葬服务机构，以下简称“李华”）。

乙方地址：北京市海淀区中关村南大街1号（个人地址或机构注册地址）。

乙方法定代表人/负责人：李华（若为个人委托，则个人即为责任主体；若为机构，则填写机构负责人姓名）。

乙方联系方式手机）办公电话）、lihua@（电子邮箱）。

乙方是一家从事殡葬服务代理、墓位中介或陵园管理的专业机构（或个人委托人），具备合法的经营资质或完全民事行为能力。根据乙方需求，其在本次协议中可能承担以下角色：

（1）**买方**：若乙方以个人或机构名义购买甲方的墓位或陵园服务，乙方作为买方，需按约定支付费用；

（2）**承租方**：若乙方租赁甲方的墓位，乙方作为承租方，需遵守租赁规则并按时支付租金；

（3）**服务提供方**：若乙方委托甲方代为处理殡葬事务（如骨灰运输、安葬仪式等），乙方作为委托方，需明确服务范围并支付相应报酬。

**协议简介**

本协议基于甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就八达岭陵园墓位购买、租赁或殡葬服务委托等事宜达成一致。合作背景如下：

甲方作为八达岭陵园的唯一合法经营主体，拥有合法的墓位开发权、销售权及配套服务能力。乙方因个人或机构需求，需通过甲方获取特定墓位使用权或殡葬服务支持。双方经充分协商，确认以下合作前提：

（1）甲方承诺提供的墓位或服务符合国家及北京市殡葬行业规范，具备合法的规划许可和使用权证明；

（2）乙方承诺按照合同约定履行支付义务，并遵守陵园管理相关规定；

（3）双方合作内容具体包括但不限于墓位购买、租赁、骨灰安葬、墓地维护、殡葬仪式策划等，具体细节以协议后续条款为准。

为明确双方权利义务，避免争议，经友好协商，特订立本协议书，作为双方履行合作关系的法律依据。本协议的签订，标志着双方正式建立合作关系，任何一方违反协议约定，均需承担相应法律责任。

本章节内容与协议后续章节具有以下关联性：

-**当事人信息**为协议主体资格的合法性依据，后续“定义”章节中可能涉及“墓位”“服务”等术语，需以本节当事人身份为基础进行解释；

-**协议简介**明确了合作目的，为“价格与支付条件”“履行期限”等条款提供背景支撑，例如服务内容将直接影响费用标准及交付时间；

-若出现违约或争议，本节当事人信息是确定管辖法院或仲裁机构的重要参考。

第一条协议目的与范围

本协议目的在于明确北京八达岭陵园有限公司（甲方）与李华（乙方）就墓位购买、租赁或陵园服务委托等事宜的合作目标及具体内容。甲方作为合法的陵园经营主体，承诺向乙方提供符合国家及北京市殡葬行业规范的墓位资源或专业服务；乙方作为需求方，承诺按照协议约定支付费用并遵守相关规定。协议范围包括但不限于以下内容：

1.墓位购买：甲方提供特定墓位供乙方选购，并完成交易流程；

2.墓位租赁：明确租赁期限、租金标准及墓位使用规则；

3.殡葬服务委托：甲方根据乙方需求提供骨灰安葬、墓地维护、仪式策划等一站式服务；

4.配套服务：涉及墓位维护、保险购买、法律咨询等衍生服务。双方需围绕上述内容履行各自职责，确保合作顺利达成。

第二条定义

为避免歧义，本协议中下列术语具有特定含义：

1.**墓位**：指甲方合法拥有的、用于安葬骨灰或遗体的独立空间，包括但不限于单人墓、双人墓、家庭墓园等，其使用权由乙方按协议约定享有；

2.**陵园服务**：指甲方提供的包括但不限于墓位设计、骨灰运输、安葬仪式、墓碑制作、年度维护等殡葬相关服务；

3.**租赁期限**：指乙方承租墓位的具体时间跨度，以年或月为单位计算；

4.**服务费用**：指甲方提供墓位或服务应收取的款项，具体标准以协议后续条款为准；

5.**合法资质**：指甲方需具备《殡葬经营许可证》《企业法人营业执照》等有效证件，乙方需具备完全民事行为能力或合法机构授权。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）**权力**：甲方有权要求乙方按照协议约定支付费用，对违反陵园管理规定的行为进行制止；甲方有权根据陵园规划调整墓位分配，但需提前30日书面通知乙方并承担相应责任。

