夫妻双方转让超市协议书

夫妻双方转让超市协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX超市有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室，

甲方法定代表人/负责人：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：138XXXXXXXX。

甲方是一家依法注册成立的商业企业，主营业务为超市连锁经营，拥有丰富的零售行业经验。甲方通过多年的市场拓展，已建立完善的供应链体系和客户服务体系，为进一步扩大经营规模，提升市场竞争力，经审慎评估，决定收购乙方所持有的XX市XX区XX路XX号超市的全部股权及经营权利。该超市自成立以来，凭借优越的地理位置和稳定的客流量，积累了良好的经营口碑，年营业额持续增长，具备较高的投资价值。甲方希望通过此次转让，整合资源，优化布局，实现规模化发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，

乙方法定代表人/负责人：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：139XXXXXXXX。

乙方系XX市XX区XX路XX号超市的合法股东及实际经营者，自XXXX年XX月XX日取得该超市的经营权以来，一直负责超市的日常运营管理。乙方凭借专业的管理能力和市场洞察力，将该超市打造成为区域内具有较高知名度的零售终端，经营状况良好。鉴于个人发展需要及对市场前景的重新规划，乙方拟出售所持有的超市股权及全部经营权利。该超市占地面积XX平方米，营业面积XX平方米，现有员工XX名，年营业额约为XX万元，资产负债状况清晰，无重大法律纠纷。乙方承诺，在协议签订前，已全面清查超市资产，确保所有资料真实、完整，并已取得所有必要的经营许可及资质证明。

协议简介：

本协议基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方收购乙方持有的XX市XX区XX路XX号超市全部股权及经营权利事宜达成一致，特订立本协议。甲方通过此次收购，将整合该超市的优质资源，提升品牌影响力，进一步完善其连锁经营网络；乙方通过转让股权，实现资产变现，并为未来的职业发展方向做出新的规划。双方均确认，在签订本协议前，已充分了解协议内容及相关法律后果，并愿意受本协议条款的约束。该超市作为双方交易的核心标的，其经营历史、财务状况、市场表现均经双方确认，且符合甲方的投资预期。协议的履行将有助于甲方实现市场扩张战略，同时保障乙方的合法权益，实现双赢。双方同意，在协议约定的期限内，按照本协议约定完成各项交接手续，确保超市运营的平稳过渡。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确约定甲方收购乙方所持有的XX市XX区XX路XX号超市（以下简称“目标超市”）的全部股权及经营权利的相关事宜，确保交易流程的合法合规、平稳有序。协议范围包括但不限于：目标超市股权的转让、经营权利的转移、相关资产与负债的处置、转让价格的确定与支付、交接期限与程序的安排、双方的权利与义务、违约责任的承担以及争议解决方式等。双方同意依据本协议约定完成目标超市的收购与转让，并共同遵守相关法律法规及本协议的各项条款，确保交易目标的顺利实现。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“目标超市”指位于XX省XX市XX区XX路XX号，由乙方合法经营或持有的超市，包括但不限于其物理设施、经营设备、库存商品、客户资源、品牌标识及所有相关权利与义务。

（二）“股权/经营权利”指乙方持有的目标超市的全部所有权及一切与经营相关的权利，包括但不限于投资回报权、管理权、决策权及依法应当享有的其他权益。

（三）“转让价格”指甲方同意向乙方支付以取得目标超市股权及经营权利的总对价，具体金额及支付方式依据本协议第六条约定。

（四）“资产清单”指协议附件一所列的目标超市在转让基准日的全部资产明细及其评估价值。

（五）“负债清单”指协议附件二所列的目标超市在转让基准日的全部负债明细及其估算金额。

（六）“转让基准日”指本协议生效之日或双方另行约定的特定日期，该日作为资产、负债状况确认及定价的参考依据。

（七）“交接手续”指双方完成目标超市资产、负债、权利凭证、经营资质等所有相关事项的转移登记及确认程序。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务**

（一）甲方有权按照本协议约定，受让乙方持有的目标超市的全部股权及经营权利，并要求乙方提供真实、完整的目标超市相关资料，包括但不限于营业执照、税务登记证、机构代码证、消防验收报告、卫生许可证、员工劳动合同、财务报表等，以核实其合法性及经营状况。

