协议书有错字影响内容

协议书有错字影响内容1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层。

甲方法定代表人/负责人：张三，性别男，出生年月1975年1月1日，身份证号联系方式

甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，主要业务范围包括房地产开发、销售及物业管理。甲方基于自身业务发展需要，拟购买/租赁/委托乙方提供的XX项目/服务，经双方友好协商，就相关事宜达成一致，特订立本协议。甲方在本次合作中作为买方/出租方/委托方，其根本目的是通过本次交易/租赁/委托，获取XX项目/服务，以满足其业务运营或市场拓展的需求。甲方具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任，且其提供的所有信息均真实有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒。甲方将严格依照本协议约定履行其义务，并享有相应的权利。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX写字楼X层。

乙方法定代表人/负责人：李四，性别女，出生年月1980年5月15日，身份证号联系方式

乙方是一家依法成立并有效存续的商业管理企业，主要业务范围包括商业项目运营、物业管理及咨询服务。乙方拥有合法的XX项目/服务权益，并具备提供相关服务的能力。乙方基于自身业务发展及市场需求，同意向甲方出售/出租/提供服务，经双方友好协商，就相关事宜达成一致，特订立本协议。乙方在本次合作中作为卖方/承租方/服务提供方，其根本目的是通过本次交易/租赁/委托，实现XX项目/服务权益的变现/使用/提供，并获取相应对价。乙方具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任，且其提供的所有信息均真实有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒。乙方将严格依照本协议约定履行其义务，并享有相应的权利。

协议简介：

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方购买/租赁/委托乙方提供的XX项目/服务相关事宜达成一致。甲方作为买方/出租方/委托方，有明确的购买/租赁/委托需求，并具备相应的支付/使用/管理能力；乙方作为卖方/承租方/服务提供方，合法拥有相关权益，并具备履行协议的能力。本次合作是双方基于市场条件和业务需求的自然延伸，协议的订立及履行将有助于甲方实现其业务目标，同时也有利于乙方维护自身权益并拓展市场。双方均确认，在订立本协议前已充分了解并评估相关风险，并愿意在协议框架内共同推进合作事宜。本协议的签订，标志着双方合作关系正式启动，双方将严格按照协议约定履行各自职责，确保合作顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确约定甲方购买/租赁/委托乙方提供的XX项目/服务的相关事宜，确保双方在合作过程中权利义务清晰、责任明确，从而保障交易的顺利进行。协议范围涵盖但不限于XX项目/服务的具体内容、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力以及争议解决等关键条款。具体而言，本协议旨在规范双方在XX项目/服务的交接/使用/交付过程中的行为，包括但不限于信息的提供、条件的满足、款项的支付、服务的执行与验收等环节，确保双方合作目标得以实现，并在此基础上建立稳定、长久的合作关系。

第二条定义

本协议中，下列词语具有特定含义：

（一）“XX项目”系指由乙方合法拥有或有权处分，并约定在本协议项下转让/出租/交付给甲方的特定不动产/动产/知识产权/服务权益等，具体以本协议附件一（若有）或相关说明为准。

（二）“服务”系指乙方根据本协议约定向甲方提供的包括但不限于咨询、管理、维护等专业化服务活动。

（三）“履行期限”系指本协议约定的各事项应完成的时间节点或期间。

（四）“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

（五）“争议”系指双方在履行本协议过程中产生的任何分歧或纠纷。

（六）“本协议”系指由甲乙双方签署的此份协议及其附件（若有）。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供XX项目/服务，并有权对乙方提供的服务或交付的项目进行检验和验收。

（2）甲方有权在本协议约定的范围内，根据自身需求对XX项目/服务提出合理的要求，但不得违反法律法规及本协议的强制性规定。

（3）甲方应按照本协议约定的价格与支付条件，及时足额支付相关款项，逾期支付的，应按约定承担违约责任。

（4）甲方应积极配合乙方完成XX项目/服务的交接/交付/验收等环节，提供必要的协助和便利。

（5）甲方应确保其提供的所有信息真实、准确、完整，并对其真实性负责。

（6）甲方应遵守本协议约定的保密义务，不得泄露乙方的商业秘密或本协议项下的任何敏感信息。

（7）甲方应按照本协议约定的履行期限，及时完成其应尽的义务，如因甲方原因导致履行期限延误的，应承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关款项，如甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付违约金或采取其他补救措施。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保XX项目/服务的顺利交接/使用/交付。

