施工项目延期协议书范本

施工项目延期协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX集团有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家在建筑行业具有丰富经验的企业，主要从事房地产开发、工程建设和物业管理。近年来，甲方投资并承建了多个大型商业及住宅项目，其中包括位于上海市浦东新区的大型商业综合体项目。为保障项目顺利推进，甲方与乙方就施工项目的延期事宜进行了充分沟通，经协商一致，特订立本协议，以明确双方的权利与义务。

在本次合作中，甲方委托乙方负责XX商业综合体项目的施工工作，原定竣工日期为2024年12月31日。然而，由于不可抗力因素及现场施工条件的变更，乙方在项目执行过程中遇到了不可预见的困难，导致施工进度延误。为解决延期问题，保障项目整体利益，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就施工项目延期事宜达成一致，特制定本协议。

甲方作为项目的投资方及委托方，对项目进度及质量有严格要求。鉴于当前项目延期情况，甲方在充分评估影响后，同意乙方的延期请求，并就延期后的具体事宜作出相应调整。本协议的签订，旨在明确双方在延期情况下的权利义务，确保项目能够按照调整后的计划顺利推进，同时保障双方的合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：上海市静安区XX路XX号XX写字楼XX层。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家具有一级建筑施工资质的企业，专业从事商业及住宅项目的施工建设。自成立以来，乙方凭借先进的管理技术和优质的项目执行能力，在行业内积累了良好的口碑。在本次合作中，乙方承接了甲方委托的XX商业综合体项目的施工任务，并按照原定合同要求进行施工。然而，由于项目执行过程中遭遇极端天气及供应链延误等不可抗力因素，导致施工进度未能按计划完成。

乙方在意识到项目延期的可能后，立即采取了应急措施，优化施工方案，并积极协调资源，力求将影响降到最低。为与甲方达成一致，乙方主动提出延期方案，并愿意承担延期带来的部分责任。甲方在评估乙方提出的解决方案后，认为其具备可行性，故双方经友好协商，特签订本协议，明确延期后的具体安排。

在本协议框架下，乙方承诺将严格按照调整后的施工计划推进项目，并确保工程质量符合国家及行业标准。甲方则就延期事宜给予乙方一定的理解与支持，双方共同致力于项目的顺利完成。本协议的签订，不仅体现了双方在合作中的诚信原则，也为后续项目的顺利推进奠定了基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确因不可抗力及现场施工条件变化导致施工项目延期后的相关事宜，调整原合同约定的履行期限，并明确双方在延期期间的权利与义务。本协议涉及的具体内容包括：确认延期的具体天数、调整后的项目竣工日期、延期期间费用结算方式、双方责任划分以及争议解决机制等。通过本协议，甲方同意乙方的延期请求，并就延期后的项目执行作出相应安排，以确保项目最终能够按照调整后的计划顺利完成，同时保障双方的合法权益不受重大损失。本协议的签订旨在维护原合同的完整性，避免因延期问题引发进一步的法律纠纷，促进项目的平稳推进。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"原合同"：指甲方与乙方于2023年10月1日签订的《XX商业综合体项目施工合同》；

（2）"延期"：指因不可抗力或现场施工条件变更导致项目实际竣工日期晚于原合同约定的竣工日期；

（3）"调整后的竣工日期"：指经双方协商一致并书面确认的新的项目竣工日期；

（4）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会事件等；

（5）"工程进度款"：指甲方根据项目实际完成情况按原合同约定支付给乙方的施工款项；

（6）"竣工报告"：指乙方完成施工任务后提交的，经甲方验收合格的项目竣工文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权根据本协议约定，确认乙方的延期请求，并监督乙方按照调整后的施工计划推进项目；

（2）甲方应在确认延期后，向乙方书面确认调整后的竣工日期，并确保该日期具备可行性；

（3）甲方应按照原合同约定及本协议调整后的条款，按时支付乙方工程进度款，但有权根据项目实际进展情况审核乙方的付款申请；

（4）甲方应提供必要的施工条件及协调相关单位，协助乙方解决施工过程中遇到的非乙方责任造成的障碍；

（5）甲方有权对乙方的施工质量进行监督，如发现质量问题，有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的额外费用；

