公路机械车位出租协议书

公路机械车位出租协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX公路机械设备租赁有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程设备租赁中心，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

###协议简介

鉴于甲方作为专业的公路机械设备租赁企业，在日常业务运营中需要稳定的停车场地以存放、维护及保养各类重型施工机械，包括但不限于压路机、摊铺机、平地机等；同时，甲方出于提升设备周转效率、降低运营成本及保障设备安全的目的，希望通过租赁方式获取长期、固定且具备良好通行条件的机械专用车位。

乙方作为具备合法经营资质的设备停放服务提供商，拥有符合国家相关安全标准及消防规范的专用停车场，能够提供满足重型公路机械设备停放、保养及维修需求的场地资源。基于双方在设备租赁及场地服务领域的专业优势，为明确合作意向及权利义务，经友好协商，达成如下协议。

本协议的签订基于以下前提条件：

（1）甲方确认其租赁的机械类型及数量，并保证所租赁设备符合国家安全生产法规及乙方场地的承载要求；

（2）乙方承诺提供的机械车位具备合法使用权，并已完善相关配套设施（如水电接入、消防通道、监控覆盖等），能够满足甲方设备的停放及日常维护需求；

（3）双方同意以年度为周期进行合作，租赁期限可根据实际需求协商调整，但最低不少于三年；

（4）甲方将按照协议约定支付租金，乙方则负责提供安全、有序的场地管理服务，双方权利义务受本协议及相关法律法规约束。

本协议的签订旨在建立长期稳定的合作关系，通过明确双方的法律地位及合作框架，为后续的场地租赁、设备管理及争议处理提供法律保障，确保合作过程的合规性与可操作性。双方均同意以本协议为基础，共同推进合作项目的顺利实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在公路机械车位租赁合作中的权利与义务，确保甲方能够合法、安全、稳定地使用乙方提供的专用机械车位，并保障乙方能够获得合理的经济回报及场地的有序管理。协议范围涵盖机械车位的租赁、使用管理、维护保养、费用结算、违约责任及争议处理等全部合作事宜。具体内容包括：甲方按照约定支付租金并享有车位使用权；乙方提供符合标准的场地设施并承担管理责任；双方对设备安全、场地维护、紧急情况处理等事项的协作安排；以及协议的变更、解除和终止等程序性规定。本协议旨在通过法律约束力，构建规范、高效的合作秩序，促进双方在公路机械租赁领域的深度合作。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"机械车位"：指乙方提供给甲方停放公路施工机械的专用区域，包括地面硬化、具备水电接入条件、符合安全规范的独立或指定位置。

（2）"重型施工机械"：指用于公路建设、养护、施工的各类机械，如压路机、摊铺机、平地机、摊拌机等，其具体型号、吨位等参数以本协议附件一为准。

（3）"租赁期"：指本协议约定的机械车位租赁期限，自乙方完成场地交付之日起计算至终止日止。

（4）"场地交付"：指乙方完成机械车位清理、设施完善并经甲方验收确认后，正式向甲方移交使用的行为。

（5）"维护保养"：包括机械车位的日常清洁、设施维修、水电保障以及根据甲方需求提供的应急支持服务。

（6）"安全责任"：指双方根据法律法规及本协议约定，各自承担的涉及人身、财产安全的管理义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本协议约定使用乙方提供的机械车位，用于存放、保养其合法拥有或租赁的重型施工机械，具体存放机械的种类、数量及型号不得超出协议附件一及乙方场地的承载能力。

（2）甲方应确保存放的机械符合国家安全生产标准，并自行承担机械的维修、保养及保险费用，不得因机械故障或操作不当对乙方场地设施造成损害。

（3）甲方有义务按时足额向乙方支付租金及其他约定费用，逾期支付应按日支付违约金，违约金利率为年利率1%。

（4）甲方应配合乙方的场地管理，包括但不限于：遵守停车场管理规定、配合实施安全检查、及时报告异常情况（如设备故障、安全隐患等），并承担因其违规行为引发的处罚或赔偿。

