设计单位托底协议书模板

设计单位托底协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX设计有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX创意园XX栋XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为进行XX项目（以下简称“项目”）的开发建设，需聘请专业的工程设计服务，以实现项目的规划、设计及后续施工绘制等工作；

鉴于乙方具备丰富的设计经验、专业的技术团队及相应的资质认证，能够按照甲方的需求提供高质量的设计服务；

为明确双方在项目设计过程中的权利与义务，确保项目设计工作的顺利开展，经双方友好协商，特订立本协议。本协议旨在为甲方提供全面的设计服务，包括但不限于方案设计、初步设计、施工设计等，并约定双方在合作过程中的具体要求与责任划分。协议的签订及履行将基于双方平等自愿、诚实信用的原则，以保障项目的顺利进行和双方权益的充分实现。双方同意，本协议的订立及后续履行将严格遵循相关法律法规的规定，任何一方均不得违反协议约定或损害对方合法权益。双方通过本协议的签订，旨在建立长期稳定的合作关系，共同推动项目设计的专业性与高效性，为项目的最终成功奠定坚实基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方就XX项目（以下简称“项目”）提供专业设计服务的具体内容、标准及双方责任，确保项目设计工作的质量与进度。协议范围涵盖项目从方案设计阶段至施工设计阶段的全过程服务，具体包括但不限于：

1.根据甲方提供的项目需求及规划条件，完成项目总体设计方案的编制，包括功能布局、空间规划、建筑风格等；

2.进行初步设计，明确项目技术指标、结构体系、设备系统等关键要素；

3.绘制符合国家及行业标准的施工设计文件，涵盖建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的纸；

4.提供设计交底及施工期间必要的设计变更服务。双方确认，乙方需按照国家相关设计规范及甲方要求，完成上述全部设计工作，并确保设计成果满足项目建设的实际需求。

第二条定义

在本协议中，除非另有约定，下列术语具有以下含义：

1.“项目”指由甲方投资建设、位于XX省XX市XX区的XX房地产开发项目；

2.“方案设计”指乙方根据甲方要求完成的项目初步构想及设计思路，包括概念性纸及说明文件；

3.“初步设计”指在方案设计基础上，进一步细化项目技术方案，形成具有指导性的设计文件；

4.“施工设计”指最终用于工程施工的设计纸及配套说明，需满足国家及行业审批要求；

5.“设计成果”指乙方在本协议履行过程中提交的全部设计文件、纸及计算书等；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供设计服务，并对设计成果进行审核，确保其符合项目需求及国家规范；

（2）甲方应向乙方提供完整的项目基础资料，包括土地红线、规划许可文件、地质勘察报告等，并保证资料的真实性及合法性；

（3）甲方需按时支付设计费用，如因甲方原因导致支付延迟，应向乙方支付逾期违约金；

（4）甲方有权对乙方提交的设计成果提出修改意见，但不得超出项目原定范围或违反法律法规；

（5）甲方应配合乙方进行设计交底，并在施工过程中对设计变更提供必要协助。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的设计资料及配合条件，如甲方未及时提供资料导致工作延误，乙方不承担相应责任；

（2）乙方应组建专业设计团队，严格按照国家及行业规范完成设计工作，并保证设计成果的质量；

（3）乙方提交的设计成果需经内部审核，确保符合协议约定及审批要求，如因乙方设计错误导致项目损失，乙方应承担赔偿责任；

（4）乙方有权根据项目实际情况提出合理的设计建议，但需事先征得甲方同意；

（5）乙方应保护甲方的商业秘密，未经甲方许可不得将设计成果用于其他项目；

（6）乙方需按时提交各阶段设计文件，如遇不可抗力导致延期，应提前通知甲方并协商解决方案；

（7）乙方应配合甲方进行设计交底，并对施工期间的设计变更提供技术支持，但变更费用由甲方承担。双方确认，本协议项下的权利与义务相互依存、平等互惠，任何一方违约均需承担相应法律后果。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的设计服务费用总额为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00），该费用为固定总价，包含乙方为完成本协议约定的全部设计工作所需的一切成本、税费及利润。

2.费用支付采用分期付款方式，具体支付节点及金额如下：

（1）本协议签订后7日内，甲方支付设计费总额的30%，即人民币壹佰05万元（¥1,050,000.00），用于启动设计工作；

（2）方案设计文件提交并经甲方书面确认后30日内，甲方支付设计费总额的40%，即人民币壹佰40万元（¥1,400,000.00）；

（3）初步设计文件提交并经甲方书面确认后30日内，甲方支付设计费总额的20%，即人民币70万元（¥700,000.00）；

（4）施工设计文件提交并经甲方书面确认后60日内，甲方支付设计费总额的10%，即人民币35万元（¥350,000.00）。

3.甲方支付设计费用应通过银行转账方式至乙方指定账户：

开户名称：XX设计有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方在收到每期款项前，应向甲方开具等额合规发票。如甲方因故未能按时支付设计费，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停设计工作或解除协议，并要求甲方支付全部设计费及已产生费用。

