网签就业协议书申请作废

网签就业协议书申请作废1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要业务涵盖房地产项目的开发、销售及物业管理。基于甲方的业务发展需求，甲方与乙方就某项房产租赁或委托服务事宜达成初步合作意向，双方于XX年XX月XX日签订了《网签就业协议书》（以下简称“原协议”）。原协议约定了双方在房产租赁或委托服务方面的具体权利与义务，但鉴于当前市场环境变化及甲方业务调整，甲方需申请作废原协议，并就相关事宜与乙方协商达成一致。

在原协议履行过程中，甲方始终按照约定履行其义务，包括但不限于支付租金、提供必要的房屋维护等。然而，由于甲方现阶段的业务重组计划，原协议约定的房产租赁或委托服务已不再符合甲方的实际需求。为避免进一步的法律纠纷及资源浪费，甲方主动提出申请作废原协议，并寻求乙方的理解与配合。乙方在审阅原协议内容后，确认双方合作的基础条件已发生变更，同意配合甲方完成协议作废手续。

本协议的签订，旨在明确双方在原协议作废过程中的权利与义务，确保协议作废的合法性与有效性，并保障双方的合法权益。通过本协议的履行，甲方将彻底解除原协议的约束力，乙方亦将不再依据原协议主张相关权利。双方均应本着诚实信用原则，按照本协议约定履行各自的责任，确保协议作废事宜的顺利推进。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家依法注册成立的物业管理企业，专业从事房产租赁、物业维护及委托服务业务。基于乙方的业务范围及服务能力，乙方与甲方就某项房产租赁或委托服务事宜达成初步合作意向，双方于XX年XX月XX日签订了《网签就业协议书》（以下简称“原协议”）。原协议约定了双方在房产租赁或委托服务方面的具体权利与义务，但鉴于当前市场环境变化及甲方业务调整，乙方需配合甲方完成协议作废手续。

在原协议履行过程中，乙方始终按照约定提供服务，包括但不限于房屋租赁管理、客户接待、维修保养等。然而，由于甲方现阶段的业务重组计划，原协议约定的房产租赁或委托服务已不再符合甲方的实际需求。为避免进一步的法律纠纷及资源浪费，甲方主动提出申请作废原协议，并寻求乙方的理解与配合。乙方在审阅原协议内容后，确认双方合作的基础条件已发生变更，同意配合甲方完成协议作废手续。

本协议的签订，旨在明确双方在原协议作废过程中的权利与义务，确保协议作废的合法性与有效性，并保障双方的合法权益。通过本协议的履行，甲方将彻底解除原协议的约束力，乙方亦将不再依据原协议主张相关权利。双方均应本着诚实信用原则，按照本协议约定履行各自的责任，确保协议作废事宜的顺利推进。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于依法、公平、高效地解除双方于XX年XX月XX日签订的《网签就业协议书》（以下简称“原协议”），终止原协议项下甲方与乙方之间的租赁或委托服务关系，并明确双方在协议作废过程中的权利与义务，确保协议作废的合法性与有效性。本协议的适用范围包括但不限于原协议的终止、相关款项的结算、资料的返还以及未来可能产生的法律责任分担等事宜。通过本协议的签订与履行，双方旨在彻底消除原协议的法律约束力，避免因协议作废引发任何不必要的纠纷，保障各自的合法权益不受侵害。

第二条定义

1.“原协议”指甲方与乙方于XX年XX月XX日签订的《网签就业协议书》，约定了双方在房产租赁或委托服务方面的权利与义务。

2.“协议作废”指双方通过协商一致，依法终止原协议的法律效力，使原协议不再对双方具有约束力。

3.“房产租赁或委托服务”指原协议项下甲方委托乙方提供的房产租赁管理、客户接待、维修保养等相关服务。

4.“结算款项”指原协议履行过程中产生的租金、服务费等已支付或应付的款项。

5.“资料返还”指双方按照约定返还原协议项下的相关文件、凭证等资料。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方的权力：甲方有权依法提出申请作废原协议，并要求乙方配合完成协议作废的相关手续。甲方有权要求乙方返还原协议项下尚未使用的服务或财产，并结清相关款项。甲方有权监督乙方在本协议履行过程中的行为，确保其符合法律法规及本协议的约定。