（5）甲方不得在机械车位区域从事与存放机械无关的活动，包括但不限于：堆放易燃易爆物品、违规施工、改变场地用途等。

（6）租赁期满或协议解除后，甲方应在规定时间内将机械及个人物品清离车位，并恢复场地原状（自然损耗除外），乙方有权对场地进行拍照或录像存证。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本协议约定向甲方收取租金，并有权要求甲方提供必要的租赁资质证明及机械使用说明。

（2）乙方应保证提供的机械车位符合本协议约定的使用条件，包括但不限于：具备可靠的电力供应、满足消防要求、设置完善的安全监控设施，并定期对场地进行维护保养。

（3）乙方有义务维护机械车位的正常使用秩序，配备专职管理人员负责场地巡查、秩序维护及应急响应，并应配备必要的通讯设备确保联络畅通。

（4）乙方应承担机械车位设施本身的维修、改造及更新责任，确保场地符合国家关于安全生产及消防管理的最新标准，并定期向甲方公示相关维护记录。

（5）乙方有义务为甲方提供必要的场地支持服务，包括但不限于：协助办理临时用电申请、配合机械进场调度、提供场地使用证明等，相关费用由甲方承担或双方另有约定的除外。

（6）在发生自然灾害、政府征用等不可抗力事件时，乙方应及时通知甲方并采取合理措施减少损失，双方应就场地恢复事宜协商处理，乙方不承担因不可抗力导致的直接经济损失。

（7）乙方应保证其提供的机械车位使用权合法有效，如因乙方原因导致甲方无法正常使用车位，应承担违约责任，包括但不限于：退还部分租金、赔偿甲方实际损失等。

（8）乙方有权对甲方违规使用车位的行为进行制止，并有权根据协议约定或相关规定采取处罚措施，甲方应予以配合。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定机械车位租赁价格为人民币XX元/年/车位。本价格为固定价格，包含乙方提供本协议约定的场地使用权及基础维护服务费用，不含其他附加服务费用。租金按年度支付，自协议生效次年起计算。甲方应在每年协议履行期开始前三十日内，向乙方支付当年度的全部租金。支付方式为银行转账，甲方应在收到乙方开具的等额发票后十个工作日内将款项汇入乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX建筑工程设备租赁中心

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

逾期支付租金的，每逾期一日，甲方应按当年度应付租金总额的万分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过当年度租金的百分之二十。如甲方逾期支付超过三十日，乙方有权单方面解除协议，并要求甲方承担相当于一年租金的违约金，甲方已支付的租金不予退还。

第五条履行期限

本协议租赁期限为叁年，自XXXX年XX月XX日（乙方完成场地交付并经甲方验收确认之日）起至XXXX年XX月XX日止。协议期满前三个月，如双方均无书面异议，本协议自动续展一年，续展次数不限，但每次续展前双方应重新协商租金及条款。乙方应在协议生效后十日内完成机械车位的场地交付，包括但不限于提供场地平面、水电接入说明及安全管理制度。甲方应在收到乙方交付通知后五个工作日内完成验收，如有异议应在此时限内提出，逾期视为验收合格。协议履行期间，任何一方需提前解除协议的，应提前六个月书面通知对方，并支付相当于两个月租金的违约金，但双方另有约定的除外。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）租金支付违约：如甲方未按本协议第四条约定支付租金，除应按日支付万分之五的违约金外，乙方有权单方面解除协议，并要求甲方支付相当于一年租金的违约金。甲方已支付的租金在解除协议时不再退还，但乙方存在擅自提高租金、未提供合格场地等违约行为的除外。

（2）违规使用车位：如甲方存放的机械超载、违规操作导致场地设施损坏或发生安全事故，甲方应负责修复或赔偿全部损失，并承担乙方因此产生的管理费用及行政处罚。乙方有权暂停或终止协议，并要求甲方支付相当于半年租金的违约金。

（3）未按时腾退：协议期满或解除后，甲方未在规定期限内腾退车位及清理个人物品的，每逾期一日，应向乙方支付每日500元的场地占用费，逾期超过三十日，乙方有权强制清场，相关费用由甲方承担，并要求甲方支付相当于一年租金的违约金。