（3）乙方应按照本协议约定的价格与支付条件，向甲方提供XX项目/服务，并保证其合法性和质量。

（4）乙方应确保其提供的XX项目/服务符合本协议约定，并对XX项目/服务的瑕疵承担相应的责任。

（5）乙方应遵守本协议约定的保密义务，不得泄露甲方的商业秘密或本协议项下的任何敏感信息。

（6）乙方应按照本协议约定的履行期限，及时完成其应尽的义务，如因乙方原因导致履行期限延误的，应承担相应责任。

（7）乙方应积极配合甲方完成XX项目/服务的验收环节，并对验收过程中发现的问题及时进行整改。

（8）乙方应确保其提供的XX项目/服务符合法律法规的强制性规定，并对因XX项目/服务不符合规定而产生的责任承担全部责任。

（9）乙方应保证其提供的XX项目/服务不侵犯任何第三方的合法权益，如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔的，乙方应承担全部赔偿责任。

（10）乙方应配合甲方进行XX项目/服务的后续维护和管理，并根据甲方的合理要求提供必要的支持和协助。

（11）乙方应确保其提供的XX项目/服务符合行业标准和规范，并对服务质量承担全部责任。

（12）乙方应按照本协议约定的保密义务，对甲方的商业秘密进行严格保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（13）乙方应确保其提供的XX项目/服务符合环保要求，并对环境污染承担相应的责任。

（14）乙方应确保其提供的XX项目/服务符合安全标准，并对安全事故承担相应的责任。

（15）乙方应按照本协议约定的售后服务条款，为甲方提供必要的售后服务，并对售后服务质量承担全部责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定XX项目/服务的价格及支付条件如下：

（一）价格：甲方同意按照本协议约定向乙方支付XX项目/服务的费用。具体价格以本协议附件一（若有）或相关报价单为准，总金额为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含但不限于XX项目/服务的转让/租赁/服务费、税费（如需另行承担的除外）、以及其他双方约定的费用。

（二）支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付款项。甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：XX商业管理有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

（三）支付时间：甲方应按照本协议约定的履行期限及支付节点，及时足额支付相关款项。具体支付时间安排如下：

1.预付款：甲方应在本协议签署后XX日内，向乙方支付总金额的XX%作为预付款，即人民币XX元（大写：XX元整）。

2.尾款：甲方应在XX项目/服务交付/验收完毕后XX日内，向乙方支付剩余的XX%作为尾款，即人民币XX元（大写：XX元整）。

甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期支付超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

本协议的履行期限自双方签署之日起生效，至XX项目/服务相关事宜处理完毕之日终止。具体履行期限及关键时间节点如下：

（一）协议有效期：本协议有效期为自双方签署之日起XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

（二）XX项目/服务交付/验收期：乙方应在收到甲方预付款后XX日内，向甲方交付XX项目/服务。甲方应在收到XX项目/服务后XX日内完成验收。如甲方在验收期内未提出书面异议，视为验收合格。

（三）支付节点：甲方应按照第四条约定的时间节点，及时足额支付相关款项。

（四）售后服务期：如本协议包含售后服务条款，售后服务期为XX项目/服务交付/验收完毕后XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

双方应严格按照本协议约定的履行期限及关键时间节点履行各自义务，任何一方因不可抗力或其他正当理由导致无法按时履行的，应在不可抗力消除或情形消除后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，经对方确认后，可相应顺延履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款违约：甲方未按照本协议第四条约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期支付超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付总金额的XX%作为违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方为促成交易所支付的合理费用、机会损失等。

（2）验收违约：甲方无正当理由在约定验收期内未进行验收或提出书面异议，视为验收合格。如甲方在验收合格后XX日内发现XX项目/服务存在瑕疵，应书面通知乙方，并给予乙方合理的整改期限。甲方逾期未通知或未提出合理异议的，视为对XX项目/服务无异议。如甲方在整改期限届满后仍以同一理由拒绝验收或提出进一步要求的，应承担相应的违约责任。

（3）保密违约：甲方违反本协议约定的保密义务，泄露乙方的商业秘密或本协议项下的任何敏感信息，应向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、费用、律师费等。

（4）其他违约：甲方有其他违反本协议约定行为的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）交付/服务违约：乙方未按照本协议第五条约定交付XX项目/服务或提供服务的，每逾期一日，应按合同总金额的XX%向甲方支付违约金。逾期交付/服务超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，并支付总金额的XX%作为违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为准备接收XX项目/服务所支付的合理费用、机会损失等。

