2026年所有权转移合同

2026年所有权转移合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方转移所有权事宜协商一致，订立合同如下：

一、所有权转移标的

1、甲方同意将其合法拥有的位于____市____区____路____号____小区____栋____单元____室的房产（以下简称“该房产”）的所有权转移给乙方。

2、该房产的建筑面积为____平方米，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止，土地使用权性质为____（国有/集体）。

3、甲方保证对该房产拥有完整的、无争议的所有权，并已清偿所有与该房产相关的税费及债务。如因该房产产生任何法律纠纷或权利争议，由甲方负责解决并承担全部责任，由此产生的费用由甲方承担。

4、甲方同意向乙方提供该房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同、纳税证明等，并保证所提供文件的真实性和完整性。

二、所有权转移条件

1、乙方同意支付该房产的所有权转移价款，总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），大写金额与小写金额必须一致，不得有误。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

（2）尾款：乙方应在甲方协助乙方办理该房产过户手续完成并取得新的房产证之日起____日内，向甲方支付尾款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

3、甲方应在收到首付款后____日内，将该房产的钥匙、门禁卡、相关证件等物品交付给乙方。

4、过户手续办理：

（1）甲方负责在该房产过户手续办理过程中提供必要的协助，包括但不限于提供真实有效的身份证明、签署相关文件、配合不动产登记机构的工作等。

（2）乙方负责承担该房产过户手续所产生的全部税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等。

（3）过户手续办理的具体流程由双方协商确定，原则上应在双方缴纳税费后____日内完成。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定支付所有权转移价款，并有权在乙方未按时支付首付款的情况下解除合同，并要求乙方退还已支付的首付款及按日万分之五计算违约金。

2、甲方有权要求乙方按照合同约定履行过户手续办理过程中的配合义务。

3、甲方应保证在合同签订时对该房产拥有合法的所有权，并已清偿所有与该房产相关的税费及债务。

4、甲方应按照合同约定及时将该房产的钥匙、门禁卡、相关证件等物品交付给乙方。

5、如因甲方原因导致该房产过户手续无法办理或延迟办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按照合同约定提供该房产的权属证明文件，并保证文件的真实性和完整性。

2、乙方有权要求甲方按照合同约定履行过户手续办理过程中的配合义务。

3、乙方应按照合同约定按时足额支付所有权转移价款，如未按时支付，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部所有权转移价款及按日万分之五计算违约金。

4、乙方应按照合同约定承担该房产过户手续所产生的全部税费。

5、乙方应按照合同约定及时办理该房产的过户手续，并取得新的房产证。

四、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为该房产所有权转移价款的____%（即人民币____元整）。

2、若乙方无正当理由未按本合同规定履行向甲方支付所有权转移价款的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____个月仍未支付所有权转移价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部所有权转移价款及按日万分之五计算违约金。

3、因甲方原因导致该房产过户手续无法办理或延迟办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于税费损失、中介费损失等。

4、因乙方原因导致该房产过户手续无法办理或延迟办理，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5、如因该房产产生任何法律纠纷或权利争议，由甲方负责解决并承担全部责任，由此产生的费用由甲方承担；如因此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房产所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：