打架已经签了和解协议书

打架已经签了和解协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心2505室

乙方法定代表人/负责人：李华

乙方联系方式/p>

协议简介：

甲方因与乙方在XX项目合作过程中发生纠纷，经双方友好协商，本着平等自愿、公平合理、诚实信用的原则，达成和解协议。双方确认，鉴于甲方委托乙方提供商业管理服务，双方在合作过程中因服务内容及履行方式产生争议，经协商一致，甲方同意向乙方支付和解费用，乙方同意就此争议事项予以书面和解。双方均确认，通过本次和解协议的签署，双方已就相关争议事项达成最终解决方案，且双方均自愿放弃其他相关权利及诉求。本协议的签署及履行，旨在彻底解决双方之间的纠纷，恢复双方合作关系的稳定与和谐，并为后续合作奠定良好基础。双方承诺将严格遵守本协议各项条款，确保和解协议得到全面履行，共同维护双方的合法权益及市场声誉。双方均知悉并确认，本协议的签署不构成任何形式的承认或否认，双方仍保留根据相关法律法规及合同约定行使其他权利的可能性，但均自愿选择通过和解方式解决当前争议。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于解决甲方与乙方在XX项目合作过程中产生的服务内容及履行方式争议，通过友好协商，达成和解，消除纠纷，恢复并巩固双方的合作关系。本协议的适用范围包括但不限于双方合作框架下的商业管理服务合同履行争议，具体涉及的服务内容为XX项目商铺的日常运营管理、营销推广活动执行、客户投诉处理等事项。双方确认，通过本协议的签署与履行，将就上述争议事项作出最终安排，并承诺不再就该等争议主张任何权利或提出任何异议，以促成合作的顺利进行。本协议旨在明确双方权利义务，确保和解内容得到切实履行，为未来合作提供明确指引。

第二条定义

本协议中，下列词语具有以下含义：

（1）“商业管理服务”指乙方根据甲方要求，对XX项目商铺进行的包括但不限于日常运营维护、市场营销策划与执行、客户关系管理、租赁管理等全部或部分服务活动。

（2）“XX项目”指位于北京市朝阳区及上海市浦东新区，由甲方投资开发并持有的商业地产项目，具体范围以双方合作前签订的《商业管理服务合同》附件所示为准。

（3）“和解费用”指甲方根据本协议约定向乙方支付的费用，用于补偿乙方因本次争议所遭受的损失及履行本协议所付出的合理成本。

（4）“履行期限”指本协议约定的各项义务应完成的时间节点或时间段，具体以本协议后续条款为准。

（5）“书面确认”指任何一方通过正式书面文件（包括但不限于信函、电子邮件、本协议附件等形式）对相关事项的确认或同意。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及《商业管理服务合同》的附件内容，继续履行商业管理服务，并确保服务质量符合行业标准及甲方的基本要求。

（2）甲方有权在本协议履行过程中，对乙方的服务进行监督与检查，并有权就服务中的任何问题向乙方提出合理化建议或异议。

（3）甲方有权根据本协议约定，按时向乙方支付和解费用，该费用应一次性支付或按照约定的分期付款计划完成。

（4）甲方应确保支付和解费用的资金来源合法合规，并配合乙方完成收款所需的任何手续。

（5）甲方应遵守本协议各项约定，不得单方面变更协议内容或拒绝履行已承诺的义务，除非发生不可抗力或双方事先书面协商一致。

（6）甲方应将本协议的签署及履行情况，按照相关法律法规及内部管理要求，向有关部门或股东进行信息披露（如适用）。

（7）甲方应确保其提供的与XX项目相关的资料及信息真实、准确、完整，并保证乙方在履行服务过程中能够依法获取必要的工作条件。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权就本次争议事项获得甲方支付的和解费用，该费用应涵盖乙方因争议产生的直接损失及合理的间接成本。

（2）乙方有权要求甲方按照本协议第三条第1.（3）项约定，及时足额支付和解费用，并有权在甲方未按时支付时采取合法措施主张权利。

（3）乙方应继续按照《商业管理服务合同》及附件的约定，全面履行商业管理服务职责，确保服务质量稳定，并可根据甲方提出的合理要求，提供服务质量改进方案。

（4）乙方应就本协议涉及的商业秘密及甲方提供的XX项目相关资料承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（5）乙方应妥善保管在履行服务过程中知悉的甲方信息及商业信息，并在服务结束后或合作终止时，按照甲方要求返还或销毁相关资料。

