小区废品收购协议书

小区废品收购协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX再生资源回收有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

甲方作为XX小区的开发建设单位及物业运营方，为推动小区内废旧物资的规范化回收与资源化利用，提升小区环境管理效率，拟与乙方合作开展废品回收业务。乙方作为专业的再生资源回收企业，具备完善的回收处理技术和运营经验。基于双方在各自领域的专业优势，经友好协商，甲方委托乙方在XX小区内开展废品收购服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本协议，以明确双方的权利与义务。本协议的签订及履行，旨在通过专业化、规范化的废品回收服务，促进小区资源的循环利用，降低环境污染，提升居民生活品质，并为乙方提供合法、稳定的经营合作机会。双方合作的前提条件为：甲方授权乙方在XX小区指定区域内开展废品收购活动，乙方需严格遵守国家及地方关于废品回收的法律法规，确保回收过程符合环保及安全标准，甲方则需为乙方提供必要的经营便利及协调支持。双方同意以本协议为框架，根据实际运营情况进一步细化合作细节，共同推动合作项目的顺利实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX小区废品回收业务中的权利与义务，规范废品收购、运输及处理流程，促进小区内废旧资源的有效回收与资源化利用，并确保相关活动符合国家及地方环保、安全法律法规。协议范围包括但不限于：

1.甲方授权乙方在XX小区指定区域内，按照国家分类标准对居民产生的可回收废品（如废纸、废塑料、废金属、废玻璃等）进行收购；

2.乙方负责废品的日常巡查、上门回收、分类、暂存及初步处理，并按照约定将回收废品运送至甲方指定的中转点或乙方合法的加工场所；

3.双方合作建立废品回收信息系统，记录废品种类、数量、价格等数据，并定期核对；

4.甲方负责监督乙方回收活动的合规性，并提供必要的场地支持（如临时堆放点），协调解决回收过程中可能出现的居民纠纷；

5.乙方需确保回收过程符合环保要求，避免二次污染，并依法纳税，持有相关经营资质。本协议旨在通过双方协作，实现废品回收的规范化、高效化，并为乙方提供稳定的业务来源。

第二条定义

1.**“废品”**指本协议约定由乙方从XX小区内收购的，具有回收利用价值的废弃物，具体分类参照国家《城市生活垃圾分类标志》及双方约定的回收清单；

2.**“收购价格”**指根据市场行情及废品种类、质量，由双方定期协商确定的废品结算单价；

3.**“临时堆放点”**指甲方同意乙方在小区内设置的、用于暂存回收废品的指定区域，其使用及管理应符合小区管理规定；

4.**“中转点”**指经甲方确认的、用于乙方转运废品的内部或外部场所，由乙方承担相关费用；

5.**“合规性”**指乙方回收活动需符合《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》《城市生活垃圾分类管理办法》等法律法规要求，并获得环保及城管部门的必要许可。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权监督乙方回收活动的合规性，包括操作流程、环保措施、安全规范等，乙方应予以配合并提供相关文件；

（2）甲方有权根据小区居民需求及回收量变化，调整临时堆放点的位置或容量，但需提前7日通知乙方，并承担由此产生的必要费用；

（3）甲方应协调解决乙方在回收过程中遇到的居民阻挠或投诉，维护乙方的正常经营秩序；

（4）甲方有权对乙方回收的废品种类、数量进行抽查核验，核验结果作为结算依据，但抽查比例不得超过当月总回收量的10%；

（5）甲方应按时向乙方支付当期废品款项，支付时间自双方确认结算报告之日起不超过15个工作日。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方的核心权力在于依据本协议约定，在XX小区内开展合法的废品回收业务，并享有按约定价格结算的收益权；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的经营便利，包括但不限于临时堆放点的使用权、小区公告栏的广告位支持（如有），甲方应合理配合，相关费用由甲方承担；

