房盖漏水要协议书

房盖漏水要协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

协议简介：

本协议由甲方与乙方就XX小区XX栋X单元X室屋顶漏水问题协商一致，达成如下协议。甲方作为该房屋的产权人或使用权人，因该房屋屋顶存在漏水问题，经初步勘察，确认漏水部位主要集中在房屋顶部XX区域及XX区域。为解决该漏水问题，保障房屋的正常使用及甲方的合法权益，甲方经慎重考虑，决定委托乙方提供专业的防水补漏服务。乙方凭借其在建筑工程领域的专业资质和技术经验，同意接受甲方的委托，按照本协议约定的条款和条件，为甲方提供屋顶防水补漏服务。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成本协议，以资共同遵守。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利与义务，确保漏水问题得到有效解决，并促进房屋的保值增值。双方确认，本协议的签订及履行，基于双方对房屋漏水问题的共同认知，且双方均充分了解本协议的条款内容。甲方委托乙方进行防水补漏服务，乙方同意按照甲方的要求和行业标准提供服务，双方均应本着诚信合作的态度，共同推动本协议的顺利履行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在解决XX小区XX栋X单元X室屋顶漏水问题中的权利与义务，确保乙方为甲方提供专业、高效、优质的防水补漏服务，彻底修复房屋屋顶的漏水状况，恢复房屋的正常使用功能，并保障甲方的财产安全。本协议涉及的的具体内容包括：

1.乙方对甲方房屋屋顶漏水部位进行勘察，并出具勘察报告；

2.乙方根据勘察结果，制定详细的防水补漏方案，并提交甲方确认；

3.乙方按照经甲方确认的防水补漏方案，使用合格的材料和设备，对甲方房屋屋顶进行防水补漏施工；

4.乙方负责施工期间的安全管理，确保施工安全；

5.乙方在施工完成后，负责清理施工现场，并配合甲方进行验收；

6.乙方提供至少XX年的防水保修期，保修期内出现漏水问题，乙方负责维修。

第二条定义

在本协议中，下列词语具有以下含义：

1.“防水补漏”是指采用专业的技术、材料和设备，对房屋屋顶的漏水部位进行修复，防止雨水渗入房屋内部的行为；

2.“勘察报告”是指乙方对甲方房屋屋顶漏水情况进行现场勘察后，出具的书面报告，包括漏水部位、漏水原因、修复方案等内容；

3.“防水方案”是指乙方根据勘察结果，制定的详细的防水补漏修复方案；

4.“保修期”是指乙方对完成防水补漏工程后，承诺在一定期限内维修漏水问题的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定的内容和标准，提供专业的防水补漏服务；

(2)甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并有权提出合理的意见和建议；

(3)甲方有权对乙方的施工质量进行验收，并有权要求乙方在验收合格前，不得擅自离开施工现场；

(4)甲方应当按照本协议约定的价格和支付条件，及时足额支付乙方工程款；

(5)甲方应当为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于提供施工用水、用电等；

(6)甲方应当保证施工现场的安全，并负责施工现场的物业管理，乙方人员在施工过程中发生的安全事故，由甲方承担相应的责任；

(7)甲方应当配合乙方进行竣工验收，并在验收合格后，签署验收报告。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方按照本协议约定的内容和标准，提供必要的施工条件，包括但不限于提供施工用水、用电等；

(2)乙方有权按照本协议约定的价格和支付条件，及时足额收取工程款；

(3)乙方应当按照本协议约定的内容和标准，提供专业的防水补漏服务，并确保施工质量符合国家相关标准和规范；

(4)乙方有权对甲方的施工要求进行合理的解释和说明，并在征得甲方同意后，对防水方案进行调整；

(5)乙方应当指派专业的技术人员负责施工，并确保施工人员的安全；

(6)乙方应当负责施工期间的安全管理，采取必要的安全措施，防止发生安全事故；

(7)乙方应当在施工完成后，及时清理施工现场，并配合甲方进行验收；

(8)乙方应当提供至少XX年的防水保修期，并在保修期内，对出现的漏水问题，负责维修；

(9)乙方应当保证所使用的材料和设备符合国家相关标准和规范，并不得使用假冒伪劣产品；

(10)乙方应当对甲方的个人信息保密，不得泄露给任何第三方；

(11)乙方应当及时向甲方提供施工进度报告，并接受甲方的监督；

(12)乙方应当在施工过程中，注意保护房屋周围的设施和环境，避免对房屋周围的设施和环境造成损害；

(13)乙方应当配合甲方进行竣工验收，并在验收合格后，签署验收报告。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付防水补漏服务费用（以下简称“服务费”）总额为人民币XX元（大写：人民币XX元整）。该费用包含乙方为完成本协议约定的防水补漏服务所发生的一切费用，包括但不限于勘察费、方案设计费、材料费、施工费、人工费、运输费、保险费等。

2.乙方提供的材料应为符合国家现行标准及行业规范的合格产品，其品牌、型号及规格应经甲方书面确认。如因乙方提供的材料质量问题导致防水补漏效果不符合约定，乙方应承担全部责任，并应退还相应的材料费用。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的服务费后，向甲方开具等额的发票。

4.支付时间：

（1）甲方应在本协议签订后XX日内，向乙方支付服务费总额的XX%（即人民币XX元），作为乙方的预付款；

（2）乙方完成全部防水补漏施工并经甲方验收合格后XX日内，甲方应向乙方支付剩余服务费总额的XX%（即人民币XX元）；

（3）如甲方在收到乙方开具的发票后XX日内未支付尾款，每逾期一日，甲方应按未支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

