公司工程款过账协议书

公司工程款过账协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，

甲方法定代表人/负责人：张三，性别：男，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：138XXXXXXXX。

甲方为一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，拥有与本次工程款支付相关的完整合同权利及履行能力，具备履行本协议所必需的资质、资金及商业信誉。甲方与乙方就XX工程项目（以下简称“项目”）已签订《建设工程施工合同》（合同编号：XXXXXX），现根据合同约定及双方实际履行情况，就项目工程款结算及过账事宜，经友好协商，达成如下协议。甲方在本次协议中主要权利义务包括但不限于：确认乙方提交的工程款支付申请的真实性及合规性；按照约定时间和金额向乙方支付工程款；监督工程款用途符合合同约定及相关法律法规；在本协议框架内保障乙方的收款权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层，

乙方法定代表人/负责人：李四，性别：女，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：139XXXXXXXX。

乙方为一家依法注册成立并有效存续的建筑工程施工企业，具备国家认可的相应施工资质，已按照《建设工程施工合同》完成XX工程项目的全部施工任务，并已通过竣工验收。乙方在本协议中主要权利义务包括但不限于：提供符合合同约定的工程竣工验收报告及完整的工程款支付申请资料；保证工程质量和交付成果符合合同标准；按照约定配合甲方完成工程款支付审核程序；在本协议框架内保障自身收款权益不受不当侵害。

**协议简介**

双方基于已生效的《建设工程施工合同》及项目实际履行情况，为明确工程款结算及过账的具体事宜，本着平等自愿、诚实信用的原则，通过充分协商达成本协议。项目背景为甲方委托乙方承建XX房地产开发项目中的XX工程，合同总价款为人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整），分阶段支付。截至本协议签订之日，乙方已按照合同约定完成全部工程内容，并通过相关主管部门验收，甲方已支付部分工程进度款共计人民币XXXX万元，剩余未支付工程款为人民币XXXX万元。为加速资金回笼，保障双方合法权益，双方特制定本协议，明确剩余工程款的支付时间、方式、条件及违约责任等事项。本协议作为《建设工程施工合同》的补充协议，与原合同具有同等法律效力，任何一方均应严格遵守。协议的达成基于双方对合同履行情况的真实认知，且双方均具备完整的签约主体资格及履行能力。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方支付乙方因XX工程项目（以下简称“项目”）所产生的剩余工程款的支付安排、条件及相关责任，确保款项能够依照合同约定及法律规定顺利履行。本协议范围涵盖：1.剩余工程款的具体金额、构成及支付节点确认；2.乙方提交工程款支付申请所需履行的资料清单及格式要求；3.甲方审核工程款支付申请的流程及时限；4.工程款支付的方式（包括但不限于银行转账）；5.双方在支付过程中的权利义务及违约责任；6.与工程款过账直接相关的其他事项。本协议旨在为剩余工程款的最终结算提供操作层面的依据，促进双方合作关系的妥善结束。

第二条定义

1.“项目”指甲方委托乙方承建的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX房地产开发项目中的XX工程，具体范围以《建设工程施工合同》及其附件为准。

2.“合同”指甲方与乙方签订的《建设工程施工合同》（合同编号：XXXXXX），为本协议的基础依据。

3.“剩余工程款”指截至本协议生效之日，根据《建设工程施工合同》约定及项目实际完成情况，甲方尚需支付给乙方的工程款项，具体金额以双方确认的结算报告为准。

4.“工程款支付申请”指乙方依据合同约定及项目实际履行情况，向甲方提交的包含工程量确认、进度款明细、发票信息等内容的付款申请文件。

5.“审核”指甲方依据本协议约定对乙方提交的工程款支付申请进行资料完整性、合规性及金额准确性的审查过程。

6.“支付”指甲方在完成审核程序后，按照约定方式将工程款划转至乙方指定银行账户的行为。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**：

