门头房安全生产协议书

门头房安全生产协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立的房地产开发企业，具备相应的企业法人资格，经营范围涵盖商业地产开发、租赁及物业管理。甲方拟通过合法途径取得位于XX省XX市XX区XX路XX号的门头房（以下简称“该门头房”）的占有、使用权，用于商业经营或出租。基于此目的，甲方与乙方就该门头房的安全生产事宜达成合作意向，特依据《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，签订本协议，以明确双方的权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系一家依法注册成立的专业商业管理公司，具备相应的企业法人资格，经营范围涵盖商业物业管理、安全生产监督及风险防控。乙方已合法持有该门头房的租赁权或所有权，并具备对该门头房进行安全生产管理的能力和资质。为保障该门头房的安全生产，维护双方合法权益，乙方同意接受甲方的委托或合作要求，负责该门头房的安全生产相关工作，并配合甲方完成相关使用或租赁需求。

协议简介：

本协议的签订基于双方对安全生产的共识及对该门头房实际使用需求的考量。甲方作为该门头房的使用方或租赁方，需确保其经营活动符合安全生产标准，而乙方作为专业的商业物业管理方，拥有丰富的安全生产管理经验和技术支持能力。双方通过本协议的签订，旨在明确各自在安全生产管理中的职责分工，建立协同工作机制，共同防范和化解安全生产风险，确保该门头房在合法合规的前提下安全运营。协议的履行将直接关系到甲方的经营利益及乙方的管理效果，双方均应严格遵循协议约定，履行各自义务，以实现互利共赢的合作目标。本协议不仅是对双方权利义务的约定，更是对安全生产责任的明确划分，对于保障该门头房的长期稳定运营具有重要作用。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX省XX市XX区XX路XX号门头房（以下简称“该门头房”）安全生产管理中的权利与义务，通过双方的共同努力，建立一套系统化、规范化的安全生产管理机制，有效预防和控制安全事故的发生，确保该门头房及其内部人员的生命财产安全，保障正常经营活动的顺利开展。本协议的适用范围包括但不限于该门头房的建筑结构安全、消防设施安全、电气设备安全、燃气使用安全、日常作业安全以及应急处置等各个方面。具体内容涵盖安全生产责任划分、安全检查与隐患排查、安全培训与教育、安全设施维护与更新、应急预案制定与演练、事故报告与处理等环节，旨在形成一个全面覆盖、责任到人、防范有效的安全生产管理格局。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有如下含义：

“安全生产”系指在生产经营活动中，为预防人身伤亡、财产损失以及其他危害而采取的一系列措施和管理活动，确保生产经营活动在符合法律法规和安全标准的前提下进行。

“该门头房”系指位于XX省XX市XX区XX路XX号的门头房，其具体范围以双方另行签订的《房屋买卖合同》《房屋租赁合同》或《委托管理协议》中载明的为准。

“安全检查”系指对目标范围内的安全状况进行的系统性检查，包括对建筑结构、消防设施、电气设备、燃气管道、安全出口等进行定期或不定期的巡查和评估。

“隐患排查”系指在安全检查的基础上，识别并记录存在的安全风险和隐患，并制定相应的整改措施。

“应急预案”系指为应对突发安全事故而制定的行动方案，包括事故报告、应急处置、人员疏散、救援措施等内容。

“安全培训”系指对相关人员进行安全生产知识、操作规程、应急处置等方面的教育和培训。

“维护与更新”系指对安全设施进行日常保养、维修以及根据需要进行更新换代，确保其处于良好状态。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方的权力与义务主要体现在以下几个方面：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定履行安全生产管理职责，并对乙方的安全生产管理工作进行监督和检查。甲方有权对乙方未能履行安全生产管理义务的行为提出整改要求，并有权根据协议约定追究乙方的违约责任。

