油茶返租倒包协议书合同

油茶返租倒包协议书合同1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国绿色农业发展有限公司。

甲方地址：北京市朝阳区农业科技园区创新路88号。

甲方法定代表人/负责人：张伟。

甲方联系方式

甲方是一家专注于油茶产业研发、种植及深加工的高新技术企业，致力于通过规模化、标准化的油茶种植基地为下游产业链提供优质原料。基于甲方在油茶产业链的产业链整合需求，以及乙方在油茶种植领域的专业技术和资源优势，双方经友好协商，达成油茶返租倒包合作，旨在通过土地流转与种植托管模式，实现油茶产业的规模化、集约化经营，提升产业链整体效益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：湖南省湘农油茶种植专业合作社。

乙方地址：湖南省邵阳市新邵县雀塘乡油茶产业示范园。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家以油茶种植、技术培训、产品销售为核心业务的农民专业合作社，拥有超过2000亩油茶种植基地，种植品种涵盖长林4号、长林53号等多个优良品种。经过多年发展，乙方已形成完整的油茶种植技术体系，包括土壤改良、病虫害防治、科学施肥、采收加工等全流程标准化管理。基于乙方的种植资源和技术优势，双方同意通过返租倒包合作模式，由甲方提供资金支持，乙方负责油茶种植及管理，双方共享产业链收益。

协议简介：

本协议基于中国绿色农业发展有限公司（甲方）对油茶原料的规模化需求，与湖南省湘农油茶种植专业合作社（乙方）在油茶种植领域的专业能力，通过土地返租倒包合作模式，明确双方在油茶种植、管理、采收及销售等环节的权利义务。甲方负责租赁乙方的油茶种植基地，并委托乙方进行科学化种植管理，乙方按照甲方制定的种植标准和技术要求开展生产，双方约定油茶产品的收购价格及收益分配机制。本协议的签订旨在通过产业资源的整合，优化油茶种植环节的效率，降低生产成本，提升油茶产业的整体竞争力，同时保障乙方种植户的利益，实现合作共赢。协议的履行将依托双方的专业优势，结合市场供需情况，推动油茶产业链的可持续发展，为甲方提供稳定优质的油茶原料供应，为乙方创造稳定的收入来源。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于通过油茶种植基地的土地返租倒包合作模式，实现甲方对油茶原料的稳定、规模化供应，提升油茶产业链的集约化经营水平，同时帮助乙方优化种植管理，提升油茶产量及品质，促进双方共同发展。本协议涉及的具体内容包括：土地租赁与返租、种植技术标准与管理、油茶种植及管护责任、油茶产品收购与定价、风险分担机制、收益分配方式、协议履行期限及违约责任等。通过明确合作各环节的权利义务，确保油茶种植活动的顺利进行，保障双方的合法权益，推动油茶产业的可持续发展。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

1.“油茶”：指甲方委托乙方种植的油茶树及其产生的油茶籽。

2.“返租倒包”：指甲方租赁乙方的油茶种植基地，并委托乙方进行油茶种植、管理及采收的商业模式。

3.“种植基地”：指乙方名下用于油茶种植的特定土地，具体范围以附件一《土地租赁范围清单》为准。

4.“种植标准”：指甲方为保障油茶品质而制定的技术规范，包括土壤改良、施肥方案、病虫害防治、采收标准等。

5.“产品收购价”：指甲方根据市场行情与油茶品质，与乙方协商确定的油茶籽收购价格。

6.“收益分配”：指油茶产品销售收入在甲方与乙方之间的分配比例或方式。

7.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策调整等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的种植标准进行油茶种植，并对种植过程进行监督和指导。

（2）甲方负责提供油茶种植所需的资金投入，包括土地租金、种植资料、设备购置等费用。

（3）甲方有权按照协议约定的时间、地点及价格标准收购乙方的油茶产品。

（4）甲方应按时足额支付乙方应得的油茶产品销售收入分成或土地租金。

（5）甲方应提供必要的种植技术支持，协助乙方解决种植过程中遇到的技术难题。

（6）甲方应保障乙方的种植权益，不得无故干涉乙方的正常生产活动。

（7）甲方应按照协议约定，承担油茶种植过程中的部分风险，如自然灾害导致的重大损失。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权获得甲方提供的油茶种植资金支持及土地租金补偿。

