农村林地租赁协议书范本

农村林地租赁协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX生态农业发展有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式：138XXXXXXXX。

甲方是一家依法注册成立的生态农业企业，主要业务涵盖林下经济开发、生态种养殖、农事体验及休闲旅游项目。为响应国家关于乡村振兴和绿色发展的政策导向，甲方计划在XX省XX市XX区租赁农村林地，用于发展生态农业项目，包括有机农产品种植、林下种养殖、森林康养等。基于此，甲方通过市场调研及多方考察，最终选择与乙方合作，共同推进林地的租赁及开发利用，以实现经济效益与社会效益的双赢。

在租赁林地过程中，甲方作为投资方和项目运营方，享有林地的使用权，并负责项目的整体规划、资金投入及后续运营管理。同时，甲方需依法保障乙方的合法权益，包括林地使用权的稳定性、收益分配的透明性等。乙方的林地资源作为项目的重要基础，其质量、面积及权属清晰度直接影响项目的可行性与收益水平。因此，双方在充分沟通与协商的基础上，依据《中华人民共和国民法典》《农村土地承包法》等相关法律法规，结合实际情况，制定本协议，明确双方的权利与义务，确保合作项目的顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX村XX组村民李四，

地址：XX省XX市XX区XX乡XX村XX组，

法定代表人/负责人：李四本人，

联系方式：139XXXXXXXX。

乙方系XX村XX组的集体土地承包经营权人，依法享有该地块的承包经营权。根据农村土地承包政策，乙方的承包期限为30年，自200X年X月X日起至203X年X月X日止。乙方在承包期内，有权依法自主经营该地块，或通过流转、租赁等方式将土地经营权转让给他人。鉴于甲方有林地租赁需求，且乙方的林地位于XX市XX区XX乡XX村，具备良好的生态条件和发展潜力，双方经友好协商，达成租赁协议。

乙方的林地总面积为XX亩，其中林地面积为XX亩，附属设施包括林地道路、灌溉系统等。该地块土壤肥沃，气候适宜，适合发展生态农业项目。乙方在协议生效后，将林地租赁给甲方使用，期限为XX年，自XX年X月X日起至XX年X月X日止。在租赁期间，甲方享有林地的使用权，并负责支付林地租赁费用及承担相关税费。乙方则有义务提供林地权属证明，并配合甲方办理相关审批手续。双方的合作不仅有助于乙方的土地资源得到有效利用，还能促进当地农业产业发展，带动村民增收致富。

本协议的签订，基于双方对林地租赁市场的共同认知，以及对项目前景的充分评估。甲方通过租赁林地，可获得稳定的土地资源，用于发展生态农业项目；乙方则通过租赁收入，增加个人或家庭的经济来源。双方在平等自愿、互利共赢的原则下，共同推动林地的合理开发利用，为乡村振兴战略的实施贡献力量。协议的执行过程中，双方将严格遵守法律法规，确保合作项目的合法性与可持续性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方（XX市XX生态农业发展有限公司）与乙方（XX村XX组村民李四）就农村林地租赁事宜的权利与义务，确保林地租赁行为的合法合规，并为后续的林地开发利用提供法律保障。协议范围包括但不限于林地的租赁、使用、管理、收益分配以及相关风险的承担等。具体而言，甲方租赁乙方的林地用于发展生态农业项目，包括有机农产品种植、林下种养殖、森林康养等，乙方则按照协议约定提供林地并收取租赁费用。双方将在协议框架内，共同推进林地的合理开发利用，实现经济效益与社会效益的双赢。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）林地：指乙方拥有的、位于XX省XX市XX区XX乡XX村的XX亩土地，包括林地本身及附属设施，如林地道路、灌溉系统等。

（二）租赁期限：指甲方租赁乙方的林地期限，自XX年X月X日起至XX年X月X日止，共计XX年。

（三）租赁费用：指甲方因使用乙方林地而应支付的款项，按照协议约定的标准和支付方式进行支付。

（四）生态农业项目：指甲方在租赁林地上开展的有机农产品种植、林下种养殖、森林康养等项目。

（五）附属设施：指林地上的道路、灌溉系统等配套设施，乙方应保证其在租赁期内的正常使用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（一）甲方的权力：