（2）甲方的义务：甲方应按照本协议约定支付或结算原协议项下的相关款项，包括但不限于已支付租金的退还、未履行服务的补偿等。甲方应提供真实、完整的资料，配合乙方完成协议作废的审核与登记手续。甲方应确保在本协议履行过程中，不再依据原协议主张任何权利，并避免因此给乙方造成损失。甲方应承担因协议作废而产生的合理费用，如协议终止通知的送达费用、结算款项的支付费用等。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方的权力：乙方有权要求甲方提供原协议项下已支付服务或财产的对价，并按照约定结算相关款项。乙方有权要求甲方返还原协议项下尚未使用的服务或财产，并确保其不受损坏或侵占。乙方有权监督甲方在本协议履行过程中的行为，确保其符合法律法规及本协议的约定。

（2）乙方的义务：乙方应按照本协议约定配合甲方完成协议作废的相关手续，包括但不限于协助办理协议终止登记、返还相关资料等。乙方应确保在本协议履行过程中，不再依据原协议主张任何权利，并避免因此给甲方造成损失。乙方应妥善处理原协议项下尚未使用的服务或财产，确保其不受浪费或滥用。乙方应承担因协议作废而产生的合理费用，如协议终止通知的送达费用、结算款项的支付费用等。乙方应向甲方提供真实、完整的结算凭证，确保双方结算款项的准确性。乙方应配合甲方完成原协议项下已支付服务或财产的对价结算，确保甲方在协议作废后不再承担任何未结算的责任。乙方应确保在本协议履行过程中，遵守相关法律法规及行业规范，避免因违法行为给甲方造成损失。乙方应妥善保管原协议项下相关资料，并在协议作废后按照约定返还甲方。乙方应配合甲方完成协议作废的审核与登记手续，确保协议作废的合法性与有效性。

第四条价格与支付条件

双方同意，就原协议作废事宜，不再涉及新的价款支付。但双方需就原协议项下的已支付款项进行结算。甲方应按照原协议约定及双方实际履行情况，向乙方支付或结算以下款项：

1.甲方已支付但乙方尚未提供的租赁或委托服务费用，乙方应予以退还；

2.乙方已提供但甲方尚未支付的租赁或委托服务费用，甲方应予以支付；

3.双方因原协议履行产生的其他已结算款项，包括但不限于维修费用、水电费用等，双方应在协议签订后XX日内完成核对并结清。

支付方式：双方应通过银行转账方式完成款项支付，具体账户信息由双方书面确认。甲方应在收到乙方提供的结算凭证后XX日内将应支付款项汇入乙方指定账户。乙方应在收到甲方支付款项后XX日内向甲方提供相应的收款凭证。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX日。双方应在协议生效后XX日内完成以下事项：

1.甲方通知相关机构或第三方解除原协议，并取得相应证明文件；

2.乙方配合甲方完成原协议项下财产或服务的返还手续，并确保财产或服务在返还过程中不受损坏；

3.双方完成原协议项下款项的结算，并签署结算确认书；

4.双方将原协议及相关资料按照约定返还或销毁，确保协议作废的彻底性。

若任何一方未能按期履行上述义务，应承担相应的违约责任。如因不可抗力导致履行期限延误，经双方书面确认后，履行期限可相应顺延。

第六条违约责任

1.**违约情形及后果**

（1）甲方未按本协议约定支付或结算款项的，每逾期一日，应按逾期支付或结算款项的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付款项及违约金。甲方逾期支付还可能影响其信用记录，并承担由此产生的所有后果。

（2）乙方未按本协议约定退还已收款项或返还财产的，每逾期一日，应按逾期退还或返还金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还全部已收款项及违约金。乙方逾期退还还可能影响其信用记录，并承担由此产生的所有后果。