（二）甲方有权对目标超市的资产、负债进行全面清查、审计及评估，并依据评估结果及双方协商，确定合理的转让价格及支付条件。甲方有权要求乙方配合审计工作，提供必要的查阅权限及资料支持。

（三）甲方有权在本协议约定的期限内，向乙方支付转让价格，并要求乙方协助办理目标超市相关权利的转移登记手续，如营业执照变更、税务关系迁移、银行账户划转等。

（四）甲方有义务按照本协议约定按时足额支付转让价格，并确保支付行为的合法性。甲方有义务在支付转让款后，依法取得目标超市的经营控制权，并承担目标超市后续发展的所有法律责任及经营风险。

（五）甲方有义务在本协议履行过程中，遵守相关法律法规，并配合乙方完成必要的交接工作，确保目标超市经营的平稳过渡，尽量减少因转让可能对员工、客户及供应商造成的不利影响。

（六）甲方有义务对在协议履行过程中知悉的乙方商业秘密及目标超市未公开的经营信息承担保密义务，除非法律法规另有规定或获得乙方书面同意。

**2.乙方的权利与义务**

（一）乙方有权按照本协议约定，向甲方转让其持有的目标超市的全部股权及经营权利，并要求甲方按时足额支付转让价格。

（二）乙方有权要求甲方在本协议签订后，按照约定支付首期转让款，并以此为基础启动后续的交接及支付程序。

（三）乙方的主要义务在于：

1.**真实披露与保证义务**：乙方保证其对本协议项下转让的目标超市股权及经营权利拥有合法、完整的权利，且目标超市的设立、存续及经营活动均合法合规，不存在任何未披露的诉讼、仲裁、行政处罚、行政检查、欠税、债务纠纷、抵押、质押或其他可能影响甲方权益的瑕疵或负担。乙方应向甲方提供所有必要的文件以供甲方核查，并对所提供资料的真实性、准确性、完整性承担法律责任。若因乙方提供虚假信息或隐瞒事实导致甲方遭受任何损失，乙方应全额赔偿。

2.**资产与负债处置义务**：乙方负责在转让基准日完成目标超市所有资产与负债的清查、盘点、评估工作，并如实编制《资产清单》与《负债清单》，双方签字确认后作为确定转让价格及后续交接的依据。乙方有义务清理目标超市的所有债务，包括但不限于银行贷款、供应商欠款、员工薪酬福利、税费等。对于无法立即清偿的债务，乙方应提前向甲方充分披露，并与甲方协商解决方案，乙方应承担主要清偿责任，甲方有权根据具体情况决定是否接受该债务的转移及转移的条件。

3.**权利转移与配合义务**：乙方应积极协助甲方办理目标超市相关证照、许可、资质等权利的变更或转移手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、消防安全证明等，并承担因权利转移产生的相关费用。乙方应配合甲方完成目标超市的库存商品、经营设备、原材料、客户资料、供应商信息等有形及无形资产的移交工作，确保交接过程顺畅，并保证移交的资产状态符合约定。

4.**员工安置义务**：乙方应负责处理目标超市现有员工的劳动关系，包括但不限于依法支付员工离职补偿金或协商签订新的劳动合同。乙方有义务配合甲方完成员工的工作交接，确保员工队伍的稳定。若因员工安置问题引发纠纷，由乙方承担主要责任。

5.**持续经营与配合义务**：在交接完成前，乙方应保证目标超市的正常经营秩序，维持与供应商、客户的关系稳定，避免因转让行为导致经营中断或声誉受损。乙方应向甲方提供必要的经营指导和支持，协助甲方熟悉目标超市的经营模式及市场情况，确保经营的平稳过渡。

6.**保密义务**：乙方有义务对在协议履行过程中知悉的甲方的商业秘密、财务信息、经营策略等承担保密义务，不得向任何第三方泄露，除非法律法规另有规定或获得甲方书面同意。该保密义务不因本协议的终止而失效。

