施工安全协议书由谁起草

施工安全协议书由谁起草1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张伟。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，主要从事房地产项目的投资、开发、建设和销售。甲方目前计划在XX市XX区启动一项名为“XX商业综合体”的建设项目，该项目旨在打造集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的综合性商业中心。为确保项目施工过程中的安全与合规，甲方委托乙方提供专业的施工安全管理服务，以保障项目顺利推进。根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成本协议，以明确双方的权利与义务。

甲方在项目建设过程中，将严格遵守国家及地方关于安全生产的法律法规，并按照项目进度要求，提供必要的施工场地、设备和资源支持。同时，甲方有权对乙方的施工安全管理服务进行监督与评估，确保其符合协议约定及相关标准。乙方作为具备专业资质的施工安全管理服务提供商，将根据甲方的需求，制定科学合理的安全生产方案，并负责现场的安全监督、风险排查、应急处理等工作，确保项目施工安全。

双方的合作背景源于甲方对XX商业综合体项目的开发需求，该项目的建设涉及多个施工阶段和多个参与方，因此施工安全管理显得尤为重要。甲方通过市场调研，选择乙方作为其施工安全管理服务的合作伙伴，主要基于乙方的专业能力、行业口碑及丰富的实践经验。乙方在承接本项目后，将组建专业的安全管理团队，运用先进的安全管理技术和方法，为甲方提供全方位的安全保障。本协议的签订，标志着双方正式建立合作关系，乙方将严格按照协议约定履行职责，甲方将积极配合乙方的管理工作，共同推动项目的顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建设工程安全管理有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路999号XX金融中心25层。

乙方法定代表人/负责人：李明。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的专业化建设工程安全管理有限公司，专注于为各类建筑项目提供施工安全管理、风险评估、应急预案制定及现场监督等服务。公司成立于20XX年，拥有丰富的行业经验和技术积累，其服务范围涵盖建筑施工、市政工程、装饰装修等多个领域。乙方凭借专业的团队、先进的技术和严格的管理体系，赢得了众多客户的信赖与认可，并在行业内建立了良好的声誉。

在本次合作中，乙方将依据甲方的需求，为XX商业综合体项目提供全面的施工安全管理服务。具体工作内容包括但不限于：编制安全生产方案、进行安全风险评估、开展安全教育培训、实施现场安全巡查、应急演练、处理安全事故等。乙方将配备经验丰富的安全工程师和管理人员，采用信息化管理手段，确保安全管理工作的科学性和高效性。同时，乙方将严格遵守国家及地方关于安全生产的法律法规，并接受甲方的监督与检查，确保其服务质量符合协议约定及相关标准。

甲乙双方的合作基于对XX商业综合体项目安全管理的共同需求。甲方作为项目的投资建设方，对施工安全有着极高的要求，而乙方作为专业的安全服务提供商，具备满足甲方需求的能力和资源。双方在充分沟通的基础上，决定建立合作关系，乙方将充分发挥其专业优势，为甲方的项目提供可靠的安全保障。本协议的签订，不仅明确了双方的权利与义务，也为后续的合作奠定了坚实的基础。乙方承诺将严格按照协议约定履行职责，确保施工安全管理工作的高效、有序进行，助力甲方实现项目目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供施工安全管理服务的具体内容、标准及双方的权利义务，确保XX商业综合体项目在施工过程中符合国家及地方关于安全生产的法律法规，有效预防安全事故的发生，保障项目顺利推进。协议范围涵盖施工安全管理的全过程，具体包括但不限于：安全生产方案的编制与实施、施工现场的安全风险评估与隐患排查、安全教育培训的与执行、安全设施的监督与管理、应急预案的制定与演练、安全事故的应急处置与报告、以及日常安全巡查与记录等工作。乙方将根据甲方的具体需求和项目进展，提供全面、专业的施工安全管理服务，确保项目施工安全。