（3）任何一方未经对方书面同意，擅自变更本协议内容或解除原协议的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的维权费用。

（4）若因一方违约导致协议作废事宜无法按期完成，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的所有损失。

2.**违约金的计算与支付**

违约金自应付之日起计算，直至实际支付之日止。违约金总额不超过原协议项下应付未付款项的XX%。双方应在违约金支付期限内完成支付，逾期支付的，违约金按日加收XX%。

3.**赔偿责任的承担**

除违约金外，违约方还应赔偿对方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接损失（如实际支出费用）、间接损失（如预期收益的减少）及合理的维权费用（如律师费、诉讼费等）。赔偿总额应根据实际损失情况合理确定，但不得超过违约方因违约行为获得的不当利益。

4.**违约行为的处理**

若一方发生严重违约行为，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担全部违约责任。解除协议后，双方应立即停止履行本协议项下的一切义务，并返还对方所有已收款项或财产。

5.**不可抗力导致的违约**

若因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致一方无法履行本协议项下义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整履行期限或解除协议。

6.**违约责任的综合适用**

本协议项下的违约责任条款具有独立性，不因本协议其他条款的无效或未履行而影响其效力。任何一方在主张违约责任时，应提供充分的证据支持，包括但不限于合同文件、付款凭证、往来函件等。双方应在违约发生后XX日内协商解决违约责任问题，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、瘟疫疫情、网络攻击或系统故障、以及其他类似无法预见、无法避免且无法克服的意外事件。

2.责任免除：若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议项下义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应详细说明不可抗力事件的发生时间、影响范围及预计持续期限。

3.协商处理：双方应在不可抗力消除后，根据实际情况协商调整履行期限或解除协议。若不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权单方面解除本协议，并无需承担违约责任。解除协议后，双方应立即停止履行本协议项下的一切义务，并返还对方所有已收款项或财产。

4.损失承担：因不可抗力导致的直接损失由各方自行承担，间接损失由双方协商确定是否由任何一方承担及承担方式。任何一方不得因不可抗力而主张对方的违约责任，但应尽力减少不可抗力带来的损失。

5.不可抗力的持续影响：若不可抗力事件对协议履行的影响持续存在，双方应保持沟通，并随时准备根据实际情况调整协议内容或解除协议。任何一方不得因不可抗力而拖延履行本协议项下的义务，除非双方另有书面约定。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，以达成双方均能接受的解决方案为目标。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并在协商过程中积极沟通，力求在XX日内达成一致。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解机构应指定专业调解员主持调解。调解协议达成后，双方应签署调解协议书，并共同履行。调解不成的，双方可另行选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决：若协商或调解未能解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构）进行仲裁。仲裁应按照该仲裁机构的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，并履行相关义务。仲裁费用由败诉方承担，若双方均败诉，则仲裁费用由双方平均承担。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁解决争议，任何一方可直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应选择对协议履行地或争议发生地有管辖权的人民法院。法院判决后，双方应遵守判决并履行相关义务。诉讼费用由败诉方承担，若双方均败诉，则诉讼费用由双方平均承担。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守法律法规及行业规范，不得采取任何恶意行为或损害对方合法权益。双方应积极配合争议解决机构的工作，并提供必要的证据材料。争议解决期间，非争议事项的履行应继续进行，除非双方另有书面约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的所有通知、请求、文件等均应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。电子通知发送后XX日内视为送达，但邮局挂号信或快递服务提供签收回执的视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容，否则变更无效，并视为违约。

3.协议终止条件：除本协议另有约定外，双方在完成本协议项下所有义务后，本协议自动终止。若发生一方严重违约且经守约方书面催告XX日内仍未纠正，守约方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担相应责任。协议终止后，双方应按照约定返还财产、结清款项，并妥善处理后续事宜。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用本协议第八条约定的争议解决方式。双方均应遵守本协议的约定，并自觉履行各自义务。

5.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信