（6）乙方应配合甲方就XX项目的其他合作需求，提供必要的技术支持与专业建议，以维护双方合作的良好状态。

（7）乙方应确保其履行本协议的行为符合法律法规及行业规范，避免因自身违约行为给甲方造成任何损失，并应就其服务行为对第三方承担相应的法律责任。

（8）乙方应在本协议履行过程中，就服务中发现的任何潜在风险及时向甲方进行书面提示，并提出合理的管理建议。

（9）乙方应遵守本协议各项约定，不得以任何理由拒绝履行已承诺的服务义务，除非发生不可抗力或双方事先书面协商一致。

（10）乙方应确保其提供的商业管理服务符合市场平均水平及行业标准，并应接受甲方的定期或不定期服务质量评估。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付和解费用，总额为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。该费用包含但不限于乙方因本次争议产生的直接经济损失、合理的律师费及为解决争议所付出的其他直接成本。

支付方式：甲方应通过银行转账方式将上述和解费用一次性支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX商业管理有限公司

账号：622202XXXXXXXXXXXXXX

支付时间：甲方应在本协议签署之日起十五（15）日内完成支付，具体支付日为YYYY年MM月DD日。甲方应在支付当日将全额款项汇入乙方指定账户，并保留银行转账凭证作为支付证明。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按未支付金额的万分之五向乙方支付违约金，直至款项付清之日止。

乙方应在收到款项后三（3）日内向甲方出具等额合法的收款发票。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年，自YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日止。

履行期限届满前，如双方均未提出书面终止要求，本协议自动续展壹年，续展次数不限，但每次续展前需提前三十（30）日书面通知对方。

甲方应按照第四条约定的支付条件，于YYYY年MM月DD日前完成和解费用的支付。乙方应在本协议生效后十（10）日内向甲方提供《商业管理服务合同》及相关合作文件，以配合甲方完成后续工作的交接。

双方确认，自甲方支付完毕和解费用之日起，双方因本次争议事项的权利义务关系即告消灭，乙方应立即停止就本次争议事项向甲方主张任何权利，并不得再以任何理由就本次争议提起诉讼、仲裁或采取其他法律行动。双方应在本协议履行期限内，积极履行各自在本协议及《商业管理服务合同》附件中约定的其他义务，确保合作的平稳过渡与持续进行。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按照第四条约定的金额、支付方式或支付时间支付和解费用的，构成违约。除应按照第四条约定支付违约金外，乙方有权暂停履行本协议项下的商业管理服务义务，直至甲方付清全部款项及违约金。若甲方逾期支付超过三十（30）日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付相当于和解费用总额百分之二十（20%）的违约金，同时保留向甲方追究全部损失的权利。

6.1.2甲方违反第四条约定的支付方式，导致乙方无法及时收到款项的，每延迟一日，甲方应按当日未支付金额的万分之五向乙方支付违约金，且甲方应承担因甲方错误支付方式导致的一切后果（包括但不限于银行手续费、费等）。

6.1.3甲方在支付和解费用后，仍就本协议争议事项向乙方主张任何权利或采取法律行动的，视为严重违约。除应返还已支付的全部和解费用外，甲方还应向乙方支付和解费用总额百分之三十（30%）的违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失及为实现权利所支出的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。

6.1.4甲方未按照本协议第五条约定的期限履行其他义务（如提供必要资料、配合工作交接等），给乙方造成阻碍或损失的，应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定；协商不成的，由乙方提出合理主张，经甲方确认后执行。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按照第四条约定的期限提供等额合法发票的，每延迟一日，应按未提供发票金额的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过和解费用总额的百分之五（5%）。

6.2.2乙方在支付和解费用后，仍就本协议争议事项向甲方主张任何权利或采取法律行动的，视为严重违约。除应返还已支付的全部和解费用外，乙方还应向甲方支付和解费用总额百分之三十（30%）的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失及为实现权利所支出的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。