甲方有权要求乙方按照《建设工程施工合同》及本协议约定提供完整的工程款支付申请资料，并有权对资料的真实性、合规性进行审核，审核不合格有权要求乙方补充或修正。甲方有权根据项目实际进度及合同约定调整工程款支付计划，但需提前书面通知乙方并说明理由。甲方有权监督乙方工程款的使用情况，确保符合合同约定及国家相关法律法规。甲方在审核及支付过程中发现任何可能影响其债权实现的情形（如乙方存在重大违约行为），有权暂停支付或采取担保措施。

（2）**义务**：

甲方应按照《建设工程施工合同》及本协议约定的金额、时间和方式向乙方支付剩余工程款。甲方应在收到乙方提交的符合要求的工程款支付申请后XX个工作日内完成审核，并按审核结果支付款项。甲方应确保其用于支付工程款的银行账户状态正常，并配合乙方完成支付相关的身份验证及信息核对工作。甲方应向乙方提供支付凭证或相关证明文件，确认收款事实。若甲方未能按期支付，应按本协议违约责任条款承担违约责任。甲方应保证支付行为不侵犯任何第三方合法权益，如因此产生纠纷由甲方自行解决。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**：

乙方有权要求甲方按照《建设工程施工合同》及本协议约定及时足额支付工程款。乙方有权要求甲方在审核过程中提供必要的协助，如因甲方原因导致审核延误，乙方有权主张相应的逾期付款责任。乙方有权要求甲方提供正式的支付凭证，并有权就支付金额、时间等事项进行查询。乙方在收到工程款后，应按照合同约定或双方另行约定使用于项目工程。如甲方未按期支付且无正当理由，乙方有权依据合同或本协议约定采取催告、协商甚至法律途径维护自身权益。

（2）**义务**：

乙方应确保其提交的工程款支付申请内容真实、准确、完整，并符合《建设工程施工合同》及本协议的要求。乙方应按照合同约定或甲方要求提供工程竣工验收报告、进度确认单、发票及其他相关证明文件，并保证文件内容的合法性及有效性。乙方应配合甲方完成支付申请的审核工作，对甲方提出的问题及时进行解释或补充。乙方应确保其指定收款账户信息准确无误，并对该账户的合规性负责。乙方应按照合同约定或双方约定妥善使用收到的工程款，不得挪作他用或损害甲方利益。若因乙方提交虚假资料或隐瞒事实导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。乙方应保证其收款行为不侵犯任何第三方权益，如因此产生纠纷由乙方自行解决。双方均应确保履行本协议过程中遵守国家税收法律法规，相关税费由合同约定方承担或依法划分。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：经双方确认，本协议项下甲方向乙方支付的全部剩余工程款总额为人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整），该金额已包含但不限于乙方为完成XX工程项目所投入的全部人工、材料、设备、管理及税金等费用，具体构成以双方最终确认的工程结算报告为准。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式向乙方支付本协议约定的剩余工程款。乙方应在收到甲方支付通知后提供其合法有效的银行账户信息（账户名称：XX建筑工程有限公司，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXX），甲方应在审核无误后及时将款项划转至该账户。所有银行转账费用由甲方承担。

3.**支付条件**：甲方支付本协议项下全部款项的前提条件为：

(1)乙方已按照《建设工程施工合同》及本协议要求，提交完整、合法的工程款支付申请资料，包括但不限于经甲方确认的工程量清单、进度款支付申请表、竣工验收证明文件、符合要求的发票（发票类型、税率、开票内容等均需符合国家税收法规及合同约定）及其他甲方可能要求的辅助证明文件。

(2)甲方已审核并确认乙方提交的上述资料真实、准确、合规，且无任何重大瑕疵或争议。

(3)双方就项目工程量的最终结算金额已达成一致，并签署了相应的结算确认文件（如有）。

4.**支付时间**：

(1)**首付款支付**：在本协议生效后XX日内，且乙方提交满足第3条所述全部支付条件的完整资料后XX日内，甲方应支付剩余工程款总额的XX%（即人民币XXXX万元），即支付至结算总金额的XX%。