5.甲方提出的合理设计变更若增加工作量，双方应另行协商调整费用，但调整幅度不得超过原设计费总额的10%。乙方因变更产生的额外成本可从中抵扣。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自协议签订之日起18个月，自乙方完成全部施工设计并交付甲方之日起终止。

2.设计工作各阶段具体时间节点如下：

（1）方案设计阶段：协议签订后60日内提交初步方案，经甲方确认后30日内提交最终方案；

（2）初步设计阶段：最终方案确认后90日内完成初步设计文件，并提交甲方审核；

（3）施工设计阶段：初步设计确认后120日内完成全部施工绘制，并分批次提交甲方确认，最终成果交付时间为协议终止前30日。

3.任何阶段的设计成果需经甲方书面确认后方可进入下一阶段。如甲方未按时确认，每逾期一日，乙方有权顺延相应阶段工期，且甲方仍需按约定支付已完成部分的设计费。

4.如遇不可抗力或甲方原因导致的重大工作调整，经双方书面确认后，履行期限可相应顺延，但最长不超过3个月。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定支付设计费的，除应支付当期应付未付款项及逾期违约金外，还应承担乙方因此产生的催款费用（包括但不限于律师费、诉讼费等），且乙方有权解除协议，已支付费用不予退还。

（2）甲方提供的资料虚假或存在重大遗漏，导致乙方设计工作需返工或延误的，返工及延误期间的设计费由甲方承担，且乙方有权要求甲方赔偿直接损失。

（3）甲方单方面终止协议的，应向乙方支付本协议已履行部分设计费的全额，并支付相当于设计费总额10%的违约金，且该违约金不低于乙方已投入成本的总和。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第五条约定提交设计成果的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过60日，甲方有权解除协议，乙方应退还已收取的设计费并支付相当于设计费总额20%的违约金，且该违约金不低于乙方已产生成本的总和。

（2）乙方提交的设计成果存在重大缺陷（如违反国家规范、无法通过审批等），经甲方书面指出后未能在30日内修正完成的，甲方有权要求乙方双倍返还该阶段已支付的设计费，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失（包括但不限于审批费用、重新设计费等）。

（3）乙方将设计成果用于其他项目或泄露甲方商业秘密的，应向甲方支付设计费总额50%的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等，且甲方有权追究乙方刑事责任。

3.双方违约责任的减免：如违约方能证明违约系因不可抗力或第三方原因导致，可在相应范围内减免违约责任，但需在违约发生后15日内提交书面证明并协商解决方案。

4.紧急违约处理：如一方违约行为导致协议目的无法实现，守约方有权立即解除协议，并要求违约方支付全部已付款项的30%作为惩罚性违约金，且该违约金不低于守约方的实际损失。双方确认，本协议项下的违约责任可累加适用，但总违约金不超过设计费总额的200%。

第七条不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道等）。

3.双方应在不可抗力影响期间，积极采取措施减少损失，并在不可抗力消除后立即恢复协议履行。如不可抗力持续超过30日，双方应协商调整协议内容或解除协议，已产生的费用按实际履行比例结算。

4.因不可抗力导致的履行延迟或费用增加，双方互不承担责任，但应及时通报情况并协商解决方案。不可抗力影响消除后，受影响方应在合理期限内恢复履行，且对方不得以延迟履行为由主张违约。

5.双方确认，不可抗力条款不影响本协议其他条款的效力，任何一方不得利用不可抗力条款逃避责任或主张减损。如不可抗力系因一方过错引发（如未按规定采取防灾措施），该方仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，应提交XX仲裁委员会（地址：XX市XX区XX路XX号）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.仲裁前，任何一方均应将争议事项书面通知对方，并暂停采取可能使争议复杂化或损害对方权益的措施。双方应在收到通知后30日内指定仲裁员，逾期未指定的，由仲裁委员会主任指定。

3.如选择诉讼方式解决争议，管辖法院为项目所在地有管辖权的人民法院。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款，且诉讼费用（包括诉讼费、保全费等）由败诉方承担。

4.争议解决期间，双方均应遵守本协议约定，不得随意变更或解除协议，且不得向第三方泄露争议内容或采取不利于对方的行动。如一方违反此约定，应承担违约责任。

5.双方确认，争议解决条款具有独立性，不影响任何其他争议解决方式的适用。仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方关于保密、知识产权等非争议条款仍应继续有效。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.协议变更：本协议的任何修改或补充均须经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，且构成本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式变动的，均不产生法律效力。

3.分项履行：本协议各条款为独立约定，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。如某项义务因法律规定或客观原因无法履行，双方应协商替换性履行方案。

4.保密义务：双方应对本协议内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密（包括技术信息、客户资料、经营数据等）承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露或用于协议目的之外。保密期限为本协议终止后3年，或根据相关法律法规要求延长。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意，任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，均应适用本协议约定的争议解决条款。

6.不可分割性：本协议构成双方关于本协议主题事项的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或承诺。

7.合同权利义务的转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，但基于法律规定或协议约定的除外（如破产清算）。

第十条附则

1.附件效力：本协议附件（包括但不限于《项目需求清单》、《设计基础资料清单》、《设计进度计划表》等）为本协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。附件内容如有冲突，以协议正文为准；协议未约定的事项，以附件规定优先。

2.标题非内容：本协议各条