物业消防安全管理工作计划范本

为切实加强物业服务区域消防安全管理，有效预防和减少火灾事故，保障业主生命财产安全及公共设施完好，依据《中华人民共和国消防法》《物业管理条例》及地方消防管理规定，结合项目实际，制定本年度消防安全管理工作计划。一、指导思想以“安全第一、预防为主、防消结合”为核心，严格落实消防安全主体责任，强化隐患排查整治，提升全员消防意识与应急处置能力，构建“责任明晰、管理规范、防范有效、处置迅速”的消防管理体系，为业主营造安全稳定的居住环境。二、工作目标1.全年杜绝重特大火灾事故，一般火灾发生率同比下降，隐患整改率100%；2.物业员工消防培训覆盖率100%，业主消防知晓率提升至90%以上；3.消防设施设备完好率、维护率保持100%，消防通道、安全出口长期畅通；4.完善应急预案，开展不少于2次实战演练，义务消防队应急响应时间≤3分钟（园区内）。三、重点工作任务（一）健全管理组织，压实安全责任组织架构优化：成立以项目经理为组长的消防管理领导小组，明确秩序维护、工程维修、客服等岗位消防职责，将消防工作纳入绩效考核。责任体系构建：与员工签订《消防安全责任书》，与商铺、装修业主签订《消防安全承诺书》，督促落实自主管理责任。（二）强化宣传培训，提升安全意识1.员工培训每季度组织1次全员消防知识培训（含法规、设施操作、隐患识别）；秩序维护、工程人员每月开展1次技能实操（灭火器使用、消火栓操作、疏散引导）。2.业主宣传利用公告栏、电梯轿厢、公众号发布消防海报、短视频，每月更新1期；每半年开展“消防进社区”活动（讲座、逃生体验），针对老年业主、租户上门宣传；结合“119消防宣传月”，组织知识竞赛、演练观摩，提升参与度。（三）深化隐患排查，筑牢安全防线1.日常巡查秩序维护员每日“日巡”：排查电动车违规充电、通道堵塞、设施损坏等问题；工程人员每周“周检”：检查配电房、水泵房等重点部位设备状态。2.专项排查每季度联合社区、消防部门开展“拉网式”排查（商铺动火、装修防火、车库系统等）；特殊时段（节假日、高温、冬季）提前研判风险，增设巡查频次（如春节前排查烟花爆竹隐患）。3.隐患整改建立“排查-建档-整改-复查”台账，明确整改责任人、时限，逾期未改上报属地消防部门并公示进度。（四）规范设施管理，确保完好有效台账管理：完善消防设施台账（灭火器、消火栓、喷淋、烟感等），实行“一物一卡”动态管理。维护保养：每月检查灭火器、消火栓外观，每半年检测压力、更换药剂；每季度测试喷淋、烟感、联动系统，委托专业机构每年全面检测；老旧设施（超年限灭火器、锈蚀管道）制定更新计划，保障资金投入。（五）完善应急管理，提升处置能力预案与演练：修订《火灾应急预案》，每半年组织1次实战演练（含夜间），演练后复盘优化。队伍建设：组建20人以上义务消防队，每月开展体能与技能训练（负重跑、水带连接、伤员救护）。物资储备：在监控中心、车库等区域储备灭火器材、防护用具，定期检查完好性。四、实施步骤（一）第一季度：体系建设与宣传启动（1-3月）组建消防管理小组，签订责任书；更新设施台账，制定维保计划；启动“春季消防宣传周”，开展楼道杂物清理。（二）第二季度：培训演练与设施维护（4-6月）组织全员培训与考核；开展设施半年度检测，更换灭火器药剂；联合社区开展“防灾减灾日”演练。（三）第三季度：隐患整治与实战练兵（7-9月）开展夏季隐患专项排查（电器过载、电动车违规充电）；义务消防队开展高温灭火训练；评估老旧设施，编制更新预算。（四）第四季度：总结考核与冬季防控（10-12月）组织年度考核，评选“消防先进”；开展冬季防控（管道冻裂、用火取暖隐患排查）；总结年度工作，制定下一年计划。五、保障措施（一）人员保障明确消防管理专员（持消防设施操作员证），建立“项目经理-主管-员工”三级责任体系。（二）经费保障将消防设施维护、培训演练等费用纳入预算，设立专项经费（不低于物业费收入的[X]%），保障隐患整改、设施更新资金。（三）监督考核每月召开消防例会，通报整改、演练进展；将消防工作纳入绩效考核，对履职不力者通报批评、扣分；设立消防投诉专线，24小时响应业主反馈。结语：消防安全管理是物业工作的重中之重。本年度计划以“精细化管理、常