(2)**尾款支付**：在甲方收到乙方提交的第3条所述全部支付条件资料后，并经甲方最终审核确认无异议后XX日内，甲方应支付剩余工程款总额的XX%（即人民币XXXX万元），即支付至结算总金额的XX%。

上述时间均为自条件成就之日起计算，具体以双方书面确认或系统记录时间为准。甲方有权要求乙方提供相关证明以核实支付条件是否满足。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，直至本协议项下全部工程款支付完毕且相关结算手续完成之日自动终止。

2.**关键时间节点**：

(1)乙方提交满足第四条第3款要求的全部工程款支付申请资料的最迟时间为本协议生效后XX日。

(2)甲方完成对乙方提交资料的审核时限为收到资料后XX个工作日。

(3)甲方按照第四条约定支付首付款的时限为满足支付条件后XX日内。

(4)甲方按照第四条约定支付尾款的时限为满足支付条件后XX日内。

(5)如协议履行过程中需对工程结算金额进行最终确认，双方应在本协议生效后XX日内完成确认或提出异议并协商解决。

3.**期限顺延**：如因不可抗力、政策变化或经双方书面同意的情形，导致本协议某项义务的履行期限需要延后，则该期限相应顺延，但甲方在本协议项下的义务最长延迟不超过XX日。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

(1)**逾期支付**：若甲方未能按照第四条约定的时间节点向乙方支付任何一期工程款，每逾期一日，甲方应按当期应付未付金额的万分之X向乙方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期付款违约金总额不超过逾期金额的XX%。若逾期超过XX日，乙方有权暂停剩余工程款支付，并有权解除《建设工程施工合同》及本协议，甲方除支付全部应付工程款及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已发生但未结算的工程款、乙方为挽回损失而支出的合理费用等。

(2)**支付错误**：若甲方因银行账户信息错误等原因导致工程款未能成功支付至乙方指定账户，属于甲方违约。甲方应在收到乙方更正通知后XX日内完成更正支付，并按逾期支付处理；若因此给乙方造成直接损失（如银行手续费、利息损失等），甲方应全额赔偿。

(3)**审核不公允**：若甲方无正当理由拒绝支付或克扣已满足支付条件的工程款，乙方有权要求甲方在收到通知后XX日内纠正。逾期未纠正的，乙方除要求甲方支付全部应付工程款及逾期违约金外，还应对因此给乙方造成的损失（包括但不限于合同解除后的损失）承担赔偿责任。甲方不得以未完成审计等理由无理阻挠付款。

2.**乙方违约责任**：

(1)**资料虚假或遗漏**：若乙方提交的工程款支付申请资料存在虚假陈述、伪造文件、重要信息遗漏或不符合第四条第3款要求的情形，导致甲方无法按时支付或支付被银行/税务/监管机构拦截/退回，乙方应承担由此导致的一切后果，包括但不限于甲方支付延迟的违约金、相关机构的罚款、甲方为核实情况产生的合理费用等。甲方有权要求乙方在XX日内补充、更正或删除虚假信息，并在此期间暂停支付，直至问题解决。若乙方拒绝配合或问题无法解决，甲方有权解除本协议及《建设工程施工合同》，乙方除退还已收款项（如有）外，还应赔偿甲方全部损失。

(2)**收款账户违规**：若乙方提供的收款账户属于禁止性账户（如法院冻结账户、逃废债企业账户等），导致甲方无法支付或支付无效，乙方应承担全部责任。甲方有权要求乙方提供合规账户并立即更正，同时按逾期支付处理。若因此给甲方造成损失（如银行罚单、商誉损失等），乙方应全额赔偿。