（3）乙方应具备合法的经营资质，配备符合标准的运输车辆及防护设备，确保回收过程符合环保部门关于噪音、粉尘、废弃物暂存的要求，并依法缴纳相关税费；

（4）乙方必须严格按照国家分类标准进行废品回收，禁止收购危险废物（如废电池、废灯管、医疗废物等），如发现疑似危险废物应立即停止收购并报告甲方，双方共同依法处置；

（5）乙方应建立废品台账，详细记录每日回收的品类、数量、重量、价格等信息，并接受甲方的定期审计，审计结果直接影响当期结算；

（6）乙方需对回收废品进行初步分类处理，确保运输过程中不发生混装、污染，并承担因自身操作不当导致的环保处罚责任；

（7）乙方应配备专业的回收团队，遵守小区物业管理规定，不得在非指定时间、区域进行作业，不得损坏公共设施，如违反规定需承担赔偿责任；

（8）乙方有权要求甲方在协议终止前，完成所有未结算废品的支付，并配合办理相关交接手续；

（9）乙方应建立客户投诉处理机制，对居民关于回收价格、操作规范的质疑，应及时解释或上报甲方协调解决，避免事态扩大。

第四条价格与支付条件

1.收购价格：甲乙双方约定的废品收购价格根据国家及地方市场行情，结合废品种类、质量及回收量等因素，于本协议签署之日起每月初5日内协商确定当月统一结算价。价格标准以乙方提供的《废品分类及单价表》为准，该表作为本协议附件一，经双方签字盖章后生效。特殊废品或新型废品的定价，由双方另行协商确认。

2.计量方式：废品重量采用符合国家计量标准的电子秤进行称重，数据记录需经甲方现场工作人员签字确认。乙方应配备经校准的运输工具，确保称重准确性，甲方有权对乙方车辆衡器进行抽查。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付废品款项。乙方应在每月10日前向甲方提交《废品结算清单》及合法有效的发票，甲方审核无误后，于次月5日前将当期款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行；

账户名称：XX再生资源回收有限公司；

账号：XXXXXX。

4.支付时间：如甲方因资金周转等原因延迟支付，应提前5日书面通知乙方，并按每日万分之五向乙方支付逾期付款违约金。乙方逾期提交结算单据超过10日，甲方有权拒付相关款项，责任由乙方承担。

5.税费承担：乙方需自行承担经营活动中产生的所有税费，并在开具发票时依法注明税额。甲方在支付款项时，有权要求乙方提供完整的税务凭证。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共为期壹年。协议期满前3个月，如双方无书面异议，可自动续延相同期限，或另行协商签订新协议。

2.首次结算周期：自协议生效之日起计算，每月结算一次。乙方应在每月结束后5日内完成当月废品数据的统计与提交，甲方应在收到完整资料后10日内完成审核与支付。

3.关键时间节点：

（1）每年XX月XX日前，双方需完成上一年度回收数据的最终核对与审计；

（2）如遇政策调整或市场重大波动，双方应在收到相关文件后15日内重新协商价格条款；

（3）协议提前终止时，乙方应在本协议终止之日起30日内完成所有废品的清运与结算交接，甲方应结清所有应付款项。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按时支付废品款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，违约金累计不超过当期应付款项的20%。逾期超过30日，乙方有权暂停回收服务，并要求甲方一次性付清所有款项及违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的业务损失；

（2）因甲方原因（如提供虚假地址、拒绝配合核查等）导致乙方无法正常开展回收业务，或给乙方造成车辆损坏、人员受伤等直接损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费、医疗费及行政处罚罚款；

（3）甲方单方面提前终止协议，应向乙方支付相当于三个月总回收额的违约金，并结清所有未结算款项。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定价格或标准收购废品，导致居民投诉或纠纷，经核实属实的，乙方应退还差价并承担甲方协调费用，情节严重者甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿经济损失；