（2）**义务**：

-**提供合法资源**：甲方保证所提供的墓位具备合法使用权，并协助乙方办理相关登记手续；如因甲方原因导致乙方无法使用墓位，需退还全部已付款项并赔偿损失。

-**履行服务承诺**：若乙方购买墓位，甲方需在收到款项后60日内完成交付，并提供墓位使用权证明；若涉及殡葬服务，甲方需按照乙方需求制定方案，确保服务质量符合行业标准。

-**维护与保障**：甲方负责墓位区域的日常维护，包括绿化、清洁等，乙方可监督但无权干涉正常作业；如因甲方维护不当造成设施损坏，需承担赔偿责任。

-**保密义务**：甲方需保护乙方个人信息及交易内容，未经许可不得泄露给第三方。

**2.乙方的权力与义务**

（1）**权力**：

-**选择权**：乙方有权在甲方提供的墓位范围内选择符合需求的规格，甲方不得设置不合理限制；若墓位交付时存在质量问题，乙方有权要求整改或解除协议。

-**监督权**：乙方有权监督甲方提供的服务是否达标，如发现不符，可要求甲方限期整改；若整改无效，乙方有权拒付对应款项并索赔。

-**知情权**：乙方有权获取与墓位或服务相关的全部信息，包括价格明细、使用限制等，甲方需如实告知。

（2）**义务**：

-**支付费用**：乙方需按照协议约定按时足额支付墓位购买款、租赁费或服务费，逾期未付的，每逾期一日按未付款项的千分之五支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除协议并要求赔偿损失。

-**遵守规定**：乙方使用墓位期间，需遵守《殡葬管理条例》及甲方制定的《陵园管理规定》，不得用于非法用途（如存放非骨灰物品、从事商业活动等）；违规行为导致罚款或赔偿的，由乙方承担。

-**配合手续**：乙方需配合甲方完成墓位登记、保险购买等手续，提供真实有效的身份证明或机构文件；因乙方提供虚假信息导致纠纷的，需自行承担责任。

-**爱护设施**：乙方不得损坏墓位及周边设施，如造成损失需赔偿；甲方有权对破坏行为处以罚款并记录在案。

-**委托配合**：若乙方委托甲方提供殡葬服务，需明确服务范围并配合提供必要资料（如遗属授权书、遗物清单等）；甲方完成服务后，乙方需在15日内确认并支付尾款。

本条款为双方核心权利义务的细化，与后续“价格与支付条件”“违约责任”等章节直接关联，是保障协议顺利履行的基础。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：

-若乙方购买墓位，价格根据墓位类型、位置、面积等因素确定，具体费用以双方签订的《墓位销售合同附件》为准，总金额为人民币（大写）________________元整（小写）￥________________元。

-若乙方租赁墓位，租金标准为每年人民币____________元/平方米（或按墓位规格固定金额），租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，总租金为人民币（大写）________________元整（小写）￥________________元。

-若乙方委托甲方提供殡葬服务，费用根据服务项目计算，包括但不限于骨灰运输费、安葬费、仪式费等，具体明细以《服务报价单》为准，总金额为人民币（大写）________________元整（小写）￥________________元。

2.**支付方式**：乙方应通过银行转账或现金方式支付费用，收款账户信息如下：

-开户行：____________________

-账户名称：北京八达岭陵园有限公司

-账号：____________________

-乙方支付时需提供协议编号及付款事由，甲方确认收款后开具等额发票。

3.**支付时间**：

-墓位购买：乙方应在协议签订后____日内支付总款项的50%作为定金，剩余50%在墓位交付时付清；

-墓位租赁：首期租金在签订租赁协议后____日内支付，后续每期租金应在期初____日前支付；

-殡葬服务：首期服务费在协议签订后____日内支付，尾款在服务完成后____日内结清。

-逾期支付：若乙方未按约定支付，甲方有权暂停服务或解除协议，已产生的费用仍需支付，并按本协议第六条约定承担违约责任。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，除非双方协商一致提前终止，否则有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.**墓位购买**：甲方应在收到乙方定金后____日内完成墓位交付手续，乙方应在收到交付通知后____日内办理验收手续；逾期交付超过____日，乙方有权解除协议并要求甲方退还定金并赔偿损失。

3.**墓位租赁**：租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，甲方应在租赁期届满前____日书面通知乙方续租或终止事宜；乙方应在租赁期届满前____日决定是否续租，否则视为自动终止。

4.**殡葬服务**：服务期限根据项目内容确定，自____年____月____日起至____年____月____日完成，甲方应在服务开始前____日向乙方提供详细时间安排表；乙方需在服务完成后____日内确认服务内容，如有异议应在____日内提出。

5.**关键节点**：

-协议签订后____日内，双方完成身份确认及费用核对；

-墓位交付/服务完成后的____日内，乙方需支付尾款；

-任何一方需变更协议内容，应提前____日书面通知对方，经协商一致后方可修改。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

