土方开挖及回填协议书

土方开挖及回填协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

协议简介：

鉴于甲方拟开发XX项目，并需对项目用地进行土方开挖及回填作业，为明确双方权利义务，保障工程顺利实施，依据《中华人民共和国民法典》《建筑法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议。甲方委托乙方承担XX项目范围内的土方开挖及回填工程，乙方同意按照本协议约定履行服务义务。本协议的签订基于双方对工程范围、质量标准、进度要求及费用结算等事项达成一致，双方将严格遵循协议内容，确保工程按计划完成。协议的履行以双方真实意思表示为基础，任何一方均需信守承诺，共同维护合同效力。本协议的签订是双方合作的前提，所有后续工程活动均需在本协议框架内进行，任何争议均以本协议约定为准。双方确认，本协议的履行将直接关系到XX项目整体进度及经济效益，故双方均应高度重视，积极协作，确保工程质量和安全。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX项目土方开挖及回填工程中的权利与义务，确保工程按照约定的范围、质量、进度和安全标准完成。具体范围包括但不限于：对甲方指定的XX项目用地范围内的土方进行开挖，包括开挖深度、面积、土方量等具体参数；将开挖出的土方按照甲方要求进行转运、堆放或外运；对指定区域进行回填，包括回填材料的选择、压实度等要求；以及与土方开挖及回填相关的场地平整、排水沟设置、临时设施搭建等工作。本协议范围涵盖从工程准备阶段到竣工验收阶段的所有相关工作，涉及土方量约为XX立方米，开挖深度不超过XX米，回填区域包括XX区域和XX区域，具体细节以甲方提供的施工纸及说明为准。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（1）"土方开挖"是指根据甲方要求，对指定区域进行挖掘、剥离并清运表土及建筑垃圾的活动；（2）"土方回填"是指将符合要求的土方或回填材料运至指定区域进行填充、压实并达到设计标高的活动；（3）"施工纸"是指甲方提供的关于土方开挖及回填的范围、深度、坡度、土方量、材料要求、压实标准等所有技术文件和纸；（4）"竣工验收"是指工程完成后，经甲方检查确认土方开挖及回填质量符合约定标准，并签署验收文件的行为；（5）"不可抗力"是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照本协议约定及施工纸要求完成土方开挖及回填工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。甲方应向乙方提供必要的施工纸、技术规范及施工场地条件说明，并保证纸的准确性和合法性。甲方有权对乙方施工人员进行安全教育和管理，并监督乙方落实安全生产措施。甲方应按时向乙方支付工程进度款，并根据工程实际完成情况办理工程结算。甲方有权要求乙方在工程完成后清理施工现场，恢复地貌。甲方应承担因自身原因导致的工程变更或延误所产生的费用。甲方应配合乙方办理施工所需的临时许可或相关手续，并承担相关费用。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照本协议约定及施工纸要求，在甲方提供的场地上开展土方开挖及回填工作，并有权要求甲方提供必要的施工条件和协助。乙方应严格按照施工纸、技术规范及国家相关标准进行施工，确保工程质量符合约定。乙方应配备足够的施工设备和人员，并确保施工安全和文明施工，承担因自身原因造成的安全生产事故责任。乙方应合理施工，确保工程按期完成，如遇非不可抗力因素导致的延误，应承担违约责任。乙方应妥善管理施工场地及周边环境，减少对周边单位或居民的影响，并承担由此产生的费用。乙方应负责开挖土方的临时堆放或外运，以及回填材料的采购和运输，所有费用均包含在本协议价格中。乙方应积极配合甲方的检查和验收工作，并在验收合格后提交完整的工程资料。乙方应保证所使用的材料符合要求，并承担因材料不合格导致的返工费用。乙方应遵守国家法律法规及甲方的现场管理规定，不得从事任何违法违规活动。

第四条价格与支付条件

本协议项下的土方开挖及回填工程总价款为人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX），该价格为固定总价，包含乙方为完成本协议约定的全部工作所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、运输费、安全费、管理费、利润及税金等。

付款方式采用分阶段支付方式：

（1）合同签订后X日内，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX），作为预付款；

（2）土方开挖工程完成XX%并经甲方验收合格后X日内，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX）；

（3）土方回填工程完成XX%并经甲方验收合格后X日内，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX）；

（4）工程竣工验收合格并提交完整资料后X日内，甲方支付合同总价款剩余的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX）。

甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。若甲方未按本协议约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第五条履行期限

本协议有效期为自协议签订之日起至工程竣工验收合格之日止。

乙方应于本协议签订后X日内完成施工现场的准备工作，并开始土方开挖工作。土方开挖工程应在X日内完成，具体进度安排以施工纸及现场实际情况为准。

土方回填工作应在土方开挖工程完成并经甲方验收合格后X日内开始，并在工程总工期结束前X日内完成。乙方应确保工程按期完成，如遇非不可抗力因素导致的延误，应承担违约责任。

