项目部签订的结算协议书

项目部签订的结算协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，统一社会信用代码：91110108MA01ABCD56。甲方法定代表人为张三，性别男，出生年月1965年10月12日，联系电话电子邮箱：zhangsan@。甲方是一家依法设立并有效存续的有限责任公司，主要经营范围为房地产开发、商品房销售及租赁业务。甲方通过合法途径取得涉案房地产项目的开发及销售权，现因项目推进需要，与乙方就项目结算事宜达成协议。

甲方在本协议中主要权利义务包括：1）依据本协议约定向乙方支付项目结算款项；2）提供真实有效的结算资料及身份证明文件；3）监督乙方结算工作的合规性；4）配合乙方完成结算审核及款项支付。甲方权利包括：1）要求乙方按照合同约定及本协议条款完成结算工作；2）对乙方提交的结算资料进行审核并提出合理异议；3）在乙方违约时依法主张权利。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程咨询有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX塔24层，统一社会信用代码：91310115MA02CDEF67。乙方法定代表人为李四，性别女，出生年月1970年03月25日，联系电话电子邮箱：lisi@。乙方是一家依法设立并有效存续的有限责任公司，主要经营范围为工程造价咨询、工程结算审核及项目管理服务。乙方接受甲方委托，对涉案项目进行结算审核及编制工作。

乙方在本协议中主要权利义务包括：1）依据合同约定及本协议条款完成项目结算工作；2）向甲方提交符合规范的结算报告及相关资料；3）配合甲方完成结算审计及修正；4）对甲方提出的合理意见进行修正。乙方权利包括：1）要求甲方按照本协议约定提供结算所需资料及配合审核工作；2）在甲方未按时支付结算款项时依法主张权利；3）对结算工作中涉及的商业秘密享有保密权。

**协议简介**

本协议由甲方与乙方就XX房地产开发有限公司开发的“XX项目”结算事宜签订。该项目位于中国广东省深圳市南山区科技园，总建筑面积约15万平方米，包含住宅、商业及办公物业。甲方作为项目开发主体，委托乙方提供结算审核及编制服务，双方此前已签订《项目结算服务合同》（合同编号：XX2023-001），现因项目进入结算阶段，双方就结算款项的支付及相关责任达成补充协议。本协议基于双方前期合作基础，明确结算范围、审核标准、支付条件及违约责任等内容，旨在确保项目结算工作的合规性及高效性。

本协议的签订背景为：甲方已完成XX项目的主体工程建设及部分物业销售，现需对已完工工程及已售物业进行结算，以确定最终应付乙方的服务费用。乙方作为专业咨询机构，具备丰富的工程结算审核经验及资质认证，能够按照国家及行业规范完成结算工作。双方基于互信合作原则，通过友好协商达成本协议，以规范结算流程，保障双方合法权益。

本协议与《项目结算服务合同》构成完整结算协议体系，双方均应严格履行本协议条款。本协议的履行将直接影响双方经济往来及项目后续推进，故双方均需按照约定履行各自责任，确保结算工作的顺利进行。协议内容与双方前期合作紧密关联，既是对既有合同的补充，也是对结算工作的细化约定，具有法律效力及实际操作性。

第一条协议目的与范围

本协议目的在于明确甲方委托乙方对“XX项目”进行工程结算审核及编制的具体事宜，规范双方在结算过程中的权利与义务，确保结算工作的准确性、合规性及高效性，从而保障双方的合法权益。本协议范围包括但不限于：1）依据双方前期签订的《项目结算服务合同》及国家相关法律法规、行业规范，对XX项目已完工工程的工程量、单价、费用等进行审核；2）对结算资料的真实性、完整性进行审查；3）编制符合要求的结算报告，并提交甲方审核；4）根据甲方合理意见对结算报告进行修正；5）双方约定的其他结算相关事项。本协议旨在通过明确约定，避免结算争议，促进项目顺利结算及款项支付。

第二条定义

本协议中使用的关键术语定义如下：

1）“项目”指由甲方开发、位于中国广东省深圳市南山区科技园的“XX项目”，包括住宅、商业及办公物业等。

2）“结算报告”指乙方根据甲方提供的资料及约定标准编制的，包含工程量、单价、费用明细及审核结论的书面文件。

3）“结算审核”指乙方对结算资料的合规性、准确性进行审查，并形成审核意见的过程。

4）“前期合同”指甲方与乙方此前签订的《项目结算服务合同》（合同编号：XX2023-001）。

5）“商业秘密”指本协议履行过程中涉及的经营信息、技术数据等不为公众所知悉且具有商业价值的信息。

6）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

**权力**

1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定及前期合同要求，在约定期限内完成结算审核及编制工作。

1.2甲方有权对乙方提交的结算资料及结算报告进行审核，并提出书面异议或修改意见。甲方提出的异议应具有合理性及事实依据，且不得超出合同约定范围。

1.3甲方有权要求乙方就结算报告中涉及的专业问题进行解释说明。

1.4在乙方违反本协议约定时，甲方有权依法要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。

1.5甲方有权对结算工作中涉及的商业秘密进行保密，乙方应予以配合。

**义务**

2.1甲方应按照前期合同约定及本协议要求，向乙方提供真实、完整、有效的结算资料，包括但不限于工程纸、合同文件、变更签证单、发票清单等。甲方提供的资料应确保无伪造、篡改等行为。