（2）甲方有权要求乙方提供该门头房的安全隐患排查报告、安全培训记录、安全设施维护记录等相关资料，以便甲方了解该门头房的安全生产状况。

（3）甲方应积极配合乙方开展安全生产管理工作，为乙方提供必要的工作条件和支持，包括但不限于提供安全检查通道、配合安全培训场地等。

（4）甲方应确保其使用该门头房从事的经营活动符合安全生产法律法规的要求，不得进行任何非法或危险的生产经营活动。

（5）甲方应按照本协议约定支付相关费用，包括但不限于安全生产管理费、安全设施维护费等。

（6）发生安全生产事故时，甲方应立即通知乙方，并积极配合乙方的应急处置工作。甲方应按照法律法规要求及时报告事故，并承担事故报告的相关责任。

（7）甲方应加强对该门头房内部人员的安全生产教育，提高其安全意识和自我保护能力。

2.乙方的权力和义务

乙方的权力和义务主要体现在以下几个方面：

（1）乙方有权要求甲方提供该门头房的必要信息和使用情况，以便乙方开展安全生产管理工作。乙方有权了解甲方在该门头房内的生产经营活动，并对可能存在的安全隐患进行评估。

（2）乙方有权根据本协议约定收取安全生产管理费，并有权要求甲方按时支付相关费用。乙方有权根据安全生产管理的实际需要，提出费用调整的要求，经甲方同意后执行。

（3）乙方应建立该门头房的安全生产管理体系，包括制定安全生产管理制度、安全操作规程、应急预案等，并确保其有效实施。

（4）乙方应定期对该门头房进行安全检查和隐患排查，发现问题应及时记录并通知甲方进行整改。对于重大安全隐患，乙方应立即停止使用该门头房，并通知甲方采取应急措施。

（5）乙方应定期对该门头房的安全设施进行维护和更新，确保其处于良好状态。安全设施的维护和更新费用由双方根据协议约定承担。

（6）乙方应定期对该门头房内部人员进行安全生产培训，提高其安全意识和自我保护能力。培训内容应包括安全生产法律法规、安全操作规程、应急处置等方面。

（7）乙方应制定该门头房的应急预案，并定期应急演练，提高应急处置能力。发生安全生产事故时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处置，并通知甲方和相关政府部门。

（8）乙方应建立安全生产事故报告制度，及时向甲方报告安全生产事故，并配合甲方进行事故和处理。乙方应承担事故处置的相关责任，并按照协议约定承担相应的赔偿责任。

（9）乙方应加强对该门头房周边环境的安全生产管理，包括但不限于消防设施、电气设备、燃气管道等方面的安全检查和维护，确保周边环境的安全。

第四条价格与支付条件

甲方同意按照本协议约定向乙方支付安全生产管理服务费用。该费用为固定月费人民币伍仟元整（¥5,000.00），自本协议生效之日起计算，每月支付一次。支付方式为银行转账，甲方应在每月10日前将当月的服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX商业管理有限公司。若甲方未能按时支付服务费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停提供安全生产管理服务，直至甲方付清所有欠款及违约金，且双方均有权单方面解除本协议。

第五条履行期限

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。协议期满前三个月，若双方均未提出书面解除意向，本协议自动续期三年，续期次数不限。在协议有效期内，任何一方均有权提前三个月以书面形式通知对方解除本协议，但应承担相应的违约责任。协议期满后，如乙方不再具备安全生产管理资质或甲方不再需要该门头房的安全生产管理服务，本协议自然终止。关键时间节点包括每月10日的服务费用支付日、年度安全生产大检查时间（通常为每年X月X日至X月X日）、以及任何一方提出解除协议的提前通知期。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.1.1未按时足额支付安全生产管理服务费用的，除按照第四条约定支付违约金外，甲方还应当承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于乙方为追讨欠款而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