（2）乙方有权要求甲方按照协议约定及时支付土地租金或收益分配款项。

（3）乙方应按照甲方制定的种植标准和技术要求，负责油茶种植基地的日常管理，包括土壤改良、施肥、病虫害防治、灌溉等。

（4）乙方应确保油茶种植符合国家相关法律法规及行业标准，接受甲方的监督和检查。

（5）乙方应按时、按质完成油茶采收工作，并确保油茶产品的储存安全，防止因保管不当造成的损失。

（6）乙方应将采收后的油茶产品按照协议约定的时间、地点交付给甲方，并配合甲方进行产品验收。

（7）乙方应积极配合甲方进行油茶种植数据的统计和记录，包括种植面积、产量、品质等，为收益分配提供依据。

（8）乙方应承担油茶种植过程中的部分风险，如种植技术不当导致的减产或品质下降，应由乙方自行承担责任。

（9）乙方应遵守协议约定，不得擅自改变种植基地的用途，或将其用于非油茶种植活动。

（10）乙方应配合甲方进行油茶产业链的推广和销售工作，共同提升油茶产品的市场竞争力。

第四条价格与支付条件

1.产品价格：甲方收购乙方的油茶籽价格采用双方协商定价模式。首期协议价格定为每斤油茶籽人民币XX元（大写：XXXX元整），此价格为基准价，实际收购价格将在每年种植季开始前，根据市场供需情况、油茶籽品质（按杂质率、含油率等标准评定）及国家相关政策调整，由双方友好协商确定。甲方有权根据最终验收的油茶籽品质，在约定价格基础上进行±X%的浮动调整。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付乙方应得的油茶籽销售收入分成或土地租金。支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：湖南省湘农油茶种植专业合作社

开户银行：中国农业银行股份有限公司新邵县雀塘支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：

（1）土地租金支付：如采用固定租金模式，甲方应于每年XX月XX日前一次性向乙方支付该年度的土地租金。如采用收益分成模式，甲方应在每个油茶籽收购周期结束后XX日内，根据双方确认的油茶籽产量和约定价格，计算并支付乙方应得的收益分成。

（2）油茶籽收购款支付：甲方在验收乙方交付的油茶籽并确认无误后XX日内，应支付该批次油茶籽销售款的XX%，剩余XX%作为质量保证金，于油茶籽销售季结束、保证金无异议后XX日内付清。若采用分期付款，具体分期时间和比例由双方另行约定并在附件中明确。

甲方支付款项应确保资金到账，并承担相应的银行转账费用。

第五条履行期限

1.本协议有效期为五年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。协议期满前六个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期协议。

2.种植周期：每个油茶种植周期自本协议生效或续期生效之日起计算，至下一周期开始前结束。每个周期的具体起止时间根据油茶生长周期及市场安排确定，首次周期为自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

3.关键时间节点：

（1）种植准备期：每年XX月XX日至XX月XX日。

（2）种植期：每年XX月XX日至XX月XX日。

（3）管护期：种植期结束后至油茶采收前。

（4）采收期：预计每年XX月XX日至XX月XX日。

（5）验收期：每次油茶采收后XX日内。

（6）结算支付期：每次验收结束后XX日内。

双方应按照上述时间节点安排相关工作，确保油茶种植活动的有序进行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按时足额支付土地租金或油茶籽销售收入分成，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（2）若甲方无正当理由拒绝收购或压价收购乙方交付的符合约定标准的油茶籽，视为违约。乙方有权要求甲方按约定价格足额支付，并应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金。甲方逾期支付超过XX日，乙方有权自行处置该批油茶籽，甲方须按协议最高价格支付乙方款项，并承担由此产生的所有额外费用。

（3）若甲方提供的种植资金支持未能及时到位，影响乙方正常生产，每逾期一日，应按逾期金额的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停相关生产活动，并要求甲方承担相应责任。

（4）因甲方原因导致协议无法继续履行的，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并支付协议总金额XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定的种植标准进行种植，导致油茶籽产量或品质显著低于约定水平（低于平均产量的X%或品质等级下降一个等级以上），乙方应承担由此导致甲方减少的收购量或降低的品质价值的XX%赔偿责任。甲方有权要求乙方采取补救措施，并有权拒收不符合标准的油茶籽。

（2）若乙方未按时、按质、按量完成油茶采收及交付工作，每逾期一日，应按逾期交付部分价值的万分之X向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权自行采收或委托第三方代为采收，费用由乙方承担，且乙方仍需按约定价格支付该部分油茶籽款项。