2.2甲方应在收到乙方提交的结算报告后10个工作日内完成审核，并反馈书面意见。若甲方需延长审核期限，应提前5个工作日书面通知乙方，且延长期限不得超过20个工作日。

2.3甲方应按照本协议第五条约定，按时足额支付结算款项。甲方逾期支付款项的，应按照每日万分之五的利率向乙方支付违约金。

2.4甲方应配合乙方完成结算审核过程中的现场勘查、资料核对等工作，提供必要的便利条件。

2.5甲方应确保结算工作的顺利进行，不得设置不合理障碍或提出与结算无关的要求。

**2.乙方的权力和义务**

**权力**

3.1乙方有权要求甲方按照约定提供结算所需资料，并有权拒绝接收伪造、不完整或无效的资料。

3.2乙方有权按照国家及行业规范，独立完成结算审核及编制工作，并形成结算报告。

3.3乙方有权要求甲方就结算报告中涉及的问题进行补充说明或提供额外资料。

3.4在甲方未按时支付结算款项时，乙方有权依法暂停结算工作，直至款项付清。

3.5乙方有权要求甲方对结算工作中涉及的商业秘密进行保密，甲方应予以配合。

**义务**

4.1乙方应严格按照前期合同约定及本协议条款，在约定期限内完成结算审核及编制工作。乙方提交的结算报告应符合国家法律法规、行业规范及双方约定要求。

4.2乙方应确保结算工作的专业性及准确性，对结算报告负责。乙方在审核过程中发现的问题应及时与甲方沟通，并提出合理解决方案。

4.3乙方应在收到甲方书面意见后10个工作日内完成结算报告的修正，并提交甲方审核。若需延长修正期限，应提前5个工作日书面通知甲方，且延长期限不得超过10个工作日。

4.4乙方应妥善保管甲方提供的资料及结算过程中形成的文件，未经甲方书面同意，不得泄露给第三方。

4.5乙方应在结算工作完成且款项付清后，将结算报告及相关资料原件返还给甲方。

4.6乙方应配合甲方完成结算审计及税务机关检查，并承担由此产生的合理费用。

4.7乙方应确保结算工作符合职业道德规范，不得利用专业优势损害甲方利益。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的结算服务费用总额为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），该费用已包含乙方为完成本协议第一条所述结算范围所发生的一切费用，包括但不限于人工成本、资料费、差旅费等。

2.甲方应按照以下方式分期支付乙方结算服务费用：

（1）首付款：本协议签订后10个工作日内，甲方向乙方支付结算服务费用总额的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）。

（2）中期款：乙方提交初步结算报告，经甲方审核确认无重大异议后30个工作日内，甲方向乙方支付结算服务费用总额的40%，即人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00）。

（3）尾款：结算报告最终定稿并经甲方书面确认后30个工作日内，甲方向乙方支付结算服务费用总额的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX工程咨询有限公司

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：622202010030000XXX

4.乙方应在收到每期款项前，向甲方开具等额合规发票。甲方未按约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过结算服务费用总额的10%。

5.如因甲方原因导致乙方无法按期提交结算报告，相关款项的支付时间应在甲方消除障碍后相应顺延，且甲方仍需按本协议约定支付相应费用。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至结算报告最终定稿并甲方支付尾款之日止。

2.乙方应在本协议生效后60个工作日内完成结算报告的初步编制，并提交甲方审核。如遇特殊情况需延长，经甲方书面同意后方可顺延，但最长不得超过20个工作日。

3.甲方应在收到乙方提交的初步结算报告后20个工作日内完成审核，并反馈书面意见。乙方应根据甲方意见在10个工作日内完成修正，提交最终结算报告。

4.甲方应在本协议约定的各支付节点按时足额支付款项。首付款支付节点为协议签订后10个工作日内，中期款支付节点为乙方提交初步结算报告并经甲方确认后30个工作日内，尾款支付节点为结算报告最终定稿并经甲方书面确认后30个工作日内。

5.若本协议在履行过程中需要变更或解除，双方应另行签订书面协议，并按变更或解除后的约定执行。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

6.1甲方未按本协议第四条约定的支付条件按时足额支付任何一期款项的，应承担以下责任：

（1）每逾期一日，按当期应付未付金额的千分之零点五向乙方支付违约金。违约金上限为结算服务费用总额的10%。

（2）若甲方逾期支付超过30日，乙方有权暂停结算工作，直至甲方付清全部款项及违约金。期间产生的额外费用由甲方承担。

（3）若因甲方原因（如提供虚假资料、无理拖延审核等）导致乙方工作延误超过60日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作部分的80%结算服务费用，同时甲方还应支付相当于结算服务费用总额20%的违约金。