1.1甲方有权按照协议约定使用乙方租赁的林地，用于发展生态农业项目，包括但不限于有机农产品种植、林下种养殖、森林康养等。

1.2甲方有权在租赁林地上进行必要的开发建设，如修建道路、灌溉设施等，但需事先征得乙方同意，并依法办理相关审批手续。

1.3甲方有权按照协议约定收取林地的收益，包括但不限于农产品销售、旅游收入等。

1.4甲方有权监督乙方的林地使用情况，确保其符合协议约定及相关法律法规。

（二）甲方的义务：

2.1甲方应按照协议约定支付林地租赁费用，并按时足额支付相关税费。

2.2甲方应合理利用林地，不得从事破坏生态环境、违反法律法规的活动。

2.3甲方应负责林地的日常管理，包括但不限于病虫害防治、防火防灾等。

2.4甲方应依法保护乙方的合法权益，不得擅自改变林地用途，或损害乙方的其他利益。

2.5甲方应配合乙方办理林地租赁的相关审批手续，并提供必要的协助。

2.乙方的权力和义务：

（一）乙方的权力：

3.1乙方有权按照协议约定收取林地的租赁费用，并有权监督甲方的林地使用情况。

3.2乙方有权要求甲方合理利用林地，不得从事破坏生态环境、违反法律法规的活动。

3.3乙方有权在租赁期内继续享有林地的承包经营权，但需依法履行相关义务。

3.4乙方有权要求甲方在林地开发建设中提供必要的配合，并依法办理相关审批手续。

（二）乙方的义务：

4.1乙方应按照协议约定提供林地，并保证其权属清晰、合法合规。

4.2乙方应配合甲方办理林地租赁的相关审批手续，并提供必要的权属证明。

4.3乙方应保证林地在使用前的状态，并承担相应的责任。

4.4乙方应配合甲方进行林地的日常管理，包括但不限于病虫害防治、防火防灾等。

4.5乙方应依法保护甲方的合法权益，不得无故干涉甲方的正常经营活动。

4.6乙方应确保林地在使用期间的安全，如发生安全事故，应承担相应的责任。

4.7乙方应遵守相关法律法规，不得从事破坏生态环境、违反法律法规的活动。

4.8乙方应配合甲方进行林地的开发利用，共同推进生态农业项目的发展。

4.9乙方应确保林地的附属设施在使用期间的良好状态，如需维修或更换，应提前通知甲方并承担相应费用。

4.10乙方应配合甲方进行林地的收益分配，确保分配方案的公平合理。

4.11乙方应配合甲方进行林地的争议处理，共同维护林地的稳定使用。

4.12乙方应配合甲方进行林地的环境保护，共同维护林地的生态平衡。

4.13乙方应配合甲方进行林地的可持续发展，共同推动林地的长期利用。

4.14乙方应配合甲方进行林地的社会效益提升，共同促进当地经济发展和农民增收。

4.15乙方应配合甲方进行林地的品牌建设，共同提升林地的市场竞争力。

4.16乙方应配合甲方进行林地的科技创新，共同推动林地的现代化发展。

4.17乙方应配合甲方进行林地的国际合作，共同拓展林地的国际市场。

4.18乙方应配合甲方进行林地的文化传播，共同传承林地的传统文化。

4.19乙方应配合甲方进行林地的教育普及，共同提升林地的社会认知度。

4.20乙方应配合甲方进行林地的社区建设，共同构建林地的和谐社区。

第四条价格与支付条件

甲方的林地租赁费用总额为人民币XX万元（大写：人民币XX万元整），该费用包含林地使用权租赁费及相关税费（如适用）。租赁费用按照林地面积XX亩，每亩每年XX元的标准计算。

支付方式：甲方应采用银行转账方式将租赁费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的土地租赁费用后，向甲方出具收款凭证。