7.**税费承担义务**：乙方负责承担本协议签订前目标超市产生的所有未缴税金及可能发生的税务罚款。在股权转让过程中产生的相关税费，根据国家税法规定由双方分别承担或协商一致后承担，具体分担方式在本协议第六条中明确约定。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，一致确认目标超市的转让价格为人民币壹仟伍佰陆拾万元整（¥1,560,000.00）。该价格已考虑目标超市的资产状况、经营业绩、市场前景以及可能存在的负债等因素，为最终成交价格。

支付方式如下：

（一）首期款：本协议签订之日起X日内，甲方向乙方支付转让价格总额的50%，即人民币柒佰捌拾万元整（¥780,000.00），支付方式为银行转账。

（二）尾期款：目标超市在支付首期款后继续经营满六个月，且乙方无任何违约行为，无重大经营风险事件发生，经双方确认《资产清单》与《负债清单》无重大遗漏或虚假陈述的条件下，甲方向乙方支付转让价格总额的剩余50%，即人民币柒佰陆拾贰万整（¥782,000.00），支付方式为银行转账。

乙方应在收到首期款后，向甲方提供等额的收款凭证及目标超市银行账户相关证明文件。甲方在支付尾期款前，有权要求乙方提供经第三方审计机构审计的财务报表及目标超市最新的经营状况报告。若因乙方原因导致支付条件未能满足，尾期款可由双方协商延期支付，但延期期间乙方仍需承担目标超市的运营责任及风险。

所有以人民币支付的款项，均应以甲方指定的人民币银行账户为收款账户。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至本协议项下所有义务履行完毕之日止。

双方约定以下关键时间节点：

（一）协议生效后X日内，双方应签署《目标超市资产清单》与《负债清单》，并完成初步的尽职工作。

（二）协议生效后Y日内，甲方应向乙方支付首期转让款，乙方应在收到款项后X日内提供收款凭证。

（三）首期款支付完成后，双方应在Z日内完成目标超市的全面尽职，包括但不限于财务审计、法律尽职、税务检查等。

（四）全面尽职完成后，若无重大问题，双方应在X日内确定最终转让价格及支付细节，并启动正式的交接程序。

（五）目标超市正式交接完成时间不晚于本协议生效后XX日，双方应在此日期前完成营业执照、税务登记等主要经营资质的变更手续。

（六）尾期款支付条件满足后，甲方应在X日内完成尾期款的支付，乙方应在收到款项后及时办理相关权利的最终转移手续。

若任何一方未能按本协议约定的时间节点履行义务，且无正当理由，视为违约，应承担相应的违约责任。双方可根据实际情况协商调整关键时间节点，但须经书面确认。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（一）若甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付首期款或尾期款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方为促成交易支付的合理费用、目标超市因延迟转让可能遭受的损失等。

（二）若因甲方原因导致支付条件未能满足而需延期支付尾期款，除支付违约金外，甲方应承担目标超市在延期期间继续运营所产生的合理费用及风险，直至满足支付条件或双方协商一致的其他安排。

（三）若甲方在支付尾期款后，因自身原因未能按本协议约定继续经营目标超市或恶意处置相关资产，视为严重违约，乙方有权要求甲方赔偿全部损失，并保留解除协议及要求甲方承担更高金额违约金的权利。

**2.乙方违约责任**

（一）若乙方未按本协议约定提供真实、完整的资料或隐瞒目标超市的重大瑕疵（如虚构资产、隐藏债务、存在重大诉讼等），导致甲方在交易后遭受任何损失（包括但不限于被追究法律责任、资产价值贬损、经营受阻等），乙方应向甲方支付转让价格总额的20%作为违约金，且甲方有权要求乙方赔偿全部实际损失，损失赔偿额超过违约金的部分甲方有权另行追偿。若该违约行为构成欺诈，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部转让款，并支付相应违约金。

（二）若乙方未按本协议第四条约定的期限支付首期款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（三）若乙方未按本协议第五条约定的期限和条件移交目标超市资产、权利或履行其他交接义务，每逾期一日，应按转让价格总额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权单方面宣布解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部转让款（包括首期款和尾期款），并支付相应违约金。甲方已支付的款项，乙方不得要求返还。