6.1.2甲方擅自改变该门头房用途，进行非法或超出协议约定危险程度的经营活动的，导致发生安全生产事故的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于乙方为处理事故而产生的费用、被政府部门处以的罚款等。乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付相当于一年服务费两倍的违约金。

6.1.3甲方未按照乙方要求提供必要的工作条件或信息，导致乙方无法正常履行安全生产管理职责，并发生安全生产事故的，甲方应承担相应的补充赔偿责任，且视为严重违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于一年服务费三倍的违约金。

6.1.4甲方在发生安全生产事故后，未按规定及时通知乙方或阻挠乙方参与应急处置的，甲方应承担相应的行政或刑事责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

6.2乙方违约责任

6.2.1乙方未能按照本协议约定履行安全生产管理职责，导致发生安全生产事故的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、以及因事故产生的罚款等。若事故系因乙方重大过失或故意造成，乙方还应支付相当于事故损失金额百分之二十的违约金。

6.2.2乙方未按时进行安全检查、隐患排查或安全培训，导致发生安全生产事故的，乙方应承担相应的补充赔偿责任，并支付相当于当期服务费百分之五十的违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于一年服务费两倍的违约金。

6.2.3乙方擅自将本协议项下的安全生产管理职责转包或委托给不具备相应资质的第三方实施的，一经发现，乙方应立即纠正，并承担由此产生的一切法律责任和后果。同时，乙方应支付相当于当期服务费百分之三十的违约金，甲方有权解除本协议。

6.2.4乙方在接到甲方关于安全隐患的整改通知后，未在规定期限内完成整改，导致安全隐患扩大的或引发事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。乙方还应支付相当于一年服务费三倍的违约金。

6.3不可抗力导致的违约

若因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除协议或部分免除责任。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

6.4解除协议的违约责任

除本协议另有约定外，任何一方单方面解除本协议，若解除行为违反本协议约定，应承担相应的违约责任。提前解除协议的，除支付已完成服务的相应费用外，还应支付相当于一个月服务费两倍的违约金；给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

6.5争议解决期间的违约责任

在争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议事项的条款，任何一方擅自停止履行或违反约定，应承担违约责任。仲裁或诉讼期间，不影响违约责任的产生和追究。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、流行病疫情以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起，对履行本协议构成实质性障碍。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七日内，书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包含不可抗力事件的证明材料，如政府部门公告、新闻报道、现场照片等。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行其在本协议项下的全部或部分义务的，该方不承担违约责任，但应采取合理措施减少不可抗力造成的损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权单方面解除本协议，并互不承担违约责任。因不可抗力解除协议的，双方应相互返还已收付款项，并按实际履行情况结算费用。

4.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议的义务。若因不可抗力事件导致本协议部分条款无法履行，双方应协商修改或删除相关条款，以适应新的情况。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，争取在合理时间内达成书面和解协议。

2.调解：若双方协商不成，可共同选择第三方进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解达成协议的，应制作调解书，经双方签字盖章后具有约束力。调解不成的，任何一方均可进入下一阶段的争议解决程序。

3.仲裁：若双方协商、调解均无法解决争议，或在本协议签订前已明确约定通过仲裁解决争议，则应将争议提交XX仲裁委员会（或其他约定仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

4.诉讼：若双方在本协议中未约定仲裁，且未能通过协商或调解解决争议，任何一方均有权向该门头房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款，以避免争议解决影响正常的安全生产管理工作。

5.证据：双方在争议解决过程中应提供真实、完整、有效的证据材料支持自己的主张。任何一方伪造、毁灭证据或提供虚假证据，应承担相应的法律责任。争议解决费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则根据责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后三曰视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议解除：除本协议另有约定外，发生下列情形之一，本协议可解除：（1）本协议期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致同意解除；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；（4）一方严重违反本协议约定，导致协议目的无法实现，另一方根据本协议约定解除。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效或不可执行的条款达成替代性条款，以实现原条款目的。

5.独立性：本协议各条款相互独立，任一条款的无