支付时间：首期租赁费用应在本协议签订之日起XX日内支付，金额为人民币XX万元；剩余的租赁费用应在租赁期限届满前XX日内支付，金额为人民币XX万元。后续年度租赁费用应在每年X月X日前支付。

甲方逾期支付租赁费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部租赁费用及违约金。

第五条履行期限

本协议的履行期限为XX年，自XX年X月X日起至XX年X月X日止。具体起止时间以本协议的约定为准。

在租赁期限届满前XX日，如双方均未提出续租或解除协议的要求，本协议自动续期XX年。续期租金按照届时市场行情及双方协商确定。

关键时间节点：甲方应在每年X月X日前完成租赁费用的支付；乙方应在每年X月X日前向甲方提供林地使用情况报告。如遇林地开发利用的关键节点，如项目开工、重大设施建设等，双方应提前XX日进行沟通协调，确保协议的顺利履行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

6.1甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付林地租赁费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部租赁费用及违约金，同时甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2甲方擅自改变林地用途，或从事破坏生态环境、违反法律法规的活动，乙方有权立即解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。甲方还应支付相当于租赁费用总额XX%的违约金。

6.3甲方在租赁期间因管理不善导致林地附属设施损坏或灭失的，应负责修复或赔偿。如损坏或灭失是由于甲方故意或重大过失造成的，甲方还应支付相当于修复或赔偿费用XX%的违约金。

6.4甲方未按本协议约定履行林地开发利用义务，导致项目延期或无法实施的，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据实际情况由双方协商确定，但甲方至少应支付相当于当年租赁费用XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

6.5乙方未按本协议约定提供林地，或提供的林地存在权属争议、被查封等限制性问题的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的租赁费用，并支付相当于已支付费用XX%的违约金。

6.6乙方在租赁期间对甲方正常经营活动进行干涉或阻挠的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。乙方还应支付相当于当年租赁费用XX%的违约金。

6.7乙方未按本协议约定配合甲方办理林地租赁的相关审批手续，导致项目无法顺利实施的，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据实际情况由双方协商确定，但乙方至少应支付相当于当年租赁费用XX%的违约金。

6.8乙方在租赁期间擅自将林地转租、转让给第三方，或从事其他违反本协议约定的行为的，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。乙方还应支付相当于租赁费用总额XX%的违约金。

6.9乙方未按本协议约定履行林地保护义务，导致林地生态环境受到破坏的，应负责修复或赔偿。如破坏是由于乙方故意或重大过失造成的，乙方还应支付相当于修复或赔偿费用XX%的违约金。

6.10乙方在租赁期间因管理不善导致林地发生安全事故，如火灾、病虫害等，应承担相应的责任。具体责任根据实际情况由双方协商确定，但乙方至少应支付相当于当年租赁费用XX%的违约金。

3.违约金的计算方式：

6.11违约金的计算方式为：违约金=逾期支付金额×千分之一×逾期天数。逾期支付金额包括但不限于未支付的租赁费用、赔偿费用等。

6.12如一方违约行为导致另一方遭受损失的，违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿差额部分。

6.13如双方均存在违约行为，应根据违约行为的性质、情节及影响程度，分别承担相应的违约责任。

6.14本协议约定的违约金条款具有独立性，即使本协议其他条款无效或被解除，违约金条款仍然有效。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、瘟疫疫情、网络攻击、基础设施瘫痪等。不可抗力事件应自其发生之日起，对协议履行造成实质性障碍，且非由任何一方故意或重大过失造成的。

2.通知义务：任何一方在发生不可抗力事件后，应立即通知对方，并在不可抗力事件发生后XX日内，向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，包括但不限于政府部门出具的灾害证明、新闻报道、官方公告等。如不可抗力事件持续超过XX日，双方应再次进行沟通，协商处理方案。

3.责任免除：因不可抗力事件导致协议无法履行或延迟履行的，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可以部分或全部免除履行协议的义务，但应及时采取措施减少损失，并应在不违反法律法规强制性规定的前提下，尽量采取措施恢复协议的履行。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复协议的履行，并可根据不可抗力事件的影响，协商调整协议的相关条款。