甲方应在收到乙方提交的竣工验收申请后X日内竣工验收。如验收合格，则工程竣工验收合格日期为协议履行期限届满之日；如验收不合格，乙方应在收到验收意见后X日内完成整改，并重新申请验收，直至验收合格。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定的进度支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期支付金额不足人民币XX元时，按人民币XX元计。逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失，包括但不限于工期延误损失、乙方已投入成本及预期利润损失。

（2）若甲方提供的施工纸或技术要求存在错误或遗漏，导致乙方返工或损失，甲方应承担全部返工费用及损失，并赔偿乙方因此遭受的间接损失。

（3）若甲方未按时提供施工场地或协调解决施工障碍，导致乙方无法正常施工，工期延误部分，甲方应承担相应工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（4）甲方指定的验收标准违反国家强制性标准或本协议约定，导致乙方通过验收后仍被要求整改，甲方应承担由此产生的全部整改费用及乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议第五条约定的进度和质量完成工程，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失，包括但不限于工期延误损失、甲方已支付款项的XX%作为违约金、以及乙方已投入成本及预期利润损失。

（2）若乙方施工质量不符合本协议约定或国家相关标准，甲方有权要求乙方无条件返工、整改，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的直接损失，包括但不限于工程差价、修复费用等，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。

（3）若乙方在施工过程中发生重大安全事故，造成人员伤亡或重大财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权立即解除合同，并追究乙方的违约责任。

（4）若乙方擅自使用不符合约定要求的材料或设备，甲方有权要求乙方立即停止使用并更换，由此产生的费用由乙方承担。若因此影响工程质量，按本条第（2）款处理。

（5）若乙方未按本协议约定履行安全生产责任，导致发生安全生产事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权立即解除合同，并保留追究乙方违约责任及侵权责任的权利。

（6）乙方未按时提交竣工验收申请或竣工资料，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。逾期超过X日，甲方有权视为工程验收合格，但乙方仍需承担提交资料的义务，并承担逾期责任。

3.不可抗力导致的违约：

若因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否解除合同或调整履行期限。因不可抗力造成的损失，各自承担。不可抗力消除后，应继续履行本协议。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、战争、动乱、政府行为（如征收、征用决定）、法律、法规、规章或政策的重大变化以及流行病疫情等。

2.通知：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后X日内通知对方，并提供不可抗力事件发生、持续和影响的有效证明文件。若不可抗力持续超过X日，双方应协商决定是否解除本协议或变更履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力造成的损失，由各方自行承担，双方互不追责。

4.协商：发生不可抗力事件后，双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商解决因不可抗力事件引发的争议或问题，包括但不限于合同解除、费用承担、工期调整等。

5.合同解除：若不可抗力事件导致本协议标的主要部分无法实现，或不可抗力事件持续影响超过X日，双方经协商一致，可以解除本协议。合同解除后，双方应互不承担违约责任，但已产生的费用应按实际发生情况结算。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，由双方授权代表在X日内就争议事项进行沟通，尝试达成书面和解协议。

2.调解：若协商不成，双方可共同选择第三方进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。调解期间，不影响本协议其他条款的效力。

3.仲裁：若协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，双方各承担一半；若双方均有责任，则按责任比例分担。

4.诉讼：除非双方明确约定通过仲裁解决争议，否则任何一方在仲裁规则规定的期限内未提交仲裁申请，或仲裁机构因故无法进行仲裁时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为工程所在地有管辖权的人民法院。选择诉讼解决的，应根据诉讼请求和被告住所地确定管辖法院。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在本协议履行过程中发生的违反法律的行为，应承担相应的法律责任。

6.专属争议：本协议项下的所有争议，应通过本条约定的方式进行解决，任何一方不得就同一争议向其他机构或法院提出诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，交付时；（2）挂号信，寄出后X日；（3）传真或电子邮件，成功发送时。以邮局寄出日期为准的，以邮戳显示日期为准。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经书面签署的任何口头承诺或更改均不生效。

3.完整协议：本协议及其附件、补充协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。本协议的任何条款均不能被解释为限制本协议其他条款的效力。

4.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为必须符合法律规定，否则无效。

6.独立性：本协议各条款是相互独立的，任一条款的无效不影响其他条款的效力。

7.保密：双方应对在本协议履行过程中获知的对方商业秘密、技术信息等保密信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。保密义务在本协议终止后X年内仍然有效。

8.不可分割性：本协议应被视为一个整体，各条款应相互参照解释。若对同一事项有不同表述，以定义条款和正文中的具体约定为准，附件优先于正文，补充协议优先于附件和正文。

9.法律适用与争议解决优先：本协议适用法律、争议解决的约定具有优先性，除非双方明确约定排除。

10.其他：本协议未尽事宜，由双方协商解决。

第十条附则

1.附件：本