2.乙方违约责任

（1）场地交付违约：如乙方未按本协议第五条约定完成场地交付，或交付的场地不符合安全、消防等使用标准，导致甲方无法正常使用的，乙方应采取补救措施并在十五日内完成整改。逾期仍未达标的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还全部已支付租金，并支付相当于两倍租金的违约金。

（2）服务中断责任：如因乙方管理疏忽导致场地发生火灾、盗窃等安全事故，或因水电故障、设施损坏等非甲方原因造成机械损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失及甲方因此产生的第三方索赔费用。

（3）擅自提高费用：如乙方在协议履行期间单方面无故提高租金或增加不合理收费，甲方有权拒绝支付，并要求乙方退还多收款项，同时乙方应支付相当于多收金额两倍的赔偿金。

3.不可抗力免责：本协议双方均因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致无法履行义务的，根据不可抗力影响的程度，可部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明文件，并应在条件允许时尽快恢复履行。

4.紧急情况处理：如发生危及人身或财产安全的紧急情况，双方应立即采取合理措施防止损失扩大，相关救援费用及产生的合理开支由责任方承担，若不可区分责任，则由双方平均分担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律修订、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、网络攻击等。不可抗力事件应自其发生之日起对双方产生持续影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力无法履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的性质、影响范围、预计持续时间及预期恢复履行的时间。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力持续超过三十日，双方均有权解除协议，已产生的费用按实际履行比例结算，双方互不承担赔偿责任。

4.协商恢复：不可抗力消除后，双方应尽快协商恢复协议的履行，双方应相互提供必要的协助，包括但不限于调整履行期限、重新确认场地状态等。因不可抗力造成的额外费用，由双方根据实际情况协商分担，但乙方应承担因其自身原因导致的不可抗力风险。

5.不可免除的责任：因一方违约行为（如恶意拖欠租金、违规操作）引发的损失，不得以不可抗力为由免除责任。若不可抗力与违约行为共同作用导致损失的，责任方应承担与其过错程度相应的责任。

6.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力事件的证据材料，包括但不限于政府公告、新闻报道、损失清单、第三方鉴定报告等，并在协议终止后按对方要求提供。任何一方伪造或隐瞒不可抗力证据的，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，包括但不限于书面沟通、会议讨论等方式。协商应在公平、合理、高效的原则下进行，力争在协议履行地或双方约定的地点达成和解协议。

2.调解机制：如协商未能在收到争议通知后三十日内达成一致，双方可共同委托第三方调解机构（如XX省合同争议调解中心）进行调解。调解协议经双方签署后具有法律约束力，调解失败的，可依法选择其他争议解决方式。

3.仲裁选择：双方确认，凡本协议中未通过协商或调解解决的争议，均应提交至XX省XX市中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为协议履行地。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担各自的仲裁代理费用。

4.诉讼选择：如双方未选择仲裁，且协商调解亦未成功，任何一方均有权向协议履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院诉讼应适用中华人民共和国法律，并按照诉讼程序进行。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

5.争议范围：本协议争议解决条款适用于因本协议订立、效力、解释、履行、变更、解除或终止等产生的全部争议，包括但不限于合同纠纷、侵权纠纷及争议解决过程中的程序性问题。

6.单一争议解决方式：双方确认，本协议约定的争议解决方式为唯一解决途径，任何一方不得就同一争议事项再行采取其他法律行动，包括但不限于向其他仲裁机构申请仲裁或向其他法院提起诉讼。任何一方违反此约定的，其行为无效，对方有权依据原约定继续行使权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及通讯均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十五日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过专人递送的，签收日视为送达；通过邮局邮寄的，挂号信发出后三日内视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款，以代替原条款。

4.独立性：本协议各项条款相互独立，任一条款的履行与否，不影响其他条款的效力及本协议的整体效力。一方未能履行某项义务，不构成对其他义务的豁免。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均以中华人民共和国法律为判断依据。

6.保密义务：双方应对本协议内容、对方的商业秘密（包括但不限于客户信息、财务数据、技术方案等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。

7.不可转让性：未经乙方事先书面同意，甲方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。乙方亦不得未经甲方同意，将管理服务义务转让给其他经营者。

8.协议终止后果：协议终止或解除后，甲方应结清所有应付费用（包括但不限于租金、违约金、赔偿金