（6）甲方应在本协议约定的争议解决机制下，与乙方协商解决可能出现的争议，避免采取单方面强制措施。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据本协议约定，申请项目延期，并提交详细的延期原因及解决方案说明；

（2）乙方应在获得甲方延期确认后，立即调整施工计划，并采取有效措施缩短工期，确保项目在调整后的竣工日期前完成；

（3）乙方应按照调整后的施工计划，合理调配资源，确保施工进度，并承担延期期间增加的额外成本；

（4）乙方应向甲方提供详细的施工进度报告，并接受甲方的监督，确保施工质量符合国家及行业标准；

（5）乙方在施工过程中遇到不可抗力因素时，应立即通知甲方，并提供相关证明文件，根据不可抗力影响程度，申请进一步延期或费用调整；

（6）乙方应妥善保管项目资料及施工设备，确保在延期期间项目的安全及完整性，如因乙方原因造成损失，应承担全部责任；

（7）乙方有权要求甲方在项目竣工后，按照原合同约定支付剩余工程款项，并配合甲方完成项目验收及交付手续；

（8）乙方应在本协议约定的争议解决机制下，与甲方友好协商解决可能出现的争议，避免采取法律诉讼等极端手段。

第四条价格与支付条件

双方确认，原合同约定的项目总价款为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），该价格已包含本项目施工过程中所有必要的工程量及相应费用。鉴于本次项目延期，甲方同意在原合同价格基础上，对延期期间产生的额外成本进行如下调整：乙方因合理延期导致的额外人员费用、材料成本及设备租赁费用，经甲方审核确认后，可追加至项目总价款中，但追加金额不得超过人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。支付方式仍按照原合同约定执行，即分期支付：首付款人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）于协议签订后十日内支付，后续款项根据项目实际进度按原合同约定的节点支付，即完成工程量达50%、80%时分别支付人民币肆佰万元整（¥4,000,000.00）及人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00），尾款人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）于项目竣工验收合格后支付。所有款项均通过银行转账方式支付至乙方在原合同中指定的账户。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限至调整后的项目竣工日期当日止。关键时间节点如下：

（1）原合同约定的竣工日期为2024年12月31日；

（2）经双方协商一致，调整后的竣工日期为2025年6月30日；

（3）乙方应在2025年3月31日前提交详细的施工进度计划，并获得甲方书面确认；

（4）甲方应在收到乙方竣工验收报告后三十日内完成项目验收，并支付至80%的工程进度款；

（5）甲方应在项目竣工验收合格后六十日内支付尾款；

（6）本协议有效期届满后，双方应按照原合同约定完成项目结算及资料交接手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按照本协议第四条约定支付工程进度款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在十五日内支付全部款项及违约金，否则乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失；

（2）如甲方未按照本协议第五条第（4）款约定及时进行项目验收，每逾期一日，应按已支付工程款总额的万分之五向乙方支付违约金，但违约金总额不超过人民币伍拾万元整（¥500,000.00），逾期超过六十日，乙方有权单方面解除协议，并要求甲方赔偿因延期造成的直接经济损失；

（3）如甲方因自身原因导致项目资料交接延迟，应承担由此产生的乙方额外费用，包括但不限于资料保管费、重新提交资料的费用等，每逾期一日，应按额外费用总额的千分之一向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按照本协议第五条第（3）款约定提交施工进度计划，或提交的计划未经甲方书面确认，应承担由此给甲方造成的损失，包括但不限于项目延期责任、第三方索赔等，并应向甲方支付违约金人民币拾万元整（¥100,000.00）；

（2）如乙方在延期期间未采取有效措施缩短工期，导致项目最终未能按调整后的竣工日期竣工，每逾期一日，应按原合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，但违约金总额不超过人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），逾期超过六十日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因延期造成的直接经济损失，包括但不限于合同解除损失、第三方索赔等；

（3）如乙方在施工过程中出现质量问题，经甲方指出后未及时整改，或整改后仍不符合国家及行业标准，甲方有权要求乙方承担全部整改费用，并按问题严重程度，向乙方收取合同总价款5%至10%的违约金，情节严重者，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿全部损失；