5.甲方应按本协议约定及时足额支付服务费，乙方应按本协议约定提供服务。任何一方不得擅自变更或解除本协议，如需变更或解除，应经双方协商一致并签署书面协议。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至乙方完成防水补漏服务并经甲方验收合格之日止。

2.乙方应在收到甲方预付款后XX日内，完成对甲方房屋屋顶的漏水勘察，并出具勘察报告；

3.甲方应在收到乙方提交的防水补漏方案后XX日内，对方案进行审核并书面确认。如甲方在收到方案后XX日内未确认，视为同意乙方的方案；

4.乙方应在甲方确认防水补漏方案后XX日内，开始进行防水补漏施工；

5.乙方应在本协议签订后XX日内完成全部防水补漏施工工作；

6.乙方完成施工后，应通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后XX日内完成验收工作。如甲方在收到验收通知后XX日内未进行验收，视为验收合格；

7.保修期自乙方完成防水补漏施工并经甲方验收合格之日起计算，为期XX年。保修期内，如出现漏水问题，乙方应在接到甲方通知后XX小时内响应，并立即进行维修。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本协议约定及时足额支付服务费，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方已发生的费用、预期利润等；

（2）如甲方未按本协议约定提供必要的施工条件，导致乙方无法按时完成施工，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失；

（3）如甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或拖延验收，视为验收合格，甲方仍享有本协议约定的权利，并应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本协议约定按时完成防水补漏施工，每逾期一日，应按合同总金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于甲方为解决漏水问题所发生的费用、预期利益等；

（2）如乙方提供的防水补漏材料不符合国家现行标准及行业规范，或因乙方施工质量问题导致漏水问题未能得到有效解决，乙方应承担全部责任，并应无条件返工修复，直至达到本协议约定的质量标准。返工期间产生的费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方支付合同总金额的XX%作为违约金；

（3）如乙方在施工过程中造成甲方房屋或其他财产的损坏，应负责修复或赔偿，并承担由此产生的全部费用；

（4）如乙方在保修期内未能按本协议约定及时修复漏水问题，每逾期一日，应按维修费用总额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除保修协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

3.双方均应遵守本协议的约定，任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的全部损失，包括直接损失和间接损失。如违约行为导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的损失。

4.本协议约定的违约金、赔偿金等条款具有独立性，即使本协议其他条款无效或可撤销，不影响本协议违约责任条款的效力。双方应本着诚实信用原则履行本协议，任何一方不得利用本协议条款损害对方合法权益。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为、法律政策变化等。

2.任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应在不可抗力事件发生后，尽合理努力采取措施减轻损失，并尽快恢复履行本协议。不可抗力事件持续超过XX日的，双方有权协商解除本协议，并互不承担违约责任。

4.因不可抗力事件导致的履行延迟或履行障碍，双方应相互谅解，并根据事件影响协商调整履行期限或方式。双方应就不可抗力事件对协议履行的影响进行友好协商，并达成书面协议。

5.不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本协议，并应视为未发生不可抗力事件，继续履行本协议剩余条款。如不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方应协商解除本协议，并互不承担违约责任。

6.本协议中约定的不可抗力条款是双方不可分割的一部分，任何一方不得以此为由要求单方面变更或解除本协议，但应就不可抗力事件对协议履行的影响进行友好协商，并达成书面协议。

7.不可抗力事件发生后，双方应相互配合，提供必要的协助，共同应对不可抗力事件带来的影响，确保房屋安全和人员安全。

8.本协议约定的不可抗力条款具有独立性，即使本协议其他条款无效或可撤销，不影响本协议不可抗力条款的效力。

第八条争议解决

1.本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

2.如选择诉讼方式解决争议，双方应协商确定有管辖权的人民法院。如协商不成，争议由本协议签订地有管辖权的人民法院管辖。

3.如选择仲裁方式解决争议，双方应协商确定仲裁机构。如协商不成，争议由XX仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.争议解决期间，双方应继续履行本协议中未受争议影响的条款，任何一方不得因此中断或停止履行本协议。

5.争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，不得采取任何违法行为或损害对方合法权益。双方应通过合法途径解决争议，并应尊重仲裁机构或人民法院的权威。

6.争议解决期间，双方应保护本协议的完整性，不得擅自变更或解除本协议。如争议解决需要变更或解除本协议，应经双方协商一致并签署书面协议。

7.争议解决费用由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担其因此产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。如双方均有责任，应按责任比例分担费用。

8.本协议约定的争议解决条款是双方不可分割的一部分，任何一方不得以此为由拒绝履行本协议约定的其他条款。双方应遵守本协议约定的争议解决条款，通过友好协商或合法途径解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的任何通知、文件或其他通讯，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知应在送达时视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致并签署书面协议方能生效。任何一方不得单方面变更本协议。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：

（1）双方履行完本协议约定的全部义务；

（2）双方协商一致同意终止本协议；

（3）因不可抗力事件导致本协议无法继续履行；

（4）一方严重违约，守约方根据本协议约定解除本协议。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面协议、谅解或安排。

6.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密义务在本协议终止后仍然有效。

7.不可分割性：本协议各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。

8.通知与送达：本协议项下的所有通知和通讯应以书面形式进行，并应送达至本协议首页载明的地址。任何一方变更地址，应提前XX日书面通知对方。

9.协议附件：本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

第十条附则

1.本协议附件包括但不限于：

（1）乙方提交的