地下车库防水工程质量验收操作规范

地下车库防水工程质量验收操作规范地下车库作为建筑地下空间的核心组成部分，长期处于潮湿、多水的环境中，防水工程质量直接关系到结构耐久性、使用功能及后期运维成本。科学规范的质量验收是把控防水工程品质的关键环节，需结合设计要求、施工工艺及相关标准，从材料、施工、节点构造等多维度开展系统性验收工作。一、验收依据与基本要求（一）验收依据1.现行国家标准：《地下防水工程质量验收规范》GB____、《建筑防水工程技术规范》GB____等；2.工程设计文件：含防水设计说明、节点大样图、防水等级要求（如一级防水需满足“不允许渗水，结构表面无湿渍”等）；3.施工技术文件：经审批的防水专项施工方案、材料进场检验报告、施工日志等；4.合同约定：建设单位与施工单位签订的防水工程质量条款。（二）基本要求1.基层处理：施工前基层应坚实、平整、洁净，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷；阴阳角应做成圆弧或45°坡角（阴角圆弧半径≥50mm，阳角≥20mm）。2.材料性能：防水材料进场时需查验质量证明文件、规格型号，并按规定抽样送检，检验合格后方可使用。3.工序交接：各工序应进行交接检验，上道工序合格后方可进入下道工序施工。二、验收流程与关键环节（一）施工过程验收1.基层处理验收检查内容：基层平整度（用2m靠尺检查，偏差≤5mm）、含水率（卷材防水基层含水率≤9%，可采用干铺卷材观察法或含水率仪检测）、预埋件/管线安装牢固度。验收方法：观察、尺量、仪器检测，留存基层处理验收记录。2.防水层施工验收（1）卷材防水层铺贴方向：地下工程卷材宜采用外防外贴法，底板卷材宜平行于长边铺贴，侧墙宜垂直于底板铺贴。搭接宽度：卷材长边搭接≥100mm，短边搭接≥150mm（热熔法施工时搭接边应满粘，冷粘法应保证粘结牢固）。附加层：阴阳角、施工缝、变形缝等部位应增设附加层（宽度≥500mm），附加层与基层粘结应严密。验收方法：观察搭接缝粘结质量、尺量搭接宽度，采用剥离试验检测粘结强度（抽样比例按规范执行）。（2）涂料防水层涂布厚度：采用针测法或割取20mm×20mm试样测量，总厚度应符合设计要求（如设计厚度1.5mm，需分遍涂布，每遍厚度均匀、无露底）。涂布均匀性：观察涂层表面无流淌、堆积、漏涂，与基层粘结牢固，无空鼓、开裂。验收方法：针测法检测厚度，观察法检查外观质量，留存涂布厚度检测记录。3.细部构造验收（1）变形缝止水带安装：中埋式止水带中心线应与变形缝中心线重合，止水带固定牢固、无扭曲，接头采用热接或专用粘结剂（粘结严密）。缝内填充：聚苯乙烯泡沫板填充应饱满，密封材料嵌填应密实、连续，表面平整。验收方法：观察止水带安装位置、接头处理，尺量缝宽及填充材料尺寸。（2）施工缝水平施工缝：浇筑混凝土前应清除浮浆、松动石子，涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料或铺20-30mm厚的1:1水泥浆。垂直施工缝：应设置止水钢板（厚度≥3mm，宽度≥300mm），钢板安装应顺直，与混凝土粘结严密。验收方法：观察施工缝处理工艺，尺量止水钢板尺寸，检查涂刷/铺设质量。（3）穿墙管套管安装：刚性套管应与结构墙体同时浇筑，套管内表面应清理干净，套管与管道间应填充防水密封材料。柔性穿墙管：止水环与管道应满焊，密封材料嵌填应严密，法兰盘应压紧。验收方法：观察套管与管道的连接方式，检查密封材料嵌填质量，必要时进行通水试验。（二）竣工验收1.外观质量检查防水层表面应平整、顺直，无皱折、鼓泡、脱层、开裂等缺陷；细部构造节点处理应符合设计及规范要求，无渗漏隐患。2.功能性检测蓄水试验：底板防水层施工完成后，应进行24h蓄水试验（蓄水深度≥20mm），观察结构表面无湿渍、渗漏。淋水试验：侧墙、顶板防水层可采用淋水法（持续淋水2h）或雨后观察，检查有无渗漏。抽样检测：对卷材粘结强度、涂料厚度等进行抽样检测（每1000㎡抽查1处，每处10㎡）。3.验收结论施工单位自检合格后，向监理单位提交验收申请，监理组织建设、设计、施工等单位进行竣工验收；验收合格后，签署《地下防水工程质量验收记录》，方可进入下道工序。三、质量问题处理与验收整改（一）常见质量问题及处理1.渗漏点渗漏：采用注浆法（如环氧树脂注浆、水泥浆注浆），在渗漏点钻孔，注入浆液封堵。面渗漏：局部渗漏面积较小的，可铲除渗漏部位防水层重新施工；面积较大的，需评估整体防水层质量，必要时返工。2.防水层空鼓卷材空鼓：热熔法施工时，若因基层潮湿导致空鼓，需铲除空鼓部位卷材，干燥基层后重新铺贴；冷粘法空鼓多因粘结剂涂刷不均，需补涂粘结剂后压实。涂料空鼓：因基层起砂或含水率过高导致的，需处理基层后重新涂布。3.细部节点缺陷变形缝止水带偏移：轻微偏移可调整固定件，严重时需拆除重新安装。施工缝处理不到位：清除浮浆不彻底的，需重新凿毛、清理，补做防水加强层。（二）整改验收要求1.施工单位应针对质量问题制定整改方案，经监理审批后实施；2.整改完成后，重新按验收标准进行检验，直至符合要求；3.整改过程应留存影像资料、检测报告等，作为验收依据。四、验收资料归档（一）施工管理资料1.防水专项施工方案及审批文件；2.施工技术交底记录；3.施工日志（记录施工工序、人员、材料使用、质量问题及处理等）。（二）材料质量资料1.防水材料出厂合格证、质量检验报告；2.防水材料进场检验记录及抽样检测报告；3.粘结剂、密封材料等辅材质量证明文件。（三）施工过程资料1.基层处理验收记录；2.防水层施工检验批验收记录（含卷材/涂料施工的分项、分部验收记录）；3.细部构造验收记录（变形缝、施工缝、穿墙管等节点）；4.蓄水/淋水试验记录、抽样检测报告。（四）竣工验收资料1.地下防水工程质量验收记录；2.质量问题整改报告及复查记录；3.工程竣工图（含防水设计变更