（2）乙方回收危险废物或禁止回收物品，一经查实，应立即停止违法行为，并承担由此产生的所有行政处罚及环境修复费用，甲方可解除协议，并要求乙方支付等值赔偿金；

（3）乙方逾期提交结算单据超过15日，甲方有权拒绝支付当期款项，并要求乙方支付每日千分之五的滞纳金，逾期超过30日，视为乙方放弃该笔债权，甲方不再承担付款义务；

（4）乙方在回收过程中违反小区管理规定（如噪音超标、占道经营、破坏绿化等），被物业或城管部门处罚的，全部责任由乙方承担，且甲方有权要求乙方赔偿由此造成的管理费及声誉损失；

（5）乙方擅自将回收废品转卖至协议约定范围之外，或泄露甲方居民信息用于商业用途的，甲方有权解除协议，乙方应支付相当于协议总金额30%的违约金，并承担所有由此引发的纠纷处理费用。

3.不可抗力免责：如因地震、洪水、战争等不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应恢复履行协议义务。双方应就不可抗力造成的损失另行协商处理。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、暴雪、泥石流等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、以及网络或通讯系统重大故障等。不可抗力事件应导致或可能导致协议部分或全部不能履行。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后24小时内书面通知对方，详细说明事件情况、影响范围及预计持续时间。通知应包含事件发生时间、地点、性质及可能对协议履行造成的影响。如不可抗力持续超过10日，双方应再次协商确定是否中止或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整履行期限、部分或全部免除责任。如不可抗力导致协议目的无法实现，双方均有权解除协议，并互不承担赔偿责任，但应尽到通知、减损等善良管理人的义务。

4.证明责任：主张不可抗力的一方应提供有效证据（如政府公告、新闻报道、第三方机构证明等）证明不可抗力事件的真实性及其对协议履行的影响，对方有权要求补充或核实。

5.后续处理：不可抗力消除后，双方应尽快恢复协议履行，如协议部分条款已无法履行，可协商修改或补充协议内容，协商不成的，可依法解除协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，但协议另有约定的除外。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在协议签订地或争议发生地，由双方授权代表进行，力争在合理期限内达成书面和解协议。协商期间，双方应保持合作态度，避免采取任何可能加剧争议的行动。

2.调解程序：如协商未能在协议签订之日起30日内达成一致，双方同意将争议提交至XX市XX区市场监督管理局或XX行业协会进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则，调解员应在中立基础上提出调解方案。调解达成协议的，双方应签订调解书并履行；调解不成的，调解应出具证明，双方可依法选择其他争议解决方式。

3.仲裁选择：双方确认，凡未通过协商或调解解决的争议，均应提交至XX仲裁委员会，按照其现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁适用中华人民共和国法律，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为协议签订地。双方应遵守仲裁庭的管辖约定，并承担仲裁费用及因仲裁产生的其他合理开支。

4.诉讼管辖：如在仲裁前或仲裁过程中，一方以诉讼方式解决争议，应向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼适用与仲裁相同的法律及管辖规则，但仲裁裁决作出后，诉讼程序应予终止或驳回起诉。双方同意，诉讼过程中不得就同一争议事项重复申请仲裁或诉讼，以避免程序冲突。

5.保密条款：无论争议通过何种方式解决，双方均应遵守本协议的保密条款，对在争议解决过程中获悉的对方商业秘密、技术信息或敏感数据承担保密义务，除非法律法规另有规定或事先获得对方书面同意。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日以书面形式通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。变更内容与本协议原条款有冲突的，以书面变更文件为准。任何口头承诺或约定均不作为有效变更依据。

3.保密义务：双方应对本协议内容、合作过程中获知的对方商业秘密（包括经营策略、客户信息、财务数据等）承担无限期保密责任。保密期限不因协议终止而解除，除非法律规定或双方另有约定。违约方应赔偿守约方因此遭受的所有直接经济损失。

4.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均以本协议适用之法律为准。

6.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。同意转让的，受让人应遵守本协议所有