6.2.3乙方未按照本协议第五条约定的期限提供《商业管理服务合同》及相关合作文件，或提供的文件不完整、不及时，导致甲方无法按时完成交接或继续合作的，每延迟一日，应按相关文件价值（以评估价值或合同金额为基准）的千分之一向甲方支付违约金。若因乙方提供的文件问题导致甲方直接损失，乙方应全额赔偿该直接损失。

6.2.4乙方在履行本协议项下的商业管理服务过程中，因故意或重大过失导致甲方或第三方利益受损的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、间接损失以及甲方为实现权利所支出的律师费、诉讼费等合理费用。乙方应在收到甲方书面赔偿要求后三十（30）日内予以赔偿，逾期未赔偿的，甲方有权从和解费用中直接扣除相应款项，不足部分有权向乙方追偿。

6.3不可抗力导致的违约：

若任何一方因不可抗力（定义见本协议第X条）不能履行本协议项下的全部或部分义务，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后七（7）日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

6.4重复违约：

任何一方发生本条所述违约行为后，若在协议履行期限内再次发生同类或性质相似的违约行为，应视为重复违约，守约方有权立即解除本协议，并要求违约方支付本条约定违约金总额的两倍（200%）作为惩罚，同时保留向违约方追究全部损失的权利。

6.5法律适用与损失计算：

所有违约金、赔偿金均应以实际损失为基础，但约定的违约金或赔偿金低于实际损失的，守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以增加；约定的违约金或赔偿金过分高于实际损失的，违约方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。损失的计算应以实际发生或可预见的合理损失为限，包括直接损失和合理的间接损失。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、雷击、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、法律法规的变更等）、流行病疫情、网络攻击或系统故障、以及其他类似无法预见、无法避免的突发事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下义务时，应在不可抗力发生后七（7）日内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的发生、性质、影响以及预计持续期限，并附有相关机构出具的证明文件（如政府公告、保险公司证明、气象部门报告等）。若不可抗力影响持续超过三十（30）日，双方应就协议的继续履行或解除进行协商。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方延迟履行、部分履行或无法履行本协议项下义务的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻不可抗力造成的损失。不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行本协议项下的义务，且已延迟履行的部分不应视为违约。

4.协商解除：若不可抗力导致本协议的部分或全部目的无法实现，经双方协商一致，可以解除本协议受影响的条款或全部协议。双方应在不可抗力消除后或影响消除时，根据实际情况协商处理已产生的费用、财产及后续事宜。

5.损失承担：因不可抗力造成的各项直接损失，由各方自行承担；若不可抗力导致一方遭受重大损失，且该损失并非完全由不可抗力本身造成，双方应就责任分担进行友好协商，必要时可寻求第三方专业评估意见。任何一方不得因不可抗力而主张对方存在违约行为。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，由双方授权代表在合理时间内确定协商地点和方式。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后十（10）日内共同选择一个中立的调解机构或调解员对本协议争议进行调解。调解应遵循自愿、平等、保密的原则。经调解达成一致，双方应签署调解协议书，该协议书经双方签字后具有与本协议同等法律效力。调解费用由双方根据调解结果按比例分担或由提出调解请求方承担（具体承担方式由调解协议确定）。

3.仲裁：若协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京。仲裁语言为中文。双方应各自指定一名仲裁员，并共同选定或委托仲裁委员会主席指定一名首席仲裁员，组成三人的合议仲裁庭。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或由仲裁庭酌情决定分担。

4.诉讼：除上述仲裁约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。本条关于仲裁的约定构成双方完整的意思表示，任何一方寻求诉讼途径的行为将被视为对本协议仲裁条款的违反，违约方应承担因此给守约方造成的一切损失。

5.保密：双方就本协议争议进行协商、调解或仲裁期间，除为达成协议或进行仲裁所必需的extent外，应对争议内容及其过程保持严格保密。仲裁裁决作出后，双方仍应遵守保密义务，除非裁决书已公开披露。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十（10）日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，发送成功时视为送达；通过邮寄发送的通知，寄出后七（7）日视为送达。以挂号信或快递发送的通知，寄出后十五（15）日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件，方能生效。任何口头约定或非书面形式的修改均不具法律效力。

3.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方均不得基于本协议标的提出与协议内容不符的主张或抗辩。

4.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。双方应协商确定一个有效且公平的替代条款，以取代原无效条款。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。

6.利益转让：未经对方事先书面同意，任何