第二条定义

本协议中下列术语具有以下含义：

（一）安全生产方案：指为保障施工安全而制定的系统性文件，包括安全目标、机构、责任分工、安全措施、应急预案等内容。

（二）安全风险评估：指对施工现场可能存在的安全风险进行识别、分析和评估，并制定相应的控制措施。

（三）安全教育培训：指对施工人员进行安全知识、操作规程、应急处置等方面的培训，提高其安全意识和技能。

（四）安全设施：指施工现场用于保障安全的各种设施，包括防护栏杆、安全网、警示标志、消防器材等。

（五）应急预案：指为应对突发事件而制定的行动方案，包括应急、响应程序、处置措施等内容。

（六）安全事故：指在施工过程中发生的造成人员伤亡或财产损失的事件。

（七）日常安全巡查：指对施工现场进行定期或不定期的安全检查，发现并整改安全隐患。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（一）甲方有权要求乙方按照协议约定提供施工安全管理服务，并对服务质量进行监督和评估。

（二）甲方有权随时了解施工现场的安全状况，乙方应予以配合并提供相关资料。

（三）甲方应按照协议约定向乙方支付服务费用，并按时提供必要的施工场地、设备和资源支持。

（四）甲方应确保施工现场符合安全生产条件，并提供必要的安全设施和条件，保障乙方安全管理工作顺利开展。

（五）甲方应积极配合乙方进行安全教育培训、应急演练等工作，并提供必要的支持和资源。

（六）甲方有权对乙方违反协议约定或存在安全隐患的行为进行制止和整改，并要求乙方承担相应责任。

（七）甲方应按照协议约定及时向乙方提供项目进度、施工方案等相关信息，以便乙方制定和调整安全生产方案。

（八）甲方应配合乙方进行安全事故的应急处置和，并提供必要的支持和资源。

（九）甲方应确保施工现场的合法合规，并承担因自身原因导致的安全责任。

（十）甲方应按照协议约定，在协议期满或终止后，将相关资料和记录完整移交给乙方或指定第三方。

2.乙方的权力和义务：

（一）乙方有权按照协议约定收取服务费用，并要求甲方按时支付。

（二）乙方有权要求甲方提供必要的施工场地、设备和资源支持，并确保其符合安全生产条件。

（三）乙方应组建专业的安全管理团队，配备经验丰富的安全工程师和管理人员，确保安全管理工作的专业性和高效性。

（四）乙方应编制科学合理的安全生产方案，并根据项目进展和实际情况进行动态调整，确保其符合协议约定及相关标准。

（五）乙方应进行施工现场的安全风险评估和隐患排查，及时发现并整改安全隐患，确保施工现场的安全。

（六）乙方应安全教育培训，提高施工人员的安全意识和技能，确保其掌握安全操作规程和应急处置方法。

（七）乙方应监督安全设施的使用和维护，确保其处于良好状态，并符合安全生产要求。

（八）乙方应制定应急预案，并定期应急演练，提高应急处置能力，确保在突发事件发生时能够迅速有效地进行处置。

（九）乙方应在安全事故发生时，立即启动应急预案，进行应急处置，并及时向甲方报告，协助甲方进行事故和处理。

（十）乙方应做好日常安全巡查工作，及时发现并整改安全隐患，确保施工现场的安全。

（十一）乙方应建立安全管理档案，记录安全管理工作的各项内容，并按照协议约定向甲方提供相关资料和报告。

（十二）乙方应遵守国家及地方关于安全生产的法律法规，并接受甲方的监督和检查，确保其服务质量符合协议约定及相关标准。

（十三）乙方应保护甲方的商业秘密和项目信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（十四）乙方应配合甲方进行安全事故的和处理，并提供必要的证据和资料。

（十五）乙方应在协议期满或终止后，将安全管理档案和相关资料完整移交给甲方或指定第三方。

第四条价格与支付条件

甲方同意根据本协议约定向乙方支付施工安全管理服务费用。服务费用总额为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），该费用基于XX商业综合体项目的总体规模、施工周期、安全风险等级及乙方的服务范围等因素综合确定。支付方式采用分阶段支付，具体如下：

（一）协议签订后七日内，甲方向乙方支付服务费用总额的百分之二十（20%），即人民币陆拾万元整（¥600,000.00），作为乙方的预付款；

（二）项目主体结构工程完成百分之五十（50%）后七日内，甲方向乙方支付服务费用总额的百分之三十（30%），即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）；

（三）项目竣工验收合格后七日内，甲方向乙方支付服务费用总额的百分之三十（30%），即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）；

（四）项目整体缺陷责任期（自竣工验收合格之日起两年）期满后七日内，甲方向乙方支付服务费用总额的百分之二十（20%），即人民币陆拾万元整（¥600,000.00），作为乙方的尾款。