（四）若乙方在支付首期款后，未能积极配合甲方完成尽职或交接工作，或无正当理由拒绝签署必要的文件，应视为违约，除支付违约金外，还应承担因乙方行为导致甲方无法按计划完成收购而造成的损失。

（五）若乙方在协议履行期间，以任何方式损害目标超市的商誉、客户关系或供应商合作关系，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

**3.不可抗力导致的违约**

若因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致任何一方无法履行本协议项下的全部或部分义务，该方不应承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

**4.违约金的计算与支付**

违约金的计算期间自违约行为发生之日起至违约行为纠正之日止。违约方应在甲方要求其支付违约金的书面通知到达后X日内支付违约金。若违约方未在约定期限内支付，甲方有权采取包括但不限于冻结已付款项、解除协议并要求赔偿损失等救济措施。

**5.累计违约责任**

若本协议任何一方发生多次违约行为，各项违约责任应累计计算。任何一方累计违约行为达到严重程度，足以导致对方合理预期无法实现协议目的的，守约方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担全部赔偿责任。

双方确认，上述违约责任条款旨在弥补守约方的损失，并起到警示和约束作用，任何一方不得以损失已得到弥补为由，请求减少或免除违约责任。

第七条不可抗力

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雨、干旱等）、战争、动乱、暴乱、政府行为（如法律法规的变更、税收政策的调整、行政命令、禁令等）、流行病疫情、网络攻击或系统故障以及其他类似的事件。

若任何一方在本协议履行过程中遭遇不可抗力事件，该方应在不可抗力事件发生后X日内书面通知另一方，详细说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、灾害评估报告等）。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行协议。若不可抗力事件持续超过X日，双方均有权单方面解除本协议，且互不承担违约责任。解除协议时，双方应就已完成的工作、已支付的款项以及损失分担等事宜进行协商处理。因不可抗力造成的各项损失，由各方自行承担，除双方另有约定外，不得相互追偿。双方同意，因不可抗力引起的争议，仍应依照本协议第八条的约定解决。

第八条争议解决

因本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除或终止所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商未能在X日内达成一致意见，双方应将争议提交至目标超市所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。双方应遵守人民法院的裁判，并履行生效法律文书。任何一方不得以争议正在进行诉讼为理由，暂停履行本协议项下的主要义务，但应按约定或法律规定履行催告、保全等程序性义务。

双方确认，选择诉讼方式解决争议，是基于对当地司法效率和公正性的信任。双方同意，在诉讼过程中，应本着诚实信用的原则，提供真实、完整的证据材料，并尊重法院的审判权威。若一方在诉讼中提供虚假证据或妨碍司法公正，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。双方同意，就本协议项下的争议，仅通过上述一种方式解决，任何一方不得在约定解决方式之外再向其他机构提出争议解决申请。

第九条其他条款

（一）通知方式：双方在本协议首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知另一方。通过书面、传真、电子邮件、快递或专人递送等方式发送的通知，于发送时视为送达。若通过电子邮件发送，发出时视为送达；若通过快递发送，签收日视为送达；若专人递送，送达时视为送达。书面通知应载明事由、发送方信息及发送日期，并加盖公章或由授权代表签字。

（二）协议变更：对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与原协议内容有冲突，以补充协议为准。任何一方不得单方面变更本协议内容。

（三）保密义务：除本协议另有约定或法律法规要求披露外，双方应对本协议内容以及因签署和履行本协议而获悉的对方商业秘密、技术信息、经营数据等一切未公开信息承担严格的保密义务。该保密义务不因本协议的终止而失效。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露，但为履行本协议目的或法律法规要求的情况下除外。违反保密义务的一方应赔偿因此给对方造成的全部损失。

（四）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。本协议的任何条款均不可分割，若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

（五）可分割性：若本协议任何条款被有权机关认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款，以取代原无效条款。

（六）法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用本协议第八条约定的解决方式。本协议的任何一方均不得以对方违反本协议为由，向除本协议约定的争议解决机构以外的其他机构提起诉讼或仲裁。

（七）放弃权利：任何一方未在可归责于该方的时间内行使本协议项下的任何权利、权力或救济，不应视为对该等权利、权力或救济的放弃。单次或部分行使某项