（3）若乙方擅自改变种植基地用途，或将其用于非油茶种植活动，甲方有权单方解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于土地恢复费用、甲方投资损失等，违约金不低于协议总金额的XX%。

（4）若乙方在油茶种植过程中存在违反国家法律法规或造成环境污染等行为，导致甲方承担相应责任的，乙方应全额承担甲方的损失及赔偿费用。

（5）乙方未按时提供准确的油茶种植数据或验收单据，导致甲方无法及时结算支付的，每延误一日，应按延误金额的万分之X向甲方支付违约金。因乙方提供错误信息导致的结算错误，责任由乙方承担。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（如地震、洪水、严重疫情等）导致协议无法履行或部分无法履行，遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。但因不可抗力解除协议的，应根据实际履行情况，由双方协商解决损失分担问题。

4.违约金的限制：任何一方支付的违约金总额不应超过因违约行为给对方造成的直接经济损失总额。若违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿不足部分。

5.保密责任：双方对于因签订和履行本协议而获知的对方商业秘密（包括但不限于价格信息、种植技术、客户资料等）负有保密义务。违约方若违反保密义务，应向守密方支付违约金人民币XX万元，并承担由此产生的一切法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、干旱、冰雹、雷击等）、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整、禁令等）、流行病疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响协议履行超过XX日，方可被视为影响协议履行的不可抗力事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，应在不可抗力发生后XX日内，书面通知对方不能履行或部分不能履行协议的具体情况，并应立即开始采取减轻损失的必要措施。通知中应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等详细情况，并附有相关机构出具的证明文件（如气象部门、政府公告、法院判决等）。

3.责任免除：因不可抗力导致协议任何一方无法履行或无法完全履行其在本协议项下的义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时告知对方不可抗力的影响情况及预计恢复履行的时间。双方应根据不可抗力的影响程度和持续时间，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.协议解除：若不可抗力事件持续影响协议履行超过XX个月，双方均未能在该期限届满后XX日内达成延期履行或其他补救措施的协议，则受影响方有权单方解除本协议，双方应就解除协议造成的损失进行合理分担。因不可抗力解除协议的，双方应相互返还已接受的财产，并按实际履行情况结算款项。

5.持续不可抗力：即使不可抗力事件已消除，若协议的履行仍存在实质性障碍，双方应再次协商处理方案。若协商不成，可参照本条约定处理。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止等事项，均应由甲乙双方首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责处理相关争议，并争取在XX日内达成书面和解协议。

2.协商不成：若双方在上述期限内通过协商未能解决争议，或一方在协商过程中明确表示拒绝协商的，应将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。双方应选择以下具有管辖权的人民法院之一：甲方所在地（北京市朝阳区）有管辖权的人民法院；或乙方所在地（湖南省邵阳市新邵县）有管辖权的人民法院。双方应书面明确选择其中之一作为管辖法院，并在争议发生后XX日内以书面形式通知对方。选择诉讼解决的，应适用中华人民共和国法律进行审判。

3.仲裁（可选，如需增加仲裁，可在此处或单独章节增加）：若双方在本协议签订前或签订后XX日内书面约定，上述争议应提交XX（具体仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为该会所在地。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除提交仲裁的部分外，本协议其他部分仍然有效。仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定。

4.保密：双方在争议解决过程中，对于披露的对方商业秘密或其他敏感信息，均应继续履行保密义务，除非法律要求或仲裁/法院命令强制披露。争议解决方式的选择（协商、诉讼或仲裁）不影响双方在此项保密义务上的责任。

5.期间的起算：本协议中约定的时间期限（如XX日、XX个月）从约定时间开始计算；如从事件发生之日起计算，事件发生日不计算在内；从通知到达之日起计算，则通知发出之日为起始日。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面确认的任何其他电子通讯方式发送。以专人递送方式发送的，送达日为发送日；以挂号信方式发送的，挂号信寄出后XX日为送达日；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功日为送达日。通知应在工作日送达对方的注册地址或书面指定的其他地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未签署书面补充协议的，任何口头承诺或约定均不产生法律效力。

3.协议附件：本协议的附件（包括但不限于《土地租赁范围清单》、《种植标准细则》、《收益分配明细表》）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时已充分了解并接受该法律作为协议适用的法律。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解或安排。除非本协议另有约定，任何一方均不得依据本协议以外的其他事由向对方提出任何