乙方应在收到每一笔款项后，向甲方开具等额的增值税专用发票。甲方应按照协议约定按时足额支付服务费用，任何延迟支付均视为违约，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，利息计算标准为逾期款项每日万分之五。如甲方因故未能按时支付服务费用，应提前三十日书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可延期支付，否则乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方承担相应的违约责任。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自XX商业综合体项目开工之日起至项目竣工验收合格之日止，共计约XX个月。协议期满后，如项目仍有后续施工或需要继续安全管理的，双方可另行协商签订补充协议。在协议有效期内，乙方应按照协议约定提供施工安全管理服务，并确保其服务质量符合国家及地方关于安全生产的法律法规及相关标准。甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的支持和资源，确保项目的顺利实施。如项目因故延期，协议期限相应顺延，双方应协商调整服务费用及支付时间。任何一方如需提前终止协议，应提前六十日书面通知对方，并经对方书面同意后方可终止，但乙方已完成的服务及相应费用应予以结算。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（一）如甲方未能按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的每日万分之五向乙方支付逾期付款利息，并应承担乙方因此产生的追索费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

（二）如甲方未能按照协议约定提供必要的施工场地、设备和资源支持，导致乙方无法正常开展安全管理服务，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于人工成本、设备租赁费用等。

（三）如甲方未能积极配合乙方进行安全教育培训、应急演练等工作，导致乙方服务质量受到影响，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（四）如甲方擅自变更协议内容或解除协议，应向乙方支付相当于服务费用总额百分之三十（30%）的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（一）如乙方未能按照协议约定提供施工安全管理服务，或服务质量不符合协议约定及相关标准，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于人员伤亡、财产损失等。

（二）如乙方未能按时完成安全生产方案、安全风险评估、隐患排查等工作，或未能及时发现并整改安全隐患，导致发生安全事故，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、行政处罚等。

（三）如乙方未能按照协议约定安全教育培训、应急演练等工作，或培训内容、演练方案不符合实际需求，导致施工人员安全意识和应急处置能力不足，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（四）如乙方未能按照协议约定提供安全管理档案及相关资料，或提供虚假资料，导致甲方无法进行有效的安全监督管理，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（五）如乙方泄露甲方的商业秘密或项目信息，应向甲方支付相当于服务费用总额百分之五十（50%）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（六）如乙方擅自变更协议内容或解除协议，应向甲方支付相当于服务费用总额百分之三十（30%）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（七）乙方在承担违约责任的同时，仍应继续履行协议约定的义务，直至项目竣工验收合格或协议期满。

（八）如因乙方违约导致甲方遭受重大损失，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于服务费用总额一倍（100%）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（九）双方约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿对方由此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

（十）任何一方违约，均应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致不能完全或部分履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力影响持续超过三十日，双方均有权解除协议，并应根据实际履行情况，退还已支付的服务费用或结算费用，互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非不可抗力是由对方造成的。双方应尽最大努力采取措施，减少不可抗力带来的损失，并在不可抗力消除后，尽快恢复履行本协议约定的义务。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应本着诚实信用的原则，积极配合法院的审理工作，并承担各自的法律责任。甲方所在地或乙方所在地的人民法院对本协议的管辖权有争议的，由双方协商确定管辖法院；协商不成的，依法向XX市XX区人民法院提起诉讼。任何一方在提起诉讼前，应书面通知对方争议事项，并提供相关证据材料。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，以减少争议对双方合作的影响。双方同意，在诉讼过程中，应保护对方的商业秘密和项目信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。如双方在诉讼前达成和解协议，应依法办理相关手续，并视为本协议的补充部分。

第九条其他条款

（一）通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前七日书面通知对方，否则按原联系方式送达即视为有效送达。

（二）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容。

（三）保密条款：双方应对本协议内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密、项目信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律法规另有规定，不得向任何第三方泄露。保密义务不因本协议的终止而解除。

（四）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解等。除非本协议另有约定，任何一方不得单方面主张其他权利或履行其他义务。

（五）可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款，以取代无效或不可执行的条款。

（六）法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守相关法律法规，并承担因自身违法行为产生的法律责任。

（七）不可转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

（八）文本及份数：本协议一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。附件均为本协议不