（2）质量违约：乙方提供的XX项目/服务存在瑕疵或不符合本协议约定，甲方有权要求乙方在合理期限内整改。如乙方未能在合理期限内整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权要求乙方降低价格或解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（3）保密违约：乙方违反本协议约定的保密义务，泄露甲方的商业秘密或本协议项下的任何敏感信息，应向甲方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、费用、律师费等。

（4）其他违约：乙方有其他违反本协议约定行为的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.解除协议的后果：任何一方解除本协议的，应提前XX日书面通知对方，并赔偿对方因此遭受的损失。解除协议后，双方应相互返还已收/付的款项，并结清所有费用。

4.不可抗力：如因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

5.法律适用：本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第七条不可抗力

（一）定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规、规章的变更或修订）、流行病疫情、网络攻击、电力或通讯中断等。不可抗力事件应自其发生之日起持续超过XX日，或对协议履行产生实质性影响的，视为对协议履行构成障碍。

（二）通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应立即通知对方，并在XX日内提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书、保险理赔文件等。通知和证明的具体方式应符合本协议的约定或法律规定。

（三）责任免除：发生不可抗力事件后，遭受不可抗力的一方应根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除相应的违约责任。遭受不可抗力一方应在合理期限内继续履行本协议义务，或采取必要的措施减少不可抗力造成的损失。如不可抗力事件持续存在，双方应协商是否解除本协议。因不可抗力导致的协议解除，双方互不承担违约责任，但已产生的费用应按实际情况结算。

（四）不可抗力与免责：本协议中的不可抗力条款旨在为双方提供免责保障，但并不意味着任何一方可以故意制造、纵容或加剧不可抗力事件，或未采取合理措施应对不可抗力事件。如任何一方未能采取合理措施应对不可抗力事件，导致损失扩大的，该方应自行承担扩大的损失。

（五）不可抗力期限：本协议自不可抗力事件发生之日起，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商确定暂停履行或终止履行本协议的具体期限。如不可抗力事件在XX日内未能消除，双方应视为本协议无法继续履行，并协商解除本协议。

（六）不可抗力后续处理：不可抗力事件消除后，遭受不可抗力一方应立即通知对方，并恢复履行本协议义务。如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方应协商处理后续事宜，包括但不限于调整协议内容、重新约定履行期限等。

第八条争议解决

（一）协商：双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，直至达成一致意见。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并保持及时沟通。

（二）调解：如协商不成，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则，调解机构可依据相关法律法规和行业惯例提出调解方案。调解协议达成后，双方应签署调解协议书，并按照协议书约定履行。

（三）仲裁：如协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，并提供必要的证据和证明文件。

（四）诉讼：如双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应向XX市XX区人民法院提起。诉讼过程中，双方应遵守法律程序，并提供必要的证据和证明文件。

（五）管辖与法律：双方在履行本协议过程中产生的争议，应适用中华人民共和国法律进行解释和解决。双方应本着诚实信用原则，履行本协议约定的争议解决条款，避免不必要的诉讼或仲裁程序。任何一方在争议解决过程中不得采取任何报复或歧视行为，不得损害对方合法权益。

（六）专属管辖：本协议双方同意，对于本协议项下的任何争议，XX市XX区人民法院或XX仲裁委员会具有专属管辖权。任何一方在本协议签署前或签署后，均不得以任何理由排除或变更该专属管辖权。

第九条其他条款

（一）通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。电子邮箱通知应确认收到，传真通知应记录发送时间及内容。

（二）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。

（三）协议解除：除本协议另有约定外，任何一方单方面解除本协议的，应向对方支付总金额的XX%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。解除协议后，双方应相互返还已收/付的款项，并结清所有费用。

（四）可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商以有效条款替代无效条款，确保本协议目的的实现。

（五）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

（六）转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。但根据法律规定或本协议约定可以转让的除外。

（七）利益分配：如本协议项下涉及多方利益分配，应按照相关约定或法律规定进行。任何一方不得擅自变更利益分配方案，否则应承担相应责任。

（八）适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均受中华人民共和国法律的约束，并应遵守相关法律法规。

（九）不可抗力：本协议中的不可抗力条款旨在为双方提供免责保障，但并不意味着任何一方可以故意制造、纵容或加剧不可抗力事件，或未采取合理措施应对不可抗力事件。如任何一方未能采取合理措施应对不可抗力事件，导致损失扩大的，该方应自行承担扩大的损失。

（十）通知与送达：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。电子邮箱通知应确认收到，传真通知应记录发送时间及内容。

（十一）保密：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务不因本协议的终止而解除。

（十二）知识产权：本协议项下的知识产权归属及使用方式，应