6.2甲方未按约定提供真实、完整结算资料的，应承担以下责任：

（1）因资料不全或虚假导致乙方工作失误或产生额外成本的，由甲方承担全部责任，包括但不限于差旅费、第三方审计费等。

（2）若资料问题导致乙方无法继续工作的，视为甲方根本违约，乙方有权解除协议，甲方应支付已完成工作部分的50%作为结算服务费用，并支付相当于结算服务费用总额30%的违约金。

6.3甲方无正当理由拒绝接收乙方提交的符合约定标准的结算报告的，应视为接受，并按约定支付尾款。若甲方故意拖延或阻挠接收，每拖延一日，按未付尾款的千分之零点五支付违约金。

2.**乙方违约责任**

6.1乙方未能按本协议第五条约定的期限提交符合要求的结算报告的，应承担以下责任：

（1）因乙方原因（如工作疏忽、未配合甲方合理要求等）导致提交延迟，每逾期一日，按当期应付未付金额的千分之零点五向甲方支付违约金。但若因不可抗力或甲方原因导致的延迟除外。

（2）延迟超过30日且无正当理由的，甲方有权解除协议，乙方应退还已收取的结算服务费用总额的50%，并支付相当于结算服务费用总额10%的违约金。

（3）乙方提交的结算报告存在重大错误或遗漏，经甲方指出后未能在10个工作日内修正并提交正确报告的，视为乙方违约。甲方有权委托第三方机构复核，费用由乙方承担。复核结果若证实乙方责任，乙方除承担已完成工作的50%费用外，还应支付相当于结算服务费用总额20%的违约金。

6.2乙方泄露在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密或技术信息的，应承担以下责任：

（1）立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不低于人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。

（2）若甲方商业秘密或技术信息因此公开或被他人侵害，乙方还应承担连带赔偿责任。

（3）甲方有权单方解除协议，并要求乙方支付相当于结算服务费用总额30%的违约金。

3.**不可抗力导致违约的免责**

6.3若因地震、台风、战争、政府行为等不可抗力导致任何一方无法履行本协议义务，受影响方应在不可抗力发生后7个工作日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力影响程度协商是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，受影响方不承担违约责任。

4.**违约金的计算与支付**

6.4本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失与可预见的间接损失。违约金与损失赔偿可以同时适用。

5.**协议解除后的责任**

6.5本协议因一方违约被解除的，违约方除承担本协议约定的违约责任外，还应返还从守约方获得的所有财产或利益，并赔偿守约方的其他损失。

第七条不可抗力

1.本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及网络攻击或系统故障等无法预见或无法控制的突发事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，应在不可抗力发生后七（7）日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。通知应详细说明不可抗力事件的影响范围及预计持续期限。

3.因不可抗力导致协议履行延迟的，延迟履行的时间可根据不可抗力影响的程度，由双方协商决定是否延长协议的履行期限。若不可抗力持续时间较长，可能导致协议目的无法实现的，双方均有权协商解除协议。

4.不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务。若不可抗力导致协议标的物部分或全部灭失，相关风险由双方根据事件发生时标的物所有权归属及过错情况依法分担。但若不可抗力导致协议无法继续履行，双方应就剩余义务的解除或权利义务的变更进行协商。

5.因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但任何一方因采取减损措施而支付的合理费用，有权向对方主张。双方应各自承担因其自身财产或人员受到不可抗力影响而造成的损失。

6.若不可抗力事件持续超过三十（30）日，且双方未能就协议后续履行达成一致意见的，本协议自动解除，双方应就结算事宜（如已完成工作的费用结算）进行协商处理。已完成工作的结算标准按照双方前期合同约定或实际投入成本合理分摊确定。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理期限内尝试达成书面和解协议。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。协议履行地（即项目所在地）或甲方所在地的人民法院均有管辖权。选择诉讼解决的，应依法提交起诉状及相关证据材料。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，包括但不限于结算款项的支付（若不影响争议解决）、保密义务等。非争议事项的履行不应因争议的存在而中断。

4.双方应遵守并执行最终生效的法院判决或裁定。若一方向仲裁机构申请仲裁后，又向人民法院起诉的，除非仲裁机构或人民法院认定仲裁协议无效，人民法院应不予受理；若一方就同一争议事项向仲裁机构申请仲裁后又向人民法院起诉的，人民法院不予受理。

5.诉讼或仲裁费用（包括但不限于案件受理费、律师费、保全费、差旅费等）由败诉方承担。若双方均有责任，则根据具体情况比例分担。双方均应积极配合争议解决过程，避免无谓的拖延，所产生的合理的第三方服务费用应由责任方承担。

6.争议解决期间，不影响双方根据本协议约定继续履行保密义务和其他非争议事项的约定。双方应采取措施防止争议扩大，并保护双方共同利益不受损害。

第九条其他条款

1.**通知方式**

本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送。通知应在送达时视为已送达。地址或电子邮件地址的任何变更，一方应及时书面通知对方，否则按原地址或地址发送的通知视为有效送达。

2.**协议变更**

对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容。若补充协议与原协议内容有冲突的，以补充协议为准。

3.**保密义务**

双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等具有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。

4.**独立履行**

本协议各条款均为独立部分，任何一条款的无效或不