（4）如乙方因保管不善导致项目资料或设备损坏，应承担全部赔偿责任，包括但不限于资料修复费、设备更换费等，甲方有权从应付工程款中直接扣除相应金额，不足部分乙方应另行赔偿；

（5）如乙方在项目竣工后未按照本协议第五条第（5）款约定配合甲方完成项目验收及交付手续，每逾期一日，应按尾款金额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过六十日，甲方有权单方面进行验收，验收结果不合格的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.不可抗力导致的违约责任：

如因不可抗力导致协议无法履行或延期履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件，协商解决后续事宜。不可抗力影响消除后，双方应继续履行协议，已产生的损失各自承担。

4.赔偿责任：

除本协议约定的违约金外，任何一方违约给对方造成直接经济损失的，违约方应全额赔偿，包括但不限于实际损失、合理支出、律师费、诉讼费等。赔偿金额应以实际发生额为依据，由违约方向守约方支付。

5.协议解除：

如一方严重违约，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿全部损失。解除协议后，双方应立即停止协议项下的行为，并妥善处理已产生的权利义务关系。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起，对合同的履行产生实质性影响。

2.不可抗力通知与证明：任何一方在发生不可抗力事件后，应在合理期限内（不超过五日）通知对方，说明不可抗力事件的情况及其预计持续的时间。通知应包括不可抗力事件的详细情况、可能对合同履行的影响以及为减少损失已采取或拟采取的措施。收到通知的一方应在合理期限内（不超过十日）进行核实，并书面确认，或提出不同意见。如双方对不可抗力事件的影响存在争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交约定的争议解决机构进行裁决。不可抗力事件的证明文件包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书、第三方机构出具的报告等，由发生不可抗力的一方负责提供。

3.不可抗力后果：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复合同的履行，或根据实际情况协商调整合同内容。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不赔偿。如不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权协商解除合同，但应给予对方合理的解除通知期限（不少于三十日），并就解除后的善后事宜达成一致。

4.不可抗力期间的费用：在不可抗力期间，双方应采取措施防止损失扩大，并合理控制相关费用。因不可抗力导致的额外费用，如合理的留守费用、临时仓储费用等，由双方根据实际发生情况协商分摊，或由承担损失责任的一方承担。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议解决方式等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则，寻求双方均能接受的解决方案。

2.协商不成处理：如双方在友好协商后三十日内未能解决争议，应提交至上海市建设工程合同纠纷调解中心进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解员应根据事实和法律，提出调解方案供双方选择。调解达成协议的，制作调解书，经双方签收后具有法律效力；调解未达成协议的，调解机构应在调解期满后十日内出具证明，双方可依据该证明向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.诉讼或仲裁选择：如双方在协商和调解后仍无法解决争议，或直接选择诉讼或仲裁方式，则应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决，或提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为上海市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。除非仲裁规则另有规定，仲裁裁决可在中国境内及境外申请承认和执行。选择诉讼或仲裁的，双方应在争议发生后三十日内书面通知对方选择的具体方式，逾期未通知的，视为双方均同意通过调解解决争议。

4.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守法律、法规及行业惯例，保持专业、诚信的态度，避免采取任何可能导致争议升级或损害对方利益的过激行为。双方均应配合争议解决机构或法院/仲裁庭的工作，如实提供相关证据材料，共同维护合同目的的实现。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面确认的其他方式送达。通知在以下时间视为有效送达：（1）专人递送，当日送达；（2）挂号信，寄出后第五日送达；（3）传真或电子邮件，发送后即时送达。地址以本协议首部列明为准，任何一方变更地址，应提前十日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更均无效。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）项目按照调整后的竣工日期顺利竣工并验收合格，且所有款项结清；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致协议无法履行且双方已书面确认；（4）根据本协议约定一方违约，守约方依法解除。协议终止后，双方应根据实际情况结算款项，返还或处置各自占有的对方财产，并妥善保管相关资料，除双方另有约定外，保密条款、争议解决条款及法律强制规定的条款继续有效。

4.保密义务：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等非公开信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因本协议的终止而解除，直至该信息成为公开信息或已合法获得为止。

5.法律适用与争