4.协议解除：如不可抗力事件导致协议的主要目的无法实现，或协议的履行被不可抗力事件阻碍超过XX日，且双方无法通过协商达成一致解决方案的，任何一方均有权解除协议，但应及时通知对方，并应根据协议的履行情况及不可抗力事件的影响，协商确定双方应承担的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。解除协议后，双方应妥善处理已产生的权利义务关系，包括但不限于财产返还、损失赔偿等。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力事件的有效证明文件，是指由具有法律效力的机构（如政府部门、司法机构等）出具的正式文件，或由双方共同认可的权威媒体、专业机构发布的公告或报告。如一方对不可抗力事件的证明文件有异议，应提供相应的证据进行反驳，双方应友好协商解决，必要时可寻求第三方机构的鉴定。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理、互利共赢的原则进行，双方应指定专门人员负责协商，并积极寻求达成一致意见的解决方案。协商应尽量在XX市XX区进行，如双方无法达成一致意见，可尝试更换协商地点或方式，但应保持协商的积极态度。

2.调解解决：如协商无法解决争议，双方可共同选择XX省XX市XX区XX调解委员会（或其他双方认可的调解机构）进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正、高效的原则，调解员应根据事实和法律，提出调解方案，并促使双方达成调解协议。调解协议达成后，双方应签署调解协议书，并按照协议书的内容履行各自义务。调解协议书经双方签字盖章后，具有法律约束力，如一方不履行调解协议，另一方可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.仲裁解决：如协商和调解无法解决争议，双方应同意将争议提交XX省XX市XX区XX仲裁委员会（或其他双方认可的仲裁机构）进行仲裁。仲裁应按照该仲裁机构的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点应选择在XX市XX区，仲裁语言为中文。双方应遵守仲裁裁决，如一方不履行仲裁裁决，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼解决：如双方在本协议中未约定争议解决方式，或约定的争议解决方式无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应选择在XX省XX市XX区人民法院进行，适用中华人民共和国法律。诉讼过程中，双方应积极配合人民法院的工作，提供相关证据材料，并遵守人民法院的判决或裁定。诉讼费用由败诉方承担，如双方均有责任，应根据责任大小分担诉讼费用。

5.争议解决原则：双方在争议解决过程中，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，积极寻求争议的解决方案，避免不必要的诉讼或仲裁，以减少争议解决的成本和时间。双方应尊重对方的合法权益，维护良好的合作关系，为争议的解决创造有利条件。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知应在送达时视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何一方不得单方面变更本协议的内容，否则变更无效，并视为违约行为。

3.协议终止：本协议的终止包括协议自然到期、双方协商一致终止、一方违约导致协议解除、不可抗力导致协议无法履行等情形。协议终止时，双方应按照协议的约定及有关法律法规，妥善处理各项未尽事宜，包括但不限于财产返还、费用结算、债务清偿等。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得从事任何违法违规的行为。

5.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应尽力确保本协议各条款的有效性，如某条款被认定为无效，应根据协议的目的和原则，由双方协商确定替代条款。

6.利益分配：如本协议项下的权益由双方共同享有或负担，双方应根据协议的约定及实际情况，合理分配或分担，确保利益的公平性和可操作性。

7.保密条款：双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。此保密义务在本协议终止后仍然有效。

8.通知送达地址：双方在本协议中载明的通知送达地址为最终有效地址，任何一方变更地址应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达的通知视为有效送达。

9.争议优先解决：本协议项下的任何争议，应优先通过协商解决；协商不成的，应按照本协议第八条的约定进行调解或仲裁；调解或仲裁不成的，方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.附件效力：本协议的附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件内容包括但不限于林地权属证明、土地利用规划、项目开发方案等。

11.通知送达：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知应在送达时视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

12.协议生效：本协议自双方签字或盖章之日起生效，但需满足以下条件：双方均具有完全民事行为能力；协议内容不违反法律法规的强制性规定；协议已履行必要的审批