-**未按时交付墓位**：若因甲方原因导致墓位交付延迟超过____日，乙方有权解除协议，甲方需退还全部已付款项并支付违约金，违约金为总款项的____%；若延迟在____日内，甲方需赔偿乙方直接损失。

-**服务不符标准**：若甲方提供的服务（如殡葬仪式、维护等）未达到约定标准，乙方有权要求重做或部分退款，甲方需承担因此产生的额外费用；情节严重的，乙方有权解除协议并要求赔偿损失。

-**泄露信息**：若甲方违反保密义务导致乙方信息泄露，需承担相应法律责任，并赔偿乙方经济损失，违约金上限为人民币____________元。

2.**乙方违约责任**：

-**未按时支付费用**：若乙方未按约定支付费用，每逾期一日按未付款项的千分之五支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付剩余款项及违约金。

-**违反使用规定**：若乙方损坏墓位设施或从事非法活动，需赔偿甲方全部损失，并处以人民币____________元至____________元的罚款；严重者甲方有权收回墓位使用权并不退还费用。

-**虚假信息**：若乙方提供虚假身份或资料导致协议无效，需承担甲方因此产生的全部损失，包括但不限于费、诉讼费等，并支付违约金人民币____________元。

3.**不可抗力免责**：若因地震、洪水等不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但需在事件发生后____日内书面通知对方，并配合完成协议终止或延期手续。

4.**赔偿上限**：除本协议另有约定外，任何一方赔偿总额不超过协议总金额的____%，超出部分双方另行协商。

5.**争议处理**：违约责任的具体执行，依照本协议“争议解决”条款处理。双方应友好协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼。

（注：本条款与“当事人信息”“履行期限”等章节直接关联，确保协议条款具有可操作性，并为后续“争议解决”条款提供依据。）

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于以下情形：

(1)自然灾害，如地震、台风、洪水、干旱、雷击、海啸等；

(2)事件，如战争、暴乱、政府行为（包括但不限于法律法规的变更、行政命令、税收政策调整等）；

(3)疫情或其他公共卫生事件，导致社会运输中断或业务停滞；

(4)技术故障，如系统瘫痪、网络中断等非因一方过错导致的意外事件。

2.**影响认定**：发生不可抗力事件时，受影响方应在事件发生后____日内书面通知另一方，并提供相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道等），以便双方核实情况。

3.**责任免除**：

(1)若不可抗力导致本协议部分或全部无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失；

(2)协议因不可抗力无法继续履行的，经双方协商一致或根据法律规定，可部分或全部解除协议，双方互不承担赔偿责任；

(3)若不可抗力仅影响部分条款履行，则受影响条款暂缓执行，其他条款仍继续有效。

4.**恢复履行**：不可抗力消除后，双方应尽快恢复协议的履行，并可根据实际情况协商调整履行期限或方式。若不可抗力影响持续超过____日，双方可重新评估协议的可行性。

5.**举证责任**：主张不可抗力的一方需承担举证责任，未能提供充分证明的，视为非不可抗力事件。本条款与“违约责任”“履行期限”等章节相衔接，确保协议在特殊情况下仍具备法律效力和可操作性。

第八条争议解决

1.**协商优先**：双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商应在协议签订地或争议发生地由双方代表进行，协商期间可暂缓争议条款的执行。

2.**调解介入**：若协商未果，双方可共同委托北京市延庆区市场监督管理局或北京市殡葬行业协会进行调解；调解协议达成后，具有法律约束力，双方应自觉履行。

3.**仲裁选择**：若调解仍无法解决争议，双方应将争议提交北京市仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁；仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.**诉讼管辖**：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向甲方所在地（北京市延庆区）有管辖权的人民法院提起诉讼；诉讼期间，非争议条款仍继续有效。

5.**证据规则**：双方在争议解决过程中提交的证据材料应真实、合法、有效，任何一方伪造或隐瞒证据导致对方损失的，需承担赔偿责任。

6.**法律适用**：争议解决适用中华人民共和国法律，与“当事人信息”“违约责任”等章节保持一致，确保争议处理的法律依据清晰明确。双方应通过合法途径解决争议，避免采取损害对方利益的过激行为。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、文件等均应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部载明的地址或联系方式；若一方变更联系方式，应提前____日书面通知另一方，否则按原方式发送视为有效送达。

2.**协议变更**：本协议的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效；任何一方单方作出的变更均无效。

3.**终止条件**：

(1)**协议解除**：出现本协议第六条约定的违约情形，守约方有权解除协议；

(2)**自动终止**：协议期限届满且双方未续签，或因不可抗