(3)**收款后挪用**：若乙方收到甲方支付的工程款后，被证实存在挪用、侵占或用于非合同约定项目等违法行为，导致甲方资金安全受损或无法实现合同目的，乙方应立即停止违法行为并全额返还挪用资金。若甲方因此遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接损失和可预见的间接损失。

3.**不可抗力导致的违约**：根据第五条第3款约定，因不可抗力导致任何一方未能履行付款义务，不承担违约责任，但应在不可抗力消除后立即通知对方，并采取措施减少损失。双方应根据不可抗力影响程度协商决定是否解除协议。

4.**违约金的计算与支付**：违约金自应履行期限届满之次日起计算，直至实际履行完毕之日止。违约方应在收到守约方要求支付违约金的书面通知后XX日内支付。违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失差价。双方均不得约定免受违约责任或以支付违约金代替实际履行。

5.**争议优先解决**：若因履行本协议产生违约行为，相关违约责任的认定及处理，应首先通过本协议约定的争议解决方式进行处理。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用、禁止性政策等）、流行病疫情、网络攻击、电力或通讯中断（非因一方过错导致）以及其他类似无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.**影响及后果**：若发生不可抗力事件，导致任何一方或双方无法履行或部分无法履行本协议项下的任何义务，受影响方应立即采取合理措施减轻损失，并在事件发生后XX日内书面通知另一方，详细说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间及预期后果。

3.**责任免除**：在不可抗力事件持续期间，受影响方根据事件影响程度，可部分或全部免除未能履行或延迟履行的相关义务。双方均无需承担因不可抗力事件直接或间接造成的损失、损害或第三方索赔。不可抗力事件消除后，受影响方应在合理期限内恢复履行本协议，并应另一方要求提供不可抗力事件影响的证明文件。

4.**协议解除**：若不可抗力事件持续超过XX日，双方仍未能克服或解决其影响，导致本协议根本目的无法实现的，任何一方均有权书面通知另一方解除本协议及依据其产生的《建设工程施工合同》。解除协议后，双方应相互返还已收/付的款项（如有），并就损失赔偿另行协商或依据争议解决条款处理。

第八条争议解决

1.**协商**：双方应本着友好合作的精神，就本协议履行过程中发生的任何争议或分歧，首先通过书面或口头方式进行协商解决。协商应记录在案，若达成一致，双方可签署书面补充协议确认。

2.**调解**：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后XX日内，共同选择XX市（或双方约定的其他中立地）的XX调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。调解达成协议的，双方应签署调解协议书，调解协议书具有法律约束力，双方应自觉履行；调解未达成协议或调解协议书生效后一方不履行的，任何一方均有权进入下一阶段争议解决程序。

3.**仲裁**：若调解无法解决争议或双方直接约定仲裁，任何一方均有权在争议发生后XX日内，将争议提交至XX（地点）XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用（包括仲裁机构收取的仲裁费、律师费等）由败诉方承担；若双方均败诉或部分败诉，则按责任比例分担。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

4.**诉讼**：若双方未选择仲裁，且调解亦未成功，任何一方有权在争议发生后XX日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为XX省XX市XX区人民法院（或根据《建设工程施工合同》约定或法律规定选择其他管辖法院）。诉讼期间，双方应积极应诉，并继续履行本协议其他未受争议影响的条款，以减少争议对合作关系的负面影响。若一方在诉讼中败诉，应承担相应的诉讼费用及对方因此产生的合理律师费等。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本协议首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知另一方。通过书面、传真、电子邮件、快递等方式发送的通知，在发出后XX日内视为送达；通过专人递送的，在交付时视为送达。以邮政挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。本协议项下的所有通知均应使用中文。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改、补充或变更，均须由双方授权代表以书面形式签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议内容与本协议条款有冲突的，以补充协议为准；若补充协议未明确约定，则按本协议原条款执行。

3.**保密义务**：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等非公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。

4.**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何一方均不得依据本协议之外的其他事由向对方提出任何索赔或抗辩。

